メルヘンパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,214円 |
| 平均坪単価 | ＠6,058円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 58.5m²：13件 49.5m²：10件 29.25m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1DK：10件 2DK：7件 |
メルヘンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヘンパレスの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪の中心街である梅田まで、歩いて20分もあれば行けます。家のすぐ傍から梅田までの直通バスあり（本数も多いです）。 地下鉄ですと、天神橋筋六丁目からも、中崎町からも、１０分ほどで歩いていけます。坂道はなく、平地であるため、非常に歩きやすいですし、自転車を乗られるかたも非常に多いです。 天神橋筋六丁目も、中崎町も、駅前に商店街があります（天神橋筋商店街、天五中崎商店街）。天神橋筋六丁目駅前には大きめの阪急オアシスがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションから３分ほどのところに小さいですが図書館があります。区役所、税務署なども歩いていける距離にあります。 マンションから淀川河川敷は５分ほど、散歩するのに気持ちのよい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃は管理会社のかたが定期的に入って下さっているため、廊下、エレベーター、玄関、常にきれいな状態です。オートロックもついています。 外観は築２０年以上たつわりには時々外装工事をしているため、きれいに保ってあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高めですので、開放感があります。お風呂場、リビングキッチンも比較的広めです。玄関はフラットではありませんが、比較的広めですので、車椅子のかたなども利用しやすい部屋かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーだけでも歩いて３～１０分以内の距離に５件ほどあります。飲食店はマンションから出てすぐのところに数件あり、うどん、中華、とんかつとジャンルも豊富です。天神橋筋六丁目の駅まで歩く間に居酒屋も数件あります。 スーパーはそこまで物価は高くありません。商店街までも１０分ほどで着きます。天満市場もあるため、新鮮な魚が手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きな病院は北野病院、済生会中津病院が歩いていける場所にあるので、安心です。全ての課が入っていますし、救急対応もしてくれます。 近くには扇町公園という大きな公園と、豊崎公園という比較的大きな公園があり、春先は桜などが楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
somasonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と谷町線を利用できるほか、梅田へ徒歩でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにふつうのスーパーやコンビニのほか天神橋筋商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にも店があるほか、チェーン店のカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼児向けの体操教室のほか、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションも多いが夜になっても明るく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 気軽に徒歩で買い物に行ったりできるため住みやすい。 |
2023年3月 天神橋筋六丁目駅
ガイドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の地下鉄が通っていて、利便性は良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結している大型商店街があるので、生活利便は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街に多種多様な飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園が整備されていて、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は大阪市内では平均的で、特段の問題点はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて楽しく飲めるお店が多いので、コスパは良いと思います。 |
2022年6月 天神橋筋六丁目駅
なかみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行こうと思っても2駅 難波に行こうと思っても13分ほど乗れば到着しますし 最近はエレベーターもついたので さらに便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんもおおく、安いお店が多い 北区ということもあり 治安もそこまで悪くないです とにかく交通の便がよすぎて 他のところに移り住む気がおきません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 問題なく安くてうまいところが多くてとても充実しています 中にはディープなお店も多く 大人数であそべるし 1人でも楽しめるところが沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいませんが 公園とかも楽しそうに遊ぶ子供が多いので 安全に遊びやすそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 北区ということもあり 夜も明るいので女性も不安なく住めると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今住んでるところは ワンちゃんもかえ、ロビーなども綺麗で、わんちゃんが住むためかな？と思えるほど設備が整ってきます、でも家賃はわんちゃんを買わない一般のお家の家賃とそんなにかわりません |
2018年8月 中崎町駅
【メリット】 なんといっても便利！の一言です。
梅田までもふつうに歩ける距離だし、商店街やおし……
メルヘンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 29.25 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 49.5 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 49.5 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 29.25 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 50.49 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.49～50.5㎡｜50.49㎡ | 85,000円｜5,565円/坪 |
| 3階～4階 | 29.25～50.49㎡｜40.51㎡ | 73,090円｜6,063円/坪 |
| 5階～5階 | 49.5～58.5㎡｜54㎡ | 90,250円｜5,542円/坪 |
| 6階～6階 | 49.5～58.5㎡｜54.78㎡ | 91,714円｜5,551円/坪 |
| 7階～7階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 96,000円｜5,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.28～50.5㎡｜45.85㎡ | 80,800円｜5,886円/坪 |
| 西向き | 29.25～58.5㎡｜47.89㎡ | 82,405円｜5,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
