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賃貸

ラシオン中津

総合評価：

3.9 アクセス数： 723

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	83,333円
平均坪単価	＠7,418円
平均m²単価	＠2,244円
上位専有面積	38m²：5件 38.4m²：4件
上位間取り	1SLDK：6件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラシオン中津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／中津駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩9分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩17分
利用可能路線
『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目25-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
2005年2月
総戸数
5戸
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラシオン中津の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神百貨店の隣にあり、雨の日は濡れずに乗れます。また阪急百貨店、御堂筋とも隣接し東梅田にも歩いて行けます。利便性がとても高く需要も高い土地だと思う。これからも発展しそうな街。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線が歩いて行ける距離なのでとても便利。買い物施設は沢山あり、少し行けば大きな病院もあるので安心。駅周辺はどの時間帯も人が多いので常に人目はあるので安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はありすぎて迷うくらい充実しているので困ることは無い。ランチ、カフェ、居酒屋などどの時間帯でも開いている店が多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】オムツ替えシートやエレベーターは充実していて困らないしスペースも広いのでベビーカーや車椅子の方も安心して使える。

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー

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2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は色々乗り換えあっていいですよ、新快速もあるし普通だと思います。jrじゃなくても阪急など使えばもっと安く
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田はなんでもありますか便利だと思います。治安は中心地ですが問題ないと思いますよ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまり利用しないので分かりませんがらコンビニスタバは絶対あると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は子供の将来のために覚えてといて方がいいかもしれません。

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）

大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー

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2023年12月大阪駅

ここっちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅ということもあり、京都や神戸、奈良、和歌山など、たくさんの方面の沿線が乗り合わせていて便利です。駅は近代的でスタイリッシュな感じで整備されていて、とても綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪駅近くにはルクア、大丸、グランフロントなど商業施設があるため、買い物やご飯に困らない。便利である。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに商業施設がたくさんあるので、食べたりお茶したりする場所は選びきれないぐらいたくさんある。大阪駅にきたら何でも食べられるといってもいいぐらい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多いことから、キッズスペースやゲームセンターなどが充実していて、1日いても子供が飽きない。
治安	5	メリット	人が多い分、人の目も多いので始発や終電でもあまり怖くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅周辺で何でも揃うので、車不要で過ごせるようになり便利である。ドラッグストアやクリニックなども充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2023年7月大阪駅

レトロさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の中心的な部分を果たす駅で、伝統もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店や地下ショッピングルームが充実していて、申し分のない内容です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅の改札出た所から揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し移動をすると公園や学校に行く事が可能です。
治安	4	メリット	治安は交番等も完備されていて、問題はある程度解決されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を中心に、コスト以上のメリットも存在しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年5月大阪駅

エッティさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての電車が利用できて主要駅である。快速なども全て止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物するにあたりなんでも揃えることができます。
飲食店の充実	5	メリット	洋和食ともに全て揃っていてランチディナーに最適です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターも多数あり高齢者には便利。
治安	5	メリット	駅周辺かなり明るいので夜になっても安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通面では全て電車止まるので便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年2月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】至る所にお店があり、お店が充実していて困ることがありません。駅自体がすごく綺麗で、不愉快と……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラシオン中津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	南	38.4
2024年9月	3階	1LDK	南	38.4
2021年1月	2階	1LDK	南	38.4
2020年8月	2階	1SLDK	南	38.4
2016年3月	3階	1SLDK	ー	38
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区中津の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区中津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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レディースパインヒル北梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目6番8号
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩3分
築年数	1999年12月
階建て	地上8階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	399

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メゾンルミエール

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目5番15号
交通	阪急宝塚本線中津駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	30戸

口コミ数	13
アクセス数	484

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リヴィエール北梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目8番2号
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩7分
築年数	2015年6月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	164

賃貸

リヴィエール北梅田

住所	大阪府大阪市北区中津4丁目9番2号
交通	阪急神戸本線中津駅徒歩7分
築年数	2015年6月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	429

賃貸

北梅田パーク・レジデンス

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩7分
築年数	1989年5月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	2256

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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