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カッセル伊丹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カッセル伊丹

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2782
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 85,454円
平均坪単価 ＠4,015円
平均m²単価 ＠1,215円
上位専有面積 69.13m²：15件 69.3m²：14件 68m²：2件
上位間取り 3LDK：31件 2LDK：2件

カッセル伊丹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩8分
    JR東海道本線／島本駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『水無瀬駅』　阪急京都本線　
    『島本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府三島郡島本町広瀬1丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    島本町立第一小学校

  • 中学校区域

    島本町立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三島郡島本町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カッセル伊丹の口コミ・評判

2015年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急水無瀬駅とJR島本駅の2駅利用できます。水無瀬駅にはスーパーが２店舗とコンビニ、ファミレスや飲食店があります。島本駅にはcoopとコンビニがありますがお店は少なく静かです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 名水で有名な水無瀬神社があります。また蛍やカワセミの住む水無瀬川も近くにあり自然環境豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はちょっとお城っぽいです。近所に住む大家さんがよく見に来てくれて感じが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 丸く突き出たリビングはおしゃれな感じがします。借りた当初キッチンや洗面台は新しいものに替えたばかりで使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩圏内に３店舗あり便利です。水無瀬駅にファミレスや飲食店、弁当屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 島本町立第一中学校、島本町立第一小学校、島本町立第二保育所（幼稚園・保育園）すべて徒歩圏です。マンション近くに井上歯科と西本医院、スーパー万代があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年4月

はな06147さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急と新しくJRの駅もでき便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校が近くにあるので 子供がいるご家庭は便利そうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット タイル張りで古びた感じもなく立派な建物です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古いながらも 手入れをしっかりされていましたし大家さんお対応もよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車があれば 田舎ですが周辺に大きなお店はありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が近いので便利だと思いますが私は子供がいないので幼稚園などはよくわかりません。近くに水無瀬神社がありお祭りも時々ありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 島本駅

maatankunさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都、大阪への両アクセスへの乗車時間が短く便利。京都駅から島本までは快速に乗車しても停まるのは便利。（高槻駅からは快速）
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣のスーパー、コンビニが多く、役所も近いので生活利便性が高い。
飲食店の充実
3 		メリット おすすめの美味しいお店としては中華料理の彩々がある。フェフの腕前はホテルで経験されただけに申し分ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全体的に治安が良く、子育て世代に便利です。
治安
5 		メリット 全体的には治安は良い。駅前にコンビニがあるのも安心感がる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場は普通。都会の喧騒を忘れて暮らす解放感と生活利便性の両方が手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年1月 水無瀬駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 のどかなところです。駅の近くにパン屋さんやコンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものはひ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2022年1月 島本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名神高速等に直に乗れる。乗り継ぎのジャンクションがあり、宇治や奈良方面にも向かうことが出来……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2021年12月 島本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいが、エレベーター、エスカレーターがあり、改札までも楽に行くことができる。トイ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カッセル伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 3階 3LDK 東 69.13
2019年5月 3階 3LDK 東 69.3
2019年2月 3階 3LDK 南 69.13
2018年12月 2階 3LDK 東 69.13
2018年10月 2階 3LDK 東 69.13

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三島郡島本町広瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三島郡島本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■島本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 68～69.3㎡｜69.14㎡ 85,562円｜4,091円/坪
3階～3階 63.13～69.3㎡｜68.41㎡ 85,352円｜4,127円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.13～69.13㎡｜67.13㎡ 84,166円｜4,150円/坪
東向き 68～69.3㎡｜69.13㎡ 85,846円｜4,105円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンスタレ

    サンスタレの外観
    住所 大阪府三島郡島本町広瀬3丁目2番11号
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩12分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスタレ 102 サンスタレ 102 7.9万円
    (4,400円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ボンヌ・シャンス水無瀬

    住所 大阪府三島郡島本町広瀬5丁目2番5号
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩7分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 709
  • 賃貸

    第２みなせハイツ

    第２みなせハイツの外観
    住所 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2番6号
    交通 JR東海道本線 島本駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 27
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2みなせハイツ 第2みなせハイツ 13万円
    (10,000円)    		 150,000円 250,000円 62m² 3DK 9階 南
  • 賃貸

    シェリール水無瀬

    住所 大阪府三島郡島本町江川2丁目
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩1分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1450
  • 賃貸

    UR水無瀬駅前

    UR水無瀬駅前の外観
    住所 大阪府三島郡島本町江川2丁目
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩1分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR水無瀬駅前 UR水無瀬駅前 6.5万円
    (3,400円)    		 2ヶ月 無 42.5m² 1DK 3階 南東
    UR水無瀬駅前 UR水無瀬駅前 9.5万円
    (3,400円)    		 2ヶ月 無 62.58m² 3DK 8階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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