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エステムコート大阪城南２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 安堂寺町 > 谷町六丁目駅 > エステムコート大阪城南２

中古

エステムコート大阪城南２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9493
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エステムコート大阪城南２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 404件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約174万円/坪 賃料:約8831円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.10％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

エステムコート大阪城南２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エステムコート大阪城南２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート大阪城南２の【賃貸】物件情報

エステムコート大阪城南II
エステムコート大阪城南II
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
19.92m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムコート大阪城南II
エステムコート大阪城南II
賃料(管理費)
6.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.92m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート大阪城南２の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の周辺コンビニ有り。
朝夕の通勤時以外はあまり混雑しておらず、
梅田まで８分、鶴見緑地線にも乗り換え可能で心斎橋まで４分と中心地にもアクセス抜群。
駅から出てすぐ商店街やスーパーもあり通勤時のお買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

kazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロ谷町線、長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅にとても近いです。それぞれ、京橋、心斎橋、阿倍野、天王寺、東梅田に直結で極めて利便性は高いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年2月

チーズさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 騒音しないです。上下左右の部屋の足音は聞こえません。小型犬2匹ok。ミニ冷蔵庫付き。コンセント3つ以上あり。風呂場に棚あり。上部に物置棚多い(まあまま背高い)。駅近(谷町線側は構内曲がり角多いから出会い頭注意)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年1月

タニマチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 立地はとても良く、駅にも近い物件です。しかし、宅配ボックスはぼろぼろでなど、管理が悪いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 玉造駅

tamaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR玉造もすぐ近くにあり、森ノ宮、鶴橋も近い
生活利便施設の充実
5 		メリット ホームセンターが近くにあり、スーパーも駅周辺にいくつかある
飲食店の充実
5 		メリット カフェも多く、ファーストフード店も多くあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 進学校や専門学校、キリスト系の学校も多く充実している
治安
5 		メリット コンビニも多くあり、特に治安が悪いと言うイメージはなし
コストパフォーマンス
5 		メリット ドラックストアもあり、森ノ宮も近く、家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2023年10月 玉造駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線の中の一つの駅であるので、大阪駅にアクセスしやすく利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に色々なファストフード店が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんがたくさんあり、行列をつくっているほど有名である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はたくさんあり、大阪城公園も近いので、小さい子も多い。
治安
3 		メリット 街灯は多く、人通りも多いので、夜でも安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環状線の駅が近いが、環状線内ではないため、家賃が安く抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年2月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事を経て、改札付近やお手洗いもきれいです。また併設されているたまぞうキッチン(フード……

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（残り125文字）

2021年10月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に飲食店も増えて、以前より明るい雰囲気になったと思います！梅田や天王寺までも15分程度で……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート大阪城南２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区安堂寺町ランキング

位
(17物件中)

谷町六丁目駅ランキング

位
(193物件中)
玉造駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,049万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　5.0　～　5.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,390円～9,273円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.10％
価格帯別判定 i

エステムコート大阪城南２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,128 ～ 1,154万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,075 ～ 1,128万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,023 ～ 1,075万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 970 ～ 1,023万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 918 ～ 970万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 451位 / 574物件中
大阪市中央区安堂寺町 13位 / 15物件中
谷町六丁目駅 139位 / 169物件中
玉造駅 94位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 228位 / 481物件中
大阪市中央区安堂寺町 7位 / 13物件中
谷町六丁目駅 45位 / 117物件中
玉造駅 36位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,007～1,058万円

