ドルチェ東京深川壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ドルチェ東京深川壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区立川4丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
23戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菊川小学校
-
中学校区域
竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ東京深川壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ドルチェ東京深川壱番館の【賃貸】物件情報
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ドルチェ東京深川壱番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】新宿から25分ほどの距離にある駅。東京の下街といった感じで、駅前は飲食店や居酒屋などが多い。また町工場や製鉄所などの中小企業も多い。駅前にはデパートなどの大型量販店もあり、それなりに都会的な街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菊川駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。 |
2023年8月 錦糸町駅
riさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもメトロもあり、何処へ出るにも便利。羽田空港へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋や上野などと比較するとそれほど大きな駅ではなく、映画館やファッションビル、家電量販店、生活に便利なお店がコンパクトに纏まっていて、錦糸町に住んでいたときは日常のほとんどの買い物を電車に乗らずに完結することが出来た。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住んでいたのは随分前なので今の飲食店の状況は知らないが、普通に美味しいお店が多かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 墨田区は区立小学校も区立中学校も学校選択制度があり、自分で好きな学校を選べる。学校間で競争が生まれるので、それぞれの学校が独自色、より生徒や保護者にとって魅力のある学校を目指していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいたが、重大な犯罪というのは聞かなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRとメトロ両方使いたい人にとっては利便性は良いと思う。 |
2023年7月 錦糸町駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線が、利用できます。バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートがたくさんありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパート内ほか、居酒屋を中心にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーター、エレベーターはあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はあまり良くありませんが、昼はまだましです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と高めですが、買い物も交通も便利です。 |
2022年1月 錦糸町駅
【メリット】 北口にはアルカキット、少し歩いた先にオリナス、南口にはOIOI、PARCOといった商業施設……
ドルチェ東京深川壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区立川ランキング(39物件中) |
菊川駅ランキング(268物件中) |
ドルチェ東京深川壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /北 | ||||||
| 7階 | 西 /北 |
ドルチェ東京深川壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.5㎡ | 3.08㎡ | 1,650万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 8,271円 403円 |
5,421円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区立川の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■錦糸町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.42～20.65㎡｜20.49㎡ | 1,590万円｜257万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 1,705万円｜276万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 1,480万円｜236万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 1,710万円｜275万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 1,670万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 1,550万円｜248万円/坪 |
| 東向き | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 1,520万円｜246万円/坪 |
| 西向き | 20.42～20.65㎡｜20.5㎡ | 1,648万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 1,900万円｜307万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ドルチェ東京深川壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 20.65 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20.56 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.42 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 20.42 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ東京深川壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.42～20.63㎡｜20.56㎡ | 74,115円｜11,916円/坪 |
| 3階～4階 | 20.42～20.65㎡｜20.53㎡ | 71,724円｜11,548円/坪 |
| 5階～5階 | 20.42～20.65㎡｜20.59㎡ | 72,636円｜11,659円/坪 |
| 6階～6階 | 20.42～20.65㎡｜20.57㎡ | 74,315円｜11,939円/坪 |
| 7階～7階 | 20.42～20.66㎡｜20.56㎡ | 77,200円｜12,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 73,379円｜11,787円/坪 |
| 東向き | 20.56～20.65㎡｜20.6㎡ | 70,000円｜11,229円/坪 |
| 西向き | 20.42～20.66㎡｜20.54㎡ | 73,425円｜11,813円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 74,000円｜11,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
