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サンハイムフラワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイムフラワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 521
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,671円
平均坪単価 ＠7,966円
平均m²単価 ＠2,410円
上位専有面積 50m²：8件 52m²：4件 27m²：4件
上位間取り 3DK：12件 1DK：9件 1K：7件

サンハイムフラワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区池田町14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立菅北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムフラワーの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】数分おきに電車が来るので乗り遅れても大丈夫。駅近のため値段は高めだが、生活はしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーも近く困ることはない。人通が多くて常に人の目があり、少し安心できる部分はある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街の多くが飲食店で内容も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】保育園幼稚園は自転車があれば通える範囲。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 天神橋筋六丁目駅

ならんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。
治安
3 		メリット 店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年12月 天満駅

りーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄ではありますが、道路を挟んでて、両脇に駅があるのでどちらからでも行けてべんりです
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城の近くで、天満橋駅から歩いてすぐの所には病院もあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、すき家や、松屋などがあり、とてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広く、狭いところがないのと、街灯もあるので安心です
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。あんまり悪い人もいない
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニが近くにあったり、とても住みやすさは最高です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年9月 天満駅

すのぅさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田へも1駅で、5分に1本電車がきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアが歩いて行ける距離にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にご飯屋さんが多く、平日でも賑わっています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園か保育園かは分かりませんが、近くにいくつか見た事があります。
治安
3 		メリット 夜でも人が多いため、そういう所では人の目があって犯罪が起きにくいところはあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内のため家賃は高めかと思いますが、梅田までの行きやすさや、スーパーの多さ等を考えれば、住み良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年4月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋六丁目駅を出てすぐに、大阪で一番長い商店街があり賑わっております。飲食店や喫茶店、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムフラワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 東 23
2024年8月 2階 1K 東 24.57
2024年4月 2階 1DK 東 24.57
2024年2月 2階 1K 東 20
2023年10月 2階 1K 東 24.57

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区池田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20～27㎡｜24.14㎡ 52,656円｜7,304円/坪
3階～3階 20～50㎡｜40㎡ 70,666円｜6,359円/坪
4階～4階 50～52㎡｜50.73㎡ 82,818円｜5,399円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 59.8～61㎡｜60.4㎡ 84,000円｜4,599円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20～61㎡｜37.45㎡ 67,080円｜6,358円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アスティナ天神橋

    住所 大阪府大阪市北区菅栄町10番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3011
  • 賃貸

    中央住建天六ビル

    中央住建天六ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区菅栄町10番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央住建天六ビル 中央住建天六ビル 4万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 15.5m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    クレストワン

    住所 大阪府大阪市北区菅栄町4丁目6番
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 794
  • 賃貸

    レジュールアッシュ天神橋

    レジュールアッシュ天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区池田町16番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 40
    アクセス数 7569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジュールアッシュ天神橋 レジュールアッシュ天神橋 6.5万円
    (9,000円)    		 無 無 24.29m² ワンルーム 2階 西
    レジュールアッシュ天神橋 401 レジュールアッシュ天神橋 401 7.4万円
    (9,000円)    		 無 無 27.21m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    リトル・シャトー天満

    リトル・シャトー天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区池田町8番15号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩4分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リトルシャトー天満 リトルシャトー天満 5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.25m² 1DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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