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賃貸

KTIレジデンス天六

総合評価：

4.0 アクセス数： 490

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,900円
平均坪単価	＠5,772円
平均m²単価	＠1,746円
上位専有面積	52.21m²：5件 51.79m²：3件 46.59m²：2件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KTIレジデンス天六の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩3分
JR大阪環状線／天満駅徒歩10分
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町2-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2011年5月
総戸数
6戸
小学校区域
大阪市立菅北小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KTIレジデンス天六の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街すぐのところにあり、交通の便はとても良い駅に近いところに住んでいることもあり、生活はしやすい。自転車があればさらに過ごしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街はもちろん、近くにはスーパーやコンビニなどたくさんある天神祭の時は駅周辺はかなり賑わっていた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】数えきれないほどの店舗がある。居酒屋からイタリアンまで幅広い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】保育園が近くにある。公園は駅周辺にはないが、少し歩けばある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月天満駅

あんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神橋筋商店街すぐのところにあり、交通の便はとても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街はもちろん、近くにはスーパーやコンビニなどたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	数えきれないほどの店舗がある。居酒屋からイタリアンまで幅広い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が近くにある。公園は駅周辺にはないが、少し歩けばある。
治安	3	メリット	天神祭の時は駅周辺はかなり賑わっていた。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近いところに住んでいることもあり、生活はしやすい。自転車があればさらに過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月天神橋筋六丁目駅

テンテンロックさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません
飲食店の充実	5	メリット	商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです
治安	2	メリット	梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年8月天神橋筋六丁目駅

ryuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神橋六丁目駅堺筋線、谷町線を利用すれば梅田、本町、なんばと大阪主要都市を一本で迎えることができる。さらに阪急電車とも連携しているので京都へのアクセスが可能。そのためか平日の出勤ラッシュは中々の混雑具合があるが、御堂筋線に比べてそこまで多くない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りると天神橋筋商店街が目の前にあり商業施設は充実している。飲み屋街もあり若者に人気がある。
飲食店の充実	5	メリット	天神筋橋商店街には飲食店街があり。さらにはずれには飲み屋街もあるのでかなり充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は多機能トイレもありトイレもキレイに整備されている。
治安	3	メリット	単身世帯が多いが商店街がメインにあるため常に人通りがあるためそこが治安維持に一役買っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	安価な個人店も多く商店街に立ち並んでいるため生活必需品のコストは安く抑えられる。

デメリット(6件)

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（残り7件・307文字）

2022年4月天満駅

蛇蝎さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで歩いていける距離ですし、近くにバスも地下鉄も通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神橋筋商店街があり、日常的な買い物には困りません。駅周辺は飲食店などが立ち並んでおり、賑わっています。
飲食店の充実	5	メリット	とても充実しています。居酒屋やバル、レストランやカフェなどあらゆる飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区役所や住まいのミュージアムなどが近くにあり、子育て支援の相談はしやすいかもしれません。
治安	5	メリット	街頭や店舗の灯りがあり明るいため、夜道も歩きやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	学校、病院、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど駅界隈だけで生活に必要なものは揃っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・481文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KTIレジデンス天六の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2DK	西	52.21
2025年3月	1階	2DK	西	52.21
2024年1月	1階	2DK	西	52.21
2023年6月	3階	2DK	西	51.79
2023年5月	3階	2DK	ー	52.21
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区菅栄町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場天神橋筋六丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.59～52.21㎡｜49.4㎡	86,000円｜5,778円/坪
2階～2階	51.79～51.79㎡｜51.79㎡	90,000円｜5,745円/坪
3階～3階	51.79～52.21㎡｜52.04㎡	95,000円｜6,035円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	46.59～52.21㎡｜50.64㎡	89,875円｜5,875円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルテハイム天六

住所	大阪府大阪市北区池田町1番55号
交通	大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分
築年数	1985年8月
階建て	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	494

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ラグレース天六

住所	大阪府大阪市北区国分寺1丁目6番6号
交通	阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩1分
築年数	2022年5月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラグレース天六	11.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	33.4m²	1LDK	9階	南

	ラグレース天六	11.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	33.4m²	1DK	8階	-

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プリンスバンサンク

住所	大阪府大阪市北区樋之口町
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上11階建
総戸数	85戸

口コミ数	9
アクセス数	428

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プレジオ天神橋

住所	大阪府大阪市北区菅栄町12番7号
交通	大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上15階建
総戸数	81戸

口コミ数	35
アクセス数	9855

賃貸

ジオナ天神橋

住所	大阪府大阪市北区樋之口町2番13号
交通	大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩7分
築年数	1989年11月
階建て	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	20
アクセス数	1723

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジオナ天神橋	10.5万円 (8,000円)	無	210,000円	40.6m²	2DK	5階	-

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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