OHS本社ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,992円 |
| 平均m²単価 | ＠1,510円 |
| 上位専有面積 | 57.61m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 |
OHS本社ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
京阪本線／天満橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OHS本社ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。マンションは少し高いです。 最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街が出口すぐです。 コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。 コロッケで有名なところなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】学校は近くに2個あります。 公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪天満宮駅
かるべりーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。 バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。 |
2023年6月 天満橋駅
eyelidoflastさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。 救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。 交番がそこらかしこにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。 |
2022年7月 大阪天満宮駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。 |
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 駅前には京阪シティモールという商業施設があり、ニトリや無印良品など生活雑貨が揃っていてとて……
OHS本社ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 6階 | 1R | 北 | 57.61 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ | 87,000円｜4,992円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ | 87,000円｜4,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
