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伊藤ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

伊藤ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 753
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,400円
平均坪単価 ＠6,872円
平均m²単価 ＠2,079円
上位専有面積 35.83m²：6件 35m²：5件 41.1m²：2件
上位間取り 2DK：11件 2LDK：2件 1K：2件

伊藤ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／天満橋駅 徒歩6分
    京阪本線／淀屋橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区東高麗橋1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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伊藤ビルの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】普通から特急まで全て止まります。平日の日中であれば10分に一本は電車が出ますのでかなり便利です。大阪駅までも地下鉄で5分以内に着きます。大阪駅周辺に比べると家賃は下がると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅周辺はビジネス街で、カフェやコンビニはかなり多いです。梅田や難波の大型ショッピングモールまで10範囲内で行けるので、逆に無いものを探す方が難しいです。夜でも街灯やオフィスの光でかなり明るいです。駅周辺は綺麗に整備されており、治安も気になったことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】カフェ、バー、レストランなどオシャレな所から渋い居酒屋までさまざまなジャンルの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪の中心でありながら、公園や自然が多いです。地下鉄駅構内のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 淀屋橋駅

モンブランさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電鉄の終点駅と御堂筋線のメイン駅が交差しています。
とても便利で、商業施設もできて素敵な駅ですが、梅田駅～淀屋橋駅の混雑がものすごいので星４つです
生活利便施設の充実
4 		メリット odonaやKOHYOがあり、そこそこ買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット ランチタイムの外食店は、本町駅側や肥後橋駅側に行くと意外とたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の多機能トイレは充実している気がします（数は少ないですが・・）
治安
3 		メリット オフィス街ですが居酒屋等は少なめで民度？が高い企業が多いので、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便はすごく良いと思います。家賃は一人暮らしの築古物件であれば安めです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年6月 天満橋駅

eyelidoflastさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。
救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
治安
3 		メリット オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。
交番がそこらかしこにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

2023年3月 天満橋駅

にゃろめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内に２，３ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと！上りと下りの人がいても快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。
治安
5 		メリット 居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2020年12月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下道が繋がっているので通勤の際、地上に出なくてよいのがとても便利です。
ビジネ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年1月 3階 2DK ー 35.83
2018年6月 3階 2DK 南 35
2018年3月 3階 1K 南 19.34
2018年3月 4階 2DK ー 35.83
2018年3月 3階 2DK ー 35.83

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区東高麗橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 19.34～41.1㎡｜33.78㎡ 71,153円｜7,088円/坪
4階～4階 35.83～35.83㎡｜35.83㎡ 73,000円｜6,735円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.34～41.1㎡｜31.39㎡ 68,571円｜7,409円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.1～41.1㎡｜41.1㎡ 80,000円｜6,435円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトーアスティナ高麗橋

    シャトーアスティナ高麗橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋1番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーアスティナ高麗橋 シャトーアスティナ高麗橋 6.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 24.04m² 1K 3階 -
    シャトーアスティナ高麗橋 シャトーアスティナ高麗橋 7万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 23.48m² 1K 9階 南
    シャトーアスティナ高麗橋 シャトーアスティナ高麗橋 7.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 29.26m² 1DK 7階 南
    シャトーアスティナ高麗橋 シャトーアスティナ高麗橋 7.5万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 30.24m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    セレニテ北浜

    セレニテ北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋2番33号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 28
    アクセス数 7947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 4階 西
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7万円
    (10,000円)    		 無 無 20.07m² 1K 4階 北
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 5階 西
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 5階 西
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 7階 南
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 11階 南
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 14階 南
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 5階 西
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.88m² 1K 10階 北
    セレニテ北浜 セレニテ北浜 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    SERENiTE北浜

    SERENiTE北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33番
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE北浜 405 SERENiTE北浜 405 7万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 4階 西
    SERENITE北浜 SERENITE北浜 7万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 4階 西
    SERENITE北浜 SERENITE北浜 7万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 5階 西
    SERENITE北浜 SERENITE北浜 7万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 7階 西
    SERENiTE北浜 509 SERENiTE北浜 509 7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 5階 西
    SERENiTE北浜 505 SERENiTE北浜 505 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 5階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 2階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.74m² 1K 2階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 4階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.07m² 1K 5階 西
    SERENiTE北浜 702 SERENiTE北浜 702 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 7階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 13階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 11階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 14階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 13階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.05m² 1K 5階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.88m² 1K 11階 西
    SERENiTE北浜 1110 SERENiTE北浜 1110 8.1万円
    (10,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 11階 西
    ＳＥＲＥＮｉＴＥ北浜 ＳＥＲＥＮｉＴＥ北浜 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.88m² 1K 10階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 10階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 10階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 4階 西
    SERENiTE北浜 SERENiTE北浜 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.77m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    パークキューブ北浜

    パークキューブ北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 7
    アクセス数 1547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークキューブ北浜 609 パークキューブ北浜 609 6.3万円
    (10,000円)    		 73,000円 無 32.9m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    ルート中之島ビル

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋2番1号
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 727

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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