| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 288件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪 |
ローレルステート松屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町9-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
常駐
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルステート松屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルステート松屋町の【賃貸】物件情報
ローレルステート松屋町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近であり、複数路線の乗り入れがあること。また、徒歩でも心斎橋まで行くことができ、繁華街へのアクセスも悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな商店と幹線道路がある程度の環境。公共施設は充実していない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティはごく平均的な水準を満たしているのみ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照、天井高は問題なし。柱・梁はあり。室内設備はごく標準的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街は最低限あるだけ。物価は特筆すべき物はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺環境として、子育てに良好な環境となる施設は特になかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄鶴見緑地線松屋町駅が徒歩2-3分にあり非常に便利です。徒歩5分圏内に空堀商店街があり、スーパーが3件利用できます。近隣には古い町屋を改装したお洒落な飲食店もあります。心斎橋までは自転車で7分で行ける好立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 心斎橋まで自転車圏内。最寄りの地下鉄松屋町駅まで徒歩ですぐ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には坂道が少なく自転車が楽。これより東だと坂が増えるのでぎりぎりOK。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、監視カメラありでセキュリティー問題なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 小さいながらもバルコニーがあり、最低限の洗濯物は干すこと可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに空堀商店街があるので日ごろの買い物は便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園多い。少し南にはお寺がたくさんあるので、子供が遊ぶには最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松屋町駅
たかんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松屋町駅自体、谷町六丁目と長堀橋の微妙な中間にあるので、ほかのも選ぶことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名な空堀商店街があり、スーパーも選ぶほどあるのでいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人の飲食店が多数あり。隠れ家のような店もいっぱいあり飽きないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとても多く子育て世代も多いです。安全です |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中心ながら非常に落ち着いていて治安はとても良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃を気にしないのであれば、それ相応の価値があります |
2023年10月 松屋町駅
あいるーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋、難波とも歩いて行ける距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋まで行けばそごうやロフトなどあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば、有名な飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校はあまりないが、店が少ない分、静かでいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、あまり夜はがやがやしていないので、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の中心部なので、梅田、なんばとも近くて便利です。 |
2023年8月 長堀橋駅
すぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで乗り換えもしやすく分かりやすいです。 駅やトイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋やなんば日本橋までとても近くて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りるとすき家とコンビニ、近くには24時間スーパーや定食屋さんがあり非常に便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっている保育園、お預けシステムは結構ありそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が近くにあり安心がある。 昼間は比較的平和 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築では無い限り、わりかし安いほうかと思う |
2022年6月 長堀橋駅
ｍさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、心斎橋に近いので比較的便利です。 出口が多いので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば心斎橋筋商店街があるので買い物に困ることはないと思います。 大丸、東急ハンズ、OPA、パルコなど商業施設は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。 ミナミもちかいので外食に困ることはまずありません。 家族で行くところも、一人で行けるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のど真ん中に学校があったりします。 夫婦が暮らすならまだいいかもしれませんが、子供がいるすると・・・。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間は悪くありません。 交番の方がパトロールをよくしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は大阪市内では高い方です。 利便性も高いと思います。 治安に対してのコスパは良いとは感じません。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,317万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
ローレルステート松屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,416 ～ 1,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,350 ～ 1,416万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,284 ～ 1,350万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,218 ～ 1,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,153 ～ 1,218万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルステート松屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 18.68㎡ | 1㎡ | 1,450万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 19,000円 1017円 |
4,000円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルステート松屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市中央区松屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■長堀橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 17.54～19.82㎡｜18.68㎡ | 1,450万円｜256万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.82～19.82㎡｜19.82㎡ | 1,510万円｜251万円/坪 |
| 西向き | 17.54～17.54㎡｜17.54㎡ | 1,390万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ローレルステート松屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22.32 | |||||||
| 2022年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 18.75 | |||||||
| 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 30.63 | |||||||
| 2022年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 16.28 | |||||||
| 2022年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 19.43 | |||||||
…残り283件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルステート松屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区松屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長堀橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.28～30.63㎡｜21.91㎡ | 48,607円｜7,448円/坪 |
| 4階～6階 | 15.12～30.63㎡｜20.95㎡ | 48,340円｜7,852円/坪 |
| 7階～9階 | 15.12～30.63㎡｜19.08㎡ | 47,633円｜8,486円/坪 |
| 10階～12階 | 15.12～27.04㎡｜19.49㎡ | 47,574円｜8,277円/坪 |
| 13階～14階 | 15.12～30.63㎡｜20.44㎡ | 49,644円｜8,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.12～30.63㎡｜18.77㎡ | 48,272円｜8,893円/坪 |
| 東向き | 15.12～30.63㎡｜21.62㎡ | 48,500円｜7,617円/坪 |
| 西向き | 16.23～30.63㎡｜20.04㎡ | 48,085円｜8,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.13～22.32㎡｜22.22㎡ | 49,000円｜7,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
