リヴァージュ西天満の外観
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リヴァージュ西天満の外観：レジディア西天満 外観
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リヴァージュ西天満の外観：レジディア西天満 外観
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リヴァージュ西天満のエントランス
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リヴァージュ西天満のエントランス：レジディア西天満 エントランス
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リヴァージュ西天満のその他：その他共有部分
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 エレベーター
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 オートロック
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 ロビー
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 宅配ボックス
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 敷地内ゴミ置き場
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リヴァージュ西天満のその他：レジディア西天満 駐輪場
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リヴァージュ西天満のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 131,564円 |
| 平均坪単価 | ＠9,323円 |
| 平均m²単価 | ＠2,820円 |
| 上位専有面積 | 57.62m²：92件 58.65m²：55件 |
| 上位間取り | 2LDK：147件 |
リヴァージュ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リヴァージュ西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リヴァージュ西天満の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くには天神橋筋商店街があり、週末はちょっとしたおでかけがいつでも楽しめます。最寄りの駅（南森町）までも徒歩10分圏内でとても生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの向かいには高い建物もなく都会の中にいながら日当たりは良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面ではオートロックで安心です。日中は管理人さんがいらっしゃいます。また、１階に企業さんが入っていますので人気がないということはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋が多く、日当たりは非常によいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに天神橋筋商店街やスーパーもあることから、生活する上での必需品は手軽に揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 年に１度天神祭りが開催されるため、その日はとても賑やかな雰囲気となります。 |
2022年10月
つよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田にも難波方面にもアクセスがよく、通勤もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街がすくそばにあるため、飲食店は多い。 街並みも整備されており、汚い場所などは少ない 周辺に何でも揃っているため比較的住みやすい地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティキー、宅配BOX、有人管理などセキュリティ面はしっかりしている。 住人もファミリー層も多く住んでいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが広い。 サッシが二重なため気密性が高く、外の音がほとんど聞こえない。 和室の押し入れが広く、収納が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街があるため飲食店に困ることはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
西天満小学校が近くにあるので通学は楽 ハザードマップの範囲になっていない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
３つの駅から近く、交通の便は良いです。 都会ですが、2重サッシのため、静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くの交番から警察官が見回りをしているので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが掃除をしてくださっているので、きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差が少なく、手すりもあるので、足が悪くても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
梅田まで近く、歩いてでも行けます。 天神橋筋商店街までも近いので、買い物にも苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 天神祭の時は、町内が提灯を下げたりして、祭りムードになります。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南森町、北浜、京阪まで10分圏内、梅田は自転車、もしくはその気になれば徒歩でも可能です。公立幼稚園、小学校もすぐ近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪駅
ゆとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の後列に乗っていても出口がいくつかあるので、歩くのにも疲れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているので大阪梅田駅に行けばなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店からあまり知らない店も多くて、その日の気分に合わせて食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは専門学校が周辺に多いです。 手すりなど設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 駅も綺麗なのですっきりした気持ちになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとてもいい。 交通利便性も良い。 |
2024年2月 大阪駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が何線もありますし、乗り換え駅の中心のためたくさんの人が利用しています。電車の本数も申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、ルクア、グランフロント、ヨドバシカメラ直結で、ここで降りれば全てのものが揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキマルシェ、ルクアの地下街や10階、グランフロントも食べるところがたくさんあります。食べるものに困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ルクアや大丸にいけば授乳スペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はどんどん開発されていて綺麗です。夜も明るいので危ない印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もありますし利便性は素晴らしいです。 |
2023年9月 大阪駅
えいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、食事、休憩施設なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数が多いので迷うがなんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場があるのはとても大きなメリット |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安はいいと思う、綺麗にされいてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。東京とかより家賃も安い |
2022年7月 大阪駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速や新快速など全て利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やドラッグストア、スーパーや本屋など何でも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、おしゃれなお店などさまざまなシーンで利用できる飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳スペースやオムツ替えスペースなど至るところに備わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人がたくさんいるので、安心して移動できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いが、便利なので利用しやすい |
リヴァージュ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14階 | 2LDK | ー | 58.65 | |||||||
| 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |||||||
| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |||||||
| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 58.65 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
