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ストークセジマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ストークセジマ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 403
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 91,666円
平均坪単価 ＠6,974円
平均m²単価 ＠2,110円
上位専有面積 33.75m²：4件 56.97m²：3件 56.26m²：3件
上位間取り 2LDK：8件 1DK：4件 1LDK：2件

ストークセジマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ストークセジマの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 天満橋駅

じょんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田駅まで2駅とかなり近く、交通便利性が非常によい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪の天満橋駅にも近く、京阪モールにはニトリやユニクロ、ダイソーまた飲食店も多数あり生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはマック、また駅の近くにもラーメン屋など飲食店には困らない駅である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や公園などもあり、子供にとっても暮らしやすい印象がある。
治安
5 		メリット 駅前も非常に綺麗であり、治安に関してはなにも問題が無いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京阪と谷町線の2路線が通っており、利便性は非常に良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年5月 大阪天満宮駅

もさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
飲食店の充実
5 		メリット 地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性で言えばとても便利です。
スーパーや銀行もあります
治安
3 		メリット 治安がいいかはわからないです。
夜も特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思いますが私は住みたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・175文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府庁や税務署、大阪城に近くお堅い街にあるが、風鈴や七夕の短冊が設置されるなど心を和ませ……

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（残り130文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ストークセジマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 1DK 北 33.75
2024年4月 7階 1DK 北 33.75
2024年3月 7階 1DK 南 33.75
2023年10月 7階 1DK 北 33.75
2016年7月 2階 3LDK 北 56.26

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.26～56.26㎡｜56.26㎡ 110,000円｜6,463円/坪
3階～4階 50.41～51.44㎡｜51.18㎡ 90,000円｜5,814円/坪
5階～5階 56.26～56.97㎡｜56.61㎡ 110,000円｜6,423円/坪
6階～6階 25～25㎡｜25㎡ 65,000円｜8,595円/坪
7階～7階 33.75～56.97㎡｜43.6㎡ 88,571円｜6,805円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ 70,000円｜6,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25～56.97㎡｜47.9㎡ 93,214円｜6,567円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    天満リバーサイドプラザ

    天満リバーサイドプラザの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天満リバーサイドプラザ 天満リバーサイドプラザ 8.3万円
    (9,000円)    		 20,000円 150,000円 34.99m² 1DK 4階 西
    天満リバーサイドプラザ 405 天満リバーサイドプラザ 405 8.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 50,000円 34.99m² 1DK 4階 西
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    アーバネックス天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 765
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    天満アパートメント

    天満アパートメントの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天満アパートメント 天満アパートメント 8.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.1m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    天満）リバーサイドプラザ

    天満）リバーサイドプラザの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天満リバーサイドプラザ 天満リバーサイドプラザ 8.3万円
    (9,000円)    		 20,000円 150,000円 34.99m² 1DK 4階 西
    天満リバーサイドプラザ 405 天満リバーサイドプラザ 405 8.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 50,000円 34.99m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    アジリア天満橋

    アジリア天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2917
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アジリア天満橋 アジリア天満橋 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.53m² 1K 4階 西
    アジリア天満橋 506 アジリア天満橋 506 6.8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² 1K 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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