淡路ハイツの外観
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淡路ハイツのエントランス：終日オートロック
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淡路ハイツのその他：エアコン付 ※例
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淡路ハイツのその他：宅配ボックス
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淡路ハイツのその他：ＴＶモニターホン付 ※同タイプ室内例
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 528件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 47,535円 |
| 平均坪単価 | ＠9,981円 |
| 平均m²単価 | ＠3,019円 |
| 上位専有面積 | 18.64m²：86件 19.47m²：77件 22.63m²：62件 |
| 上位間取り | 1K：528件 |
淡路ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
63戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
淡路ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・京阪シティモール（店舗内にダイソー、ニトリ、エディオン、ユニクロ等）、スーパーライフ、ローソンや１００円ローソン等がありとても生活しやすい。 ・京阪天満橋駅、地下鉄谷町線天満橋駅/谷町４丁目駅、地下鉄堺筋線北浜駅が利用できる。谷町線は梅田や天王寺にも直通のわりには利用客が少ないと感じる、快適。 ・ビジネス街なので、夜はほど良い人通りがあり明るいが静かで治安も良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・ビジネス街且つマンションも多い。 ・天神祭や桜の通り抜けで人通りが増える大川は整備されており景観が良く、徒歩１０分弱で行ける。 ・近くに公園が２つ、盆踊り等が行える位の広さで実際に行われていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・外観やエントランスは普通、オートロック、2012～2015年頃まで居住したが当時宅配ボックスなし、駐車場なし/駐輪場あり、エレベーター1機。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・1Kバストイレ別のセパレート、備え付けの冷蔵庫が使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・徒歩10分弱のところにある京阪天満橋駅上のシティモールはエディオン、ニトリ、ダイソー、ユニクロ等がありとても便利だった。 ・徒歩7,8分スーパーライフ、徒歩1分ローソン、徒歩3分100円ローソン ・ビジネス街の為弁当屋さんが充実、個人経営でランチもしているような飲食店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小学校が近くにあった。 ・居住者はほとんどひとり暮らしのはずなのでマンション内にコミュニティはなし。 ・近くの公園では町内の盆踊りが行われていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
うさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が複数あり、交通の便が良い。近くにコンビニ、スーパーや飲食店も多くあり、まったく困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅が複数あり、交通の便が良い。近くにコンビニ、スーパーや飲食店も多くあり、まったく困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、セキュリティ面は安心。共用部はきれいではない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音はたまに聞こえるが、気にならない。隣人次第。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにある店で大体そろう。梅田、難波に近く、便が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園、保育施設があり、朝はよく子供を見かけ。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なぁちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りの治安は良い。また梅田とミナミの間で交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 町中にあり、立地が最高に良いです。問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から離れているので、騒音等は問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついているので、セキュリティは備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは割と良好だったと思います。周りに高いビルが無いので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ビジネス街ということもあり、商店が少ない、ただ1階にピザ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が当時いなかったので、メリットは特にありません。。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 堺筋本町駅
おにぎりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 裕福な人が多いため、治安は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 谷町四丁目駅
♡ちゃん♡さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない |
2024年5月 天満橋駅
にゃっほーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校（高校）もある文教区という一面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。 |
2022年1月 堺筋本町駅
【メリット】 大阪市中央区なので人も多く、夜の利用も安心できます。
船場センタービル直結で飲食……
淡路ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北 | 16.05 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北 | 16.1 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
…残り523件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.6～23㎡｜19.7㎡ | 46,621円｜7,853円/坪 |
| 3階～4階 | 15～23㎡｜18.75㎡ | 46,732円｜8,353円/坪 |
| 5階～6階 | 15～23㎡｜18.87㎡ | 47,458円｜8,426円/坪 |
| 7階～8階 | 15～23㎡｜18.61㎡ | 47,745円｜8,588円/坪 |
| 9階～10階 | 15～23㎡｜18.78㎡ | 48,626円｜8,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～23㎡｜18.79㎡ | 47,778円｜8,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～23㎡｜19.09㎡ | 47,281円｜8,292円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
