クーリエ70
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,787円 |
| 平均坪単価 | ＠3,731円 |
| 平均m²単価 | ＠1,129円 |
| 上位専有面積 | 57.42m²：13件 55m²：8件 57.27m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 3LDK：11件 2SLDK：1件 |
クーリエ70の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山3丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
11戸
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小学校区域
四條畷市立忍ケ丘小学校
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中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クーリエ70の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3LDKのわりにかなり格安。駅から近く、帰りにスーパーやコンビニに寄れること。線路は近いが電車の音は気にならない。ローカルなわりに、飲食店も美容室も徒歩圏内にあり生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の向こう側に蜻蛉池公園がある。30分近く歩くと寝屋川公園がある。線路は近いが気にならない。住宅街なので静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はキレイで、共用部分は清掃会社が定期的に掃除している。外の植木やゴミ置き場は、オーナーの知り合いの方がキレイにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよいため、冬でも赤外線ヒーターだけで過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | グルメシティが徒歩3分ぐらいのところにあり、夜中まで開いていた。コンビニも徒歩圏内に4つあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所も幼稚園も徒歩5分。内科、小児科、少し大きな病院もすべて徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 忍ケ丘駅
みーーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪市内へも京都へもどちらでも出やすい場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなイオンモールがすぐ近くではないがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からあるパン屋さんが潰れることなく、味も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が駅前にあったりと子育て世帯には嬉しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前周辺は街頭も増え、夜遅くても、安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪、京都へ出やすいが、家賃も土地の値段も安いと思う。 |
2023年7月 忍ケ丘駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間快速が止まる駅です。 タクシー乗り場、バス停ともに駅を出てすぐにあるので迷うこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、銀行、コンビニがあり静かな場所です。 イオンモールに行くバス停も近くにありす |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安価なお店が近くにあります。 駅を出てすぐに気軽に食べられるたこ焼き、お好み焼き、焼きそばの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境であまり大きな事件なども聞いたことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などもなく静かな環境です。 長く暮らしていますが引越しは全く考えていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北新地、京橋へ電車1本で行けて家賃も高くないので過ごしやすいです。 |
2023年3月 忍ケ丘駅
つみのいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスがあるし、タクシー乗り場もあるのでいいかな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、スーパー、コンビニエンスストアあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりとした飲食店が多い。最近牛丼屋もできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、エレベーターがあるので、いいかなと |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があります。夜は静かな方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内まで結構早くいくのでいいんじゃないかなと。 |
2023年2月 忍ケ丘駅
まちるださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 忍ヶ丘駅、区間快速止まる タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパー、個人医院、銀行、コンビニあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店がある、お弁当屋さんある、松屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり、エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、交番あり、田舎なので平和な感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安い、土地安い、駐輪場も安い、地域の商品券あり |
クーリエ70の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.42 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.42 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.27 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.42 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四條畷市岡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四條畷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■忍ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.27～57.42㎡｜56.64㎡ | 65,714円｜3,838円/坪 |
| 2階～2階 | 55～57.42㎡｜55.89㎡ | 69,000円｜4,082円/坪 |
| 3階～3階 | 52.27～57.42㎡｜55.96㎡ | 63,187円｜3,736円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.27～57.42㎡｜56.19㎡ | 65,480円｜3,854円/坪 |
| 東向き | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 65,000円｜3,742円/坪 |
| 西向き | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 60,000円｜3,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
