アドバンス上町台２クレイドル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 202件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス上町台２クレイドルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年8月
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総戸数
66戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バイク置場：2台
ミニバイク置場：6台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス上町台２クレイドルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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アドバンス上町台２クレイドルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス上町台２クレイドルの【賃貸】物件情報
アドバンス上町台２クレイドルの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から非常に近く、また駅までも商店街の中を通るのでほぼぬれずに向かうことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 非常に落ち着いたエリアで商店街やクリニック等もあり、住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスもあり、共用部は非常に綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 浴室乾燥機がついており、独身の忙しい人も家事に取り組みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて5分以内のところにスーパーが2件あり、買い物しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園も多く、クリニックもあり、ファミリー層でも住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大阪市ならどこでも行きやすい場所です。 空堀商店街が近く、商店街では賑わっていて買い物やランチ、ディナー、カフェが楽しめます。 通勤退勤ラッシュ時は座れないけど、満員って程じゃないです。 スーパーも清水谷にライフ、法円坂にドンキホーテとデイリーカナートがあり、買い物には困りません。 デイリーカナートの前に公園があり、公園のそばに保育園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松屋町駅
トットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部の心斎橋へは２駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます |
2024年4月 谷町六丁目駅
たかんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとても多く広いです。坂道が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直、とても治安はよく安全な街です。 夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。 |
2019年11月 谷町六丁目駅
【メリット】 谷町６丁目は、大阪の南・北のちょうど真ん中あたりにある、とってもグルメな街です。駅を出てす……
2019年11月 松屋町駅
【メリット】 人形の町、松屋町筋商店街に直結していて、アーケードがすぐ近くにある為、夜道も明るいです。レ……
アドバンス上町台２クレイドルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(193物件中) |
アドバンス上町台２クレイドルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 23.45㎡ | 3.62㎡ | 1,464万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 6,581円 279円 |
2,133円 91円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス上町台２クレイドルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,400万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～24.05㎡｜23.58㎡ | 1,464万円｜205万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,420万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～24.05㎡｜22.99㎡ | 1,468万円｜212万円/坪 |
| 11階～12階 | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 1,545万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.1～24.05㎡｜23.89㎡ | 1,473万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 21.76～24.05㎡｜22.6㎡ | 1,431万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス上町台２クレイドルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 21.76 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 22.1 | |||||||
…残り197件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス上町台２クレイドルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.76～24.05㎡｜22.59㎡ | 59,062円｜8,649円/坪 |
| 4階～6階 | 21.76～25㎡｜23.13㎡ | 58,726円｜8,402円/坪 |
| 7階～8階 | 21.76～24.05㎡｜23.07㎡ | 61,617円｜8,833円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～24.05㎡｜22.96㎡ | 60,840円｜8,769円/坪 |
| 11階～12階 | 21.7～24.5㎡｜22.99㎡ | 62,555円｜9,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.76～24.05㎡｜23.7㎡ | 61,422円｜8,568円/坪 |
| 西向き | 21.7～25㎡｜22.25㎡ | 59,186円｜8,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
