グランドタワー淀屋橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,572円 |
| 平均m²単価 | ＠2,291円 |
| 上位専有面積 | 31.87m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：2件 1K：1件 |
グランドタワー淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩3分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付5階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドタワー淀屋橋の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】靭公園や小学校・中学校も充実しており、カフェやごはんやもたくさんあります。スーパーも近く、中之島美術館もあって、ステキな町並みです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 淀屋橋駅
ちたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。 駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。 |
2023年11月 渡辺橋駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ橋線以外にも御堂筋線の淀屋橋駅・本町駅や中央線の本町駅から徒歩で着くことができるので、電車が止まるなどの緊急時にも対応しやすい路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街のためコンビニや飲食店などが多く、食には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン層をターゲットとした口コミ評価の良い飲食店やカフェが多く、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープなどのバリアフリー化は進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマン層の利用が多く、すぐ近くに大きな市役所もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅や家賃補助が出る会社にお勤めであれば、梅田やなんばへのアクセスが良い場所なので住みやすいかと思います。 |
2022年4月 中之島駅
カズンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪中之島線の終点。 地下通路が長く伸びているので、リーガロイヤルホテルへの直通出口や、国際会館などのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リーガロイヤルホテル、国際会館、中之島の川沿いを歩きたい方、住友病院に近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーガロイヤルホテルがあるので、高級店が揃っている。 少し歩くと、福島駅が近くにあるので飲み屋街が広がる。川沿いには、景色を楽しめるカフェもあるので、満足度は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園（プールの施設あり）なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 灯りが常についており、夜だからといって暗いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を持っている方は、難波、梅田、兵庫県へのアクセスもいい。高速道路への入り口も多数あり。 |
2019年4月 中之島駅
【メリット】 利用者が少ないのか、朝のラッシュ時ですら混んだことがありません。必ず余裕で座れます。大阪の……
グランドタワー淀屋橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 5階 | 1K | 西 | 31.87 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 1R | 東 | 31.87 | |||||||
| 2014年7月 | 5階 | 1R | 西 | 31.87 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区道修町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 73,000円｜7,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 72,000円｜7,468円/坪 |
| 西向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 73,500円｜7,624円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
