カサビアンカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,569円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 49.94m²：29件 60.3m²：11件 54m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 2LDK：11件 |
カサビアンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサビアンカの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】本数が多く待ち時間は少なくすぐに電車に乗ることができます。時間帯によっては空いています。家賃は安いところは安いし便利なので住みやすいとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街が駅降りてすぐにあるので便利です。商店街もあって人通りが多いです。警察もよくいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街の中にいろいろな飲食店がかるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】小学校や中学校が近くにあり公園も近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪天満宮駅
はやぶささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもきれいで乗り心地がとても良いです。ぜひ利用してみてください |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物をするところがとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいごはん屋さんがいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園がありとても充実しています先生はとてもいい人です |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はとても悪いです。たまあに叫んでる人がいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いです。住みやすさもとてもいいです |
2023年10月 天満駅
モンタックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線で大阪から1駅2分の天満駅は地下鉄扇町駅と隣接しており、乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に、北区役所やぷらら天満（市場）があり便利。また駅を南北に貫く天神橋筋商店街は大阪でも最大規模の商店街でありあらゆる業種の店舗が存在する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅0分の距離に非常に多くの飲食店が広がり、平日の昼間でも賑わいを見せている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大規模な集合住宅も比較的多く、小学校も地域活動とのつながりが強いなど、昔ながらの下町的な連帯感があって、子育てには不向きではないと思われる。 また、駅近くには扇町公園やキッズプラザ大阪など子供が楽しめる施設も点在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街でありながら、昔からの下町風情も残っているので、治安は比較的良いと見受けられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで1駅2分、徒歩でも15分程度という立地の割に、全体的な物価が安く生活上のコストパフォーマンスは大変良い |
2023年7月 天満駅
パトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線で使いやすくて、場所的にもいいとこにあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天満を降りると天神橋筋商店街につながっていて買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天満を降りると天神橋筋商店街があるので、飲食するには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には扇町公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は結構たくさんあるので、安心は出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会で色んな店があるので、生活の利便性はいいです。 |
2018年6月 大阪天満宮駅
【メリット】 大阪天満宮駅は京橋に３駅で大阪駅の近くの北新地駅まで２駅と非常に便利です。さらにユニバーサ……
カサビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 49.49 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 49.94 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.3 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 60.3 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40.51 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.94～60.3㎡｜53.55㎡ | 90,500円｜5,592円/坪 |
| 3階～4階 | 49.49～60.3㎡｜53.48㎡ | 89,333円｜5,527円/坪 |
| 5階～6階 | 49.94～60.3㎡｜53.19㎡ | 93,214円｜5,790円/坪 |
| 7階～8階 | 40.51～54㎡｜46.78㎡ | 83,315円｜5,949円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.51～54㎡｜49.57㎡ | 85,645円｜5,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.51～60.3㎡｜52.66㎡ | 89,916円｜5,706円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
