ロイヤル山崎の外観
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ロイヤル山崎の外観
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ロイヤル山崎のエントランス
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ロイヤル山崎のエントランス
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ロイヤル山崎のエントランス
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他
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ロイヤル山崎のその他：セキュリティ
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ロイヤル山崎のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 108,254円 |
| 平均坪単価 | ＠6,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 71m²：21件 70m²：15件 70.78m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 |
ロイヤル山崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル山崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル山崎の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】終電が遅くまである。市内に一駅で出れる。市内に徒歩圏内。利便性はかなり良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】線路沿いに商店街がありその中にスーパーがある駅の近くに交番がある。駅員さんも遅くまでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺はかなり多くの飲食店があり夜遅くまであいてる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の近くに小学校、保育園私立の高校がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 福島駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の環状線福島駅は、JR大阪駅まで近くアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が多く、駅付近には病院やテレビ局、日本郵便局などがあり商店街も多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店が多く、カフェやパン屋、餃子の王将などがありファミリーに人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅田界隈まで近く、USJや難波エリアも早く行けます。利便性は良くバス、自転車でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、街灯も多く明るく店も開いていて女性も不安は少ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームマンションなら、３万円代からあり1人暮らしにはおすすめです。マンションが多いので、他府県から移住するファミリーもいます。 |
2022年9月 福島駅
まっどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に近く、環状線沿いのメリットは大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。日々開拓できること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しまくっている。文句はありませんよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ある程度揃っており無難に便利かなあと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内だと良い方です。ケンカなどは見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環状線を使えるのでコスパよいですね。感謝。 |
2022年6月 福島駅
TKkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ご飯屋さんもたくさんあるし タクシー、阪神電車の 乗り継ぎも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩15分ほどのところに 大きな病院があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は間違いなく多いので いろいろなジャンルあるので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は大幅に改装し 人数の受け入れをしてるので ありかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中は飲み屋が多いので 少し騒がしいが気にするほどではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅、道路交通の便利さから 住みやすさは抜群 |
2022年2月 福島駅
【メリット】 とにかく周りに飲食店が多い。主に居酒屋でチェーン店よりも個人店がたくさんあるので楽しめる。……
ロイヤル山崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 70.78 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 69.68 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 70.78 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～71㎡｜70.55㎡ | 105,800円｜4,958円/坪 |
| 3階～4階 | 48～71㎡｜68.59㎡ | 103,240円｜5,026円/坪 |
| 5階～5階 | 70～71㎡｜70.5㎡ | 114,000円｜5,344円/坪 |
| 6階～6階 | 69.68～71㎡｜70.55㎡ | 117,250円｜5,495円/坪 |
| 7階～7階 | 70～71㎡｜70.66㎡ | 113,181円｜5,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～71㎡｜69.47㎡ | 106,775円｜5,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
