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エクシム荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクシム荻窪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8096
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エクシム荻窪　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 147件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:12件
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

エクシム荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩11分
    東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区清水1丁目26-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立桃井第一小学校

  • 中学校区域

    区立天沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●「西友荻窪店」約870m ●「桃井原っぱ公園」約750m ●「東京衛生病院」約640m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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タカウル

エクシム荻窪と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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エクシム荻窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクシム荻窪の【賃貸】物件情報

ＥＸＩＭ　ＯＧＩＫＵＢＯ 603
ＥＸＩＭ　ＯＧＩＫＵＢＯ 603
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.22m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
エクシム荻窪
エクシム荻窪
賃料(管理費)
8.35万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.43m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エクシム荻窪の口コミ・評判

2021年9月

ヨーコさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 荻窪駅の近辺にはスーパーやドラックストアがあるため買い物に便利。飲食店も多数あるため外食派の方にも便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通り沿いに位置しているため、駅からの道のりは安全と思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付きのため、安心感はあった。エントランスには宅配BOXもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 戸境壁はコンクリート壁のため防音性は高いと思われる。また、浴室乾燥機がついているため雨の日も洗濯できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近くに24時間営業のスーパー（西友）があり、夜間にも買い物ができる。駅周辺には飲食チェーンが多数あるため便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅周辺に複数の病院があるため、急病時にも安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

ふぁるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きな買い物できる施設があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット キャッチ以外は、女性でも問題ない治安だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいに整理されていていいです。ごみ捨て場所も業者が管理していてきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は、天井が高く、キレイです。水回りも問題ございません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅には、大きな施設があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が多いので、何かあっても心配ないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

木曽の中乗りさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は掃除が行き届き、ホテルライクな印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

seeyouさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 荻窪駅

あかささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日土日共に中央線快速が止まり、東京メトロ丸の内線の始発駅で、東西線も通っており、大変利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネや西友もあり、コンビニや100円ショップ、ドラッグストアも多いため、生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェは23区でもトップクラスで揃っています。ベローチェ、ドトール、星乃珈琲店、サンマルクカフェとより取り見取りです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はとても多く選ばなければまず入れます！むしろ児童数の方が少なくなってきたため、だんだんと保育園が閉園になっているほどです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。ベビーカーで通っていても、エレベーターを優先的に乗せてくださったり、優しくお声がけしてくださったり、地域の方に励まされることもしばしばありましま。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西荻窪駅や吉祥寺駅を利用すると、改めて荻窪駅の治安の良さや民度の高さを感じるため、住みやすくはあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2023年7月 荻窪駅

みこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと東京メトロが利用でき、バスもたくさん通っています。
東京メトロ丸ノ内線の始発なので、一番に座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でパルコがあり、気軽にスイーツやファッション、リラクゼーションを楽しむことができる。
また、駅周辺は商業施設が数多くあり、スーパー、薬局、飲食店、ボーリング等、様々なお店を利用することができる。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類の飲食店があり、楽しめると思う。駅周辺にはチェーン店が多く、離れていくにつれ個人店が多くなる印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が充実していて、少し歩くとファミリー向けのマンションがたくさんある。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく、夜までやっているお店が多いので帰宅が遅くなった時も安心感がある。大きな事件等は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところには高級住宅地が多く土地の値段は高いが、都心へのアクセスが良く23区内というステータスがあるので、相応かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2021年12月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車は、中央線もありますが丸の内線の始発電車があるので、都心に向かうときに混雑するときも始……

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（残り411文字）

2019年11月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、荻窪タウンセブンやルミネ荻窪店などの商業施設が充実している。
北口、……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシム荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区清水ランキング