※中央値：1,032万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムコート大阪城南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年10月 7階 1K 北 ー ー
2 2023年10月 2024年5月 7階 1K 北 ー ー
3 2023年8月 2023年8月 8階 1K 北 ー ー
4 2023年7月 2023年8月 8階 1K 北 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 1階 1K 北 角部屋 ー
6 2022年7月 2022年12月 9階 1K 北 ー ー
7 2022年6月 2022年7月 11階 1K 南 ー ー
8 2022年2月 2022年4月 9階 1K 北 ー ー
9 2021年5月 2021年6月 8階 1K 北 ー ー
10 2021年5月 2021年6月 8階 1K 北 ー ー
11 2021年2月 2021年7月 7階 1K 南 角部屋 ー
12 2021年1月 2021年2月 7階 1K 南 角部屋 ー
13 2020年10月 2020年10月 7階 1K 北 ー ー
14 2020年9月 2020年10月 10階 1K 北 ー ー
15 2020年9月 2020年9月 7階 1K 北 ー ー
16 2020年6月 2020年9月 2階 1K 北 ー ー
17 2020年3月 2020年9月 7階 1K 北 ー ー
18 2020年2月 2020年2月 6階 1K 北 ー ー
19 2020年1月 2020年4月 7階 1K 北 角部屋 ー
20 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
21 2019年9月 2019年9月 5階 1K 北 ー ー
22 2019年8月 2019年9月 4階 1K 北 ー ー
23 2019年8月 2019年9月 10階 1K 南 ー ー
24 2019年8月 2019年8月 4階 1K 北 ー ー
25 2019年7月 2019年8月 4階 1K 北 ー ー
26 2019年7月 2019年8月 5階 1K 北 ー ー
27 2019年7月 2019年9月 7階 1K 北 角部屋 ー
28 2019年6月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
29 2019年4月 2019年4月 7階 1K 北 ー ー
30 2019年3月 2019年4月 6階 1K 南 角部屋 ー
31 2019年1月 2019年1月 7階 1K 南 ー ー
32 2018年12月 2019年1月 7階 1K 北 ー ー
33 2018年10月 2018年11月 7階 1K 北 ー ー
34 2018年9月 2019年1月 6階 1K 南 ー ー
35 2018年7月 2018年8月 3階 1K 北 角部屋 ー
36 2018年7月 2018年9月 9階 1K 南 角部屋 ー
37 2018年7月 2018年7月 3階 1K 北 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 11階 1K 北 ー ー
39 2017年12月 2018年1月 7階 1K 南 角部屋 ー
40 2017年10月 2017年10月 2階 1K 北 ー ー
41 2017年5月 2017年6月 5階 1K 東 ー ー
42 2017年5月 2017年7月 5階 1K 南 ー ー
43 2017年4月 2017年4月 11階 1K 南 ー ー
44 2017年3月 2017年5月 5階 1K 東 ー ー
45 2016年9月 2016年9月 8階 1K 南 角部屋 ー
46 2016年6月 2016年6月 2階 1K 北 ー ー
47 2016年4月 2016年6月 2階 1K 北 ー ー
48 2015年11月 2015年11月 7階 1K 北 ー ー
49 2015年8月 2015年10月 1階 1K 南 ー ー
50 2015年5月 2015年5月 11階 1K 南 ー ー
51 2015年2月 2015年3月 1階 1K 南 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 2階 1R 南 ー ー
53 2014年12月 2015年1月 8階 1R 南 ー ー
54 2014年12月 2014年12月 7階 1K 北 ー ー
55 2014年8月 ー 7階 1K 北 ー ー
56 2014年6月 ー 7階 1K 北 ー ー
57 2014年2月 ー 5階 1K 北 ー ー

…残り37件
平均 6階 20.16㎡ 2.79㎡ 1,060万円 ＠172万円 ＠52万円 7,490円
371円		 3,238円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪城南２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪城南２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市中央区安堂寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.75～21.33㎡｜20.34㎡ 991万円｜161万円/坪
4階～5階 19.75～19.92㎡｜19.76㎡ 1,100万円｜184万円/坪
6階～7階 19.92～20.4㎡｜20.28㎡ 1,059万円｜167万円/坪
8階～9階 19.75～20.4㎡｜20.04㎡ 1,063万円｜175万円/坪
10階～11階 19.92～20.4㎡｜20.16㎡ 1,111万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.92～21.33㎡｜20.17㎡ 1,035万円｜162万円/坪
東向き 19.75～19.75㎡｜19.75㎡ 1,030万円｜172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.75～20.4㎡｜20.18㎡ 1,072万円｜176万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 16 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート大阪城南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北 19.92
2025年6月 3階 1K 南 19.92
2025年6月 4階 1K ー 20.4
2025年6月 11階 1K 南 19.92
2025年6月 5階 1K 南 20.4

…残り399件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪城南２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪城南２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区安堂寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.48～20.4㎡｜20.05㎡ 50,969円｜8,405円/坪
4階～5階 17.48～20.4㎡｜20.22㎡ 49,701円｜8,127円/坪
6階～7階 17.48～20.4㎡｜19.99㎡ 48,927円｜8,096円/坪
8階～9階 19.75～20.4㎡｜20.15㎡ 49,383円｜8,105円/坪
10階～11階 19.75～20.4㎡｜20.17㎡ 50,306円｜8,243円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.2～20.4㎡｜19.98㎡ 50,686円｜8,386円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.24～20.24㎡｜20.23㎡ 45,107円｜7,368円/坪
北・北東・北西向き 17.48～20.4㎡｜20.15㎡ 49,848円｜8,180円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 69 132 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 87 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ニューライフ谷町

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    住所 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    築年月 1985年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 50
    偏差値 ー
    アクセス数 7132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    エステムコート大阪城南

    エステムコート大阪城南の外観
    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年月 1998年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 9218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エステムコート大阪城南PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
    割安
    ネット公開物件
    エステムコート大阪城南IIPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プロシード大阪城南

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年月 2005年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 82
    偏差値 54
    アクセス数 8010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    セレッソコート大阪城前

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    住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3番29号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1997年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレッソコート大阪城前
    セレッソコート大阪城前     		1,020万円 178.4万円 18.90m² 1K 2階 - 相応
  • 中古

    ジュネーゼ大阪城南

    ジュネーゼ大阪城南の外観
    住所 大阪府大阪市中央区龍造寺町4番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 7276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円

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    築年数 2008年10月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3170
  • 賃貸

    BONNY

    住所 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 5
    アクセス数 935
  • 賃貸

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    総戸数 36戸
    口コミ数 0
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    il bianco 602 il bianco 602 6.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 21.04m² 1K 6階 南
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    住所 大阪府大阪市中央区龍造寺町7番36号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上本町ハイツ 上本町ハイツ 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    アトリオ上町台1

    アトリオ上町台1の外観
    住所 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4番32号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリオ上町台I 402 アトリオ上町台I 402 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 21.59m² 1K 4階 南

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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    ザパークハウス心斎橋タワー
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3544
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    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3039
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2304

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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