パークヒルズくすのき坂第５号棟の外観
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の外観
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の外観：「生駒駅」よりバス乗車10分、バス停「田原台小学校」より徒歩1分の立地◎
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の外観：閑静な住宅街に佇むマンションです。シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のエントランス
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のエントランス：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします。広々としたデザインで、開放感を感じさせます。
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のその他：マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のその他：マンション敷地内の公園は、自然を身近に感じられ、住民がリフレッシュできる魅力的なスペースです！
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のその他：展望
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パークヒルズくすのき坂第５号棟のその他：展望
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の周辺：【その他】幼保連携型認定こども園田原台ひまわりこども園まで669ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
パークヒルズくすのき坂第５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス5分
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利用可能路線
『白庭台駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台5丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
四條畷市立田原小学校
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中学校区域
四條畷市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークヒルズくすのき坂第５号棟の【賃貸】物件情報
パークヒルズくすのき坂第５号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白庭台駅に対する口コミ】最寄り駅改札を出てすぐに、イートインもできるパン屋があります。改札右手には、病院(白庭病院)があり、左手バスロータリーには、コンビニ(セブンイレブン)、銀行(南都銀行)、美容室、交番、コインパーキング、歯科があり、大変便利です。スーパーは、近商ストアが、駅から徒歩10分ほどであるので、コンビニで足りない場合はそちらを利用するのも良いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白庭台駅に対する口コミ】駅前のパン屋がとても美味しいです。セブンイレブン、学習塾、銀行、そしてなんと言っても、総合病院が併設されているのが駅の利便性を高めています。駅前には住宅が広がっているので、通学・通勤ユーザーにとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 白庭台駅
しんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひと駅行けば、大阪、奈良にもむかえる、通勤、通学に便利過ぎ! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院がある。 コンビニもあって、便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にないかな。 昔食堂あったが。 強いて言えば10分位歩けばマクドあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 木々が植栽あり。 空気がきれい。 静かな街並みが落ち着く。 小学、中学が近くにあり、子育てにはいいかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番がんばってる。近くにパチンコ店がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 奈良、大阪に出やすい。静かな街並み、コンビニ、す〜パーが近めにある。 だから家賃高めの設定。 価値ある土地。 |
2023年10月 白庭台駅
知さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そのまま乗っていれば地下鉄中央線に繋がり 一駅乗って生駒駅迄行けば 近鉄生駒線王寺線に乗り換えが出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で 白庭病院や調剤薬局があり 通院には 大変便利 歯科医院や美容院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5〜6分程歩くと ハーベスやバーミヤンやマクドナルドなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は徒歩圏内に 4施設あり 中学校も近い 公園も4〜5箇所点在している |
| 治安 |
4 |
メリット | 今迄で 大きな事件 事故は 起こっていない 道路も歩道も整備されていて 治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 絵に描いたような住宅街 街並みが綺麗で 環境も良い |
2022年9月 白庭台駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この住宅地内住民にとってはなくてはならない駅。主要駅の生駒まで一駅、大阪まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合病院、クリニックと薬局が多い。タクシー乗り場もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にセブンイレブンがある。駅前には珍しく駐車場あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良県でいちばん偏差値の高い中学校区である |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は大変美しい。コンビニに溜まったり、バイク騒音も皆無 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に出やすく閑静であり、緑が多く治安が良い |
2019年12月 白庭台駅
【メリット】 閑静な住宅街の近くにあり、駅周辺や駅中も綺麗に整備されています。すぐそこに交番やコンビニも……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,019万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
パークヒルズくすのき坂第５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,096 ～ 1,121万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,045 ～ 1,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 994 ～ 1,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 943 ～ 994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 892 ～ 943万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークヒルズくすのき坂第５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.84㎡ | 14.32㎡ | 1,053万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 9,450円 119円 |
14,240円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズくすのき坂第５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四條畷市田原台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四條畷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白庭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 1,053万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 900万円｜37万円/坪 |
| 東向き | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 1,046万円｜44万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 1,139万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
