メゾン天神橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,818円 |
| 平均坪単価 | ＠6,118円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 42.5m²：33件 46m²：18件 42m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：50件 1LDK：11件 1DK：3件 |
メゾン天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン天神橋の口コミ・評判
2018年12月
よこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南森町駅まで徒歩20秒の立地。商店街の中からのアクセスのため、雨も気にならない。飲食店、薬局、クリニック、スーパーなど全てが揃っておりこれ以上便利なところはないのでは？ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い方と思う。人が多い分、活気があり少し下町感が好きな人は最高と思う。公園は大小数カ所あるが、扇町公園もしくは中之島公園芝生広場まで徒歩で行ける範囲。正月、天神祭などの祭り時には賑やかになります。意外に騒音で悩むことが無かったのはアーケードの屋根があるので音が軽減されている。大きな交差点がありタクシーなども捕まえやすく、新大阪まで5分程度で行けるのも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アーケード内なので外観は全くわからないので、デザインというものはないに等しい。共用部の管理は行き届いており清掃、ゴミ捨てもきちっとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済みだったので設備が全て新しく気持ちよかった。天井高さは2.7m程度あり快適であった。西向きではあるが全面がひらけているのでプライバシーが確保されており密集地には無い環境であった。住戸間の生活音は全く気にならなかった。子供の鳴き声もほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーKOUYOまで1分で行ける。スギ薬局が目の前にあり、周辺には美味しいパン屋、ホテルキャビンのパン屋など土日に満喫できる店舗が多数ある。寿司屋、八百屋、美容室、本屋も多数あり生活する上で必要なものは全て揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は人気の堀川小学校が近所にある。診療所、薬局、婦人科など徒歩圏内に数多くあり、選べる状況のため自分の納得のいく委員を選択できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
やっぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街の中にあり、駅まで全く濡れずにいける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大阪天満宮駅
あむあむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。 JR東西線に繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店豊富。 天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。 うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から地上に上がると１号線なので、明るい。 夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、２０代後半以降が多い傾向。 歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。 外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる) |
2022年2月 大阪天満宮駅
【メリット】 天神橋筋商店街がまずあることで買い物したいときは何でも揃っているので、とても楽しいです。<……
2021年10月 大阪天満宮駅
【メリット】 自動販売機がたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあり、改札を出るとすぐに地下鉄に乗……
2019年12月 大阪天満宮駅
【メリット】 ・大阪天満宮に駅から徒歩5分。
・梅田まで１駅で移動できます。（梅田にはJR西日……
メゾン天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 33.6 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 東 | 42.5 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.88～46㎡｜43.23㎡ | 74,200円｜5,681円/坪 |
| 3階～4階 | 39.88～46㎡｜43.95㎡ | 74,666円｜5,627円/坪 |
| 5階～6階 | 33.6～46㎡｜40.98㎡ | 72,823円｜5,919円/坪 |
| 7階～8階 | 23～46㎡｜36.66㎡ | 65,888円｜6,103円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.6～46㎡｜42.67㎡ | 74,047円｜5,757円/坪 |
| 西向き | 23～46㎡｜42.86㎡ | 72,866円｜5,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