位
(23物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクシム荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年9月）		 1階 東
1階 東
1階 東 /南
2階 西 /北
2階 東
3階 東 /北
4階 西
4階 東 /南
5階 東 /北
6階 東
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エクシム荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年2月 7階 1K 西 ー ー
2 2022年10月 2023年11月 7階 1K 西 ー ー
3 2021年7月 2021年7月 8階 1DK 北西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2020年10月 2020年12月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
5 2020年4月 2020年5月 4階 2LDK 東 ー ー
6 2019年11月 2020年2月 5階 1LDK 東 ー ー
7 2019年10月 2019年10月 1階 1K 西 ー ー
8 2019年10月 2019年10月 6階 1K 東 角部屋 ー
9 2019年8月 2019年8月 2階 1K 西 ー ー
10 2019年2月 2019年3月 2階 1K 西 ー ー
11 2018年12月 2018年12月 2階 1K 西 ー ー
12 2018年8月 2018年8月 2階 1K 西 ー ー
13 2018年6月 2018年8月 2階 1K 西 角部屋 ー
14 2018年6月 2018年7月 2階 1K 西 ー ー
15 2018年5月 2018年8月 1階 1K 東 ー ー
16 2018年5月 2018年7月 8階 1R 西 ー ー
17 2018年5月 2018年6月 2階 1K 西 角部屋 ー
18 2018年4月 2018年4月 2階 1K 西 角部屋 ー
19 2018年3月 2018年4月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
20 2017年12月 2018年1月 2階 1K 東 ー ー
21 2017年12月 2017年12月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2017年11月 2017年12月 1階 1K 東 ー ー
23 2017年11月 2017年12月 8階 1R 西 ー ー
24 2017年9月 2017年11月 5階 1K 西 ー ー
25 2017年6月 2017年6月 5階 1DK 東 ー ー
26 2017年5月 2017年6月 5階 1K 西 ー ー
27 2017年5月 2017年6月 1階 1K 東 ー ー
28 2017年5月 2017年11月 8階 1R 西 ー ー
29 2017年4月 2017年5月 3階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2017年3月 2017年3月 5階 1K 西 ー ー
31 2017年1月 2017年1月 7階 1K 西 ー ー
32 2016年12月 2017年4月 1階 1K 東 ー ー
33 2016年12月 2016年12月 5階 1LDK 東 ー ー
34 2016年11月 2016年11月 8階 1R 西 ー ー
35 2016年10月 2016年10月 3階 1LDK 東 ー ー
36 2016年6月 2016年9月 1階 1K 東 ー ー
37 2016年6月 2016年10月 5階 1LDK 東 ー ー
38 2016年5月 2016年10月 8階 1R 西 ー ー
39 2016年2月 2016年3月 3階 1K 西 ー ー
40 2016年2月 2016年8月 5階 1LDK 東 ー ー
41 2016年2月 2016年2月 3階 1K 西 ー ー
42 2015年12月 2016年6月 1階 1K 東 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 7階 1K 西 ルーフバルコニー ー
44 2015年11月 2016年1月 7階 1K 西 ー ー
45 2015年11月 2015年11月 8階 1R 西 ー ー
46 2015年8月 2015年11月 7階 1K 西 ー ー
47 2015年8月 2015年10月 5階 1LDK 東 ー ー
48 2015年7月 2015年10月 7階 1K 西 ー ー
49 2015年7月 2015年7月 7階 1K 西 ー ー
50 2015年6月 2015年10月 1階 1K 東 ー ー
51 2015年2月 2015年6月 5階 1LDK 東 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 1階 1K 東 ー ー
53 2014年12月 2015年4月 1階 1K 西 ー ー
54 2014年12月 2015年1月 5階 1DK 西 ー ー
55 2014年12月 2015年11月 8階 1R 西 ー ー
56 2014年10月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
57 2014年10月 ー 1階 1 K 東 ー ー
58 2014年10月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
59 2014年10月 ー 8階 1 K 西 ー ー
60 2014年10月 ー 1階 1 K 東 ー ー
61 2014年5月 ー 1階 1K 東 ー ー
62 2014年5月 ー 7階 1K 西 ー ー
63 2014年5月 ー 7階 1K 西 ー ー
64 2014年3月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
65 2014年3月 ー 1階 1K 西 ー ー
66 2014年2月 ー 4階 1DK 東 ー ー
67 2014年2月 ー 1階 1 K 西 ー ー
68 2014年2月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
69 2013年12月 ー 1階 1 K 西 ー ー
70 2013年3月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
71 2013年2月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
72 2012年11月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
73 2011年9月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
74 2011年5月 ー 7階 1 K 西 ー ー
75 2011年4月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
76 2011年2月 ー 1階 1LDK 東 ー ー
77 2010年12月 ー 8階 1 K 西 ー ー
78 2010年5月 ー 5階 1LDK 東 ー ー

