セレニテ日本橋エスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,054円 |
| 平均坪単価 | ＠9,631円 |
| 平均m²単価 | ＠2,913円 |
| 上位専有面積 | 24.14m²：51件 27.03m²：40件 20.06m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：144件 1R：3件 |
セレニテ日本橋エストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セレニテ日本橋エストの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄近鉄共に約7分程度の歩きで行くことが出来るのでかなり近くに駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いではないので害虫が湧きにくくマンション自体が密集していないので生活音はしないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック搭載でモニター付きインターフォンが完備されているので一応セキュリティ対策は施されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 備えつけのIHクッキングヒーターが割と新しい製品でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがかなり近く200メートル圏にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バスの他電車を利用することで病院や学校へのアクセスが容易です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪難波駅
みみみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いのが便利。1本逃してもそこまで支障が出ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもある。近鉄百貨店みたいなのがあるし服でもコスメでも揃う。家具はわからない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 結構色んな種類ある。大きい駅なので選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがあって車椅子の人も利用しやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に他人に構っている暇がないので変な絡み方されることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はまぁまぁと言った感じ。高くもないし安くもない |
2021年10月 大阪難波駅
【メリット】 誰もが知っている難波駅です。
大阪で大阪駅よりにぎわっていると思います。
2020年10月 近鉄日本橋駅
【メリット】 近鉄と地下鉄の両方利用可能である点が便利です。駅周辺はメイド喫茶など、アニメやマンガなどが……
2018年6月 近鉄日本橋駅
【メリット】 繁華街の一角なので、食べる所、遊ぶ所、働く所等、あらゆる面で便利であり、どこかへ出かける際……
セレニテ日本橋エストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | 北 | 24.14 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 27.03 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 20.06 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 24.14 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 27.03 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.06～28.89㎡｜25.49㎡ | 65,583円｜8,515円/坪 |
| 4階～6階 | 20.06～27.03㎡｜23.69㎡ | 64,085円｜8,957円/坪 |
| 7階～8階 | 20.06～27.5㎡｜24.4㎡ | 66,357円｜9,011円/坪 |
| 9階～10階 | 20.06～27.03㎡｜24.57㎡ | 67,612円｜9,115円/坪 |
| 11階～12階 | 20.06～27.5㎡｜23.97㎡ | 66,862円｜9,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.06～27.5㎡｜25.39㎡ | 68,933円｜9,014円/坪 |
| 東向き | 27.03～28.89㎡｜27.8㎡ | 73,333円｜8,721円/坪 |
| 西向き | 24.14～24.14㎡｜24.14㎡ | 67,500円｜9,244円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.06～27.03㎡｜23.34㎡ | 62,725円｜8,897円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