…残り58件
平均 4階 28.02㎡ 2.59㎡ 2,306万円 ＠271万円 ＠82万円 9,601円
350円		 6,713円
236円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクシム荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクシム荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区清水の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.06～38.93㎡｜25.98㎡ 2,001万円｜254万円/坪
3階～4階 23.22～36.41㎡｜31.64㎡ 2,460万円｜256万円/坪
5階～6階 23.22～36.41㎡｜33.32㎡ 2,826万円｜279万円/坪
7階～7階 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ 1,775万円｜253万円/坪
8階～8階 24.43～35.41㎡｜25.52㎡ 2,578万円｜335万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.41～36.41㎡｜36.4㎡ 3,100万円｜281万円/坪
東向き 23.22～38.93㎡｜31.65㎡ 2,613万円｜272万円/坪
西向き 22.06～34.09㎡｜24.35㎡ 1,986万円｜269万円/坪
北・北東・北西向き 35.41～35.41㎡｜35.4㎡ 3,280万円｜306万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 9 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクシム荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 西 24.43
2025年4月 6階 1DK 東 32.77
2025年4月 6階 1DK 西 32.24
2025年3月 3階 1LDK ー 36.41
2025年3月 6階 1DK 東 30.45

…残り142件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクシム荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクシム荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.06～38.93㎡｜25.77㎡ 83,619円｜10,771円/坪
3階～4階 22.06～220.6㎡｜33.2㎡ 93,486円｜10,770円/坪
5階～6階 23.22～36.41㎡｜28.66㎡ 95,953円｜11,050円/坪
7階～7階 23.22～41.71㎡｜25.91㎡ 87,375円｜11,105円/坪
8階～8階 24.43～24.43㎡｜24.43㎡ 81,500円｜11,029円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ 87,000円｜11,230円/坪
東向き 24.32～38.93㎡｜33.33㎡ 111,766円｜11,120円/坪
西向き 22.06～220.6㎡｜26.13㎡ 79,205円｜10,815円/坪
北・北東・北西向き 32.24～41.71㎡｜34.6㎡ 115,266円｜11,001円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 69 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～12.5 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都杉並区清水1丁目15番14号
    最寄駅 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩9分
    築年月 2005年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5774
  • 中古

    アヴァンティーク荻窪

    住所 東京都杉並区清水1丁目15番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩8分
    築年月 2004年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6809
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
  • 中古

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    住所 東京都杉並区桃井1丁目39番13号
    最寄駅 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
    築年月 2007年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5087
  • 中古

    ジュエル荻窪参番館

    ジュエル荻窪参番館の外観
    住所 東京都杉並区清水1丁目13番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩7分
    築年月 2006年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジュエル荻窪参番館106     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エントピア第二荻窪

    住所 東京都杉並区上荻2丁目39番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩10分
    築年月 1972年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4924
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エントピア第二荻窪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 156万円
    割安
    ネット公開物件
    エントピア第二荻窪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ＥＸＩＭＯＧＩＫＵＢＯ

    ＥＸＩＭＯＧＩＫＵＢＯの外観
    住所 東京都杉並区清水1丁目26番12号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩11分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＸＩＭ　ＯＧＩＫＵＢＯ 603 ＥＸＩＭ　ＯＧＩＫＵＢＯ 603 8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.22m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    カフホームU

    住所 東京都杉並区清水1丁目38番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩10分
    築年数 2004年8月
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    住所 東京都杉並区桃井1丁目14番11号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩12分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
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    ラプラス荻窪

    住所 東京都杉並区清水1丁目38番3号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩14分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 1501
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    L-VINA荻窪

    住所 東京都杉並区桃井1丁目11番10号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩11分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 224

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
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    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
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    ディアナコート永福町翠景
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2031
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1143
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    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3447

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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