アスタラビスタ新梅田の外観
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アスタラビスタ新梅田の外観
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田の外観：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田のエントランス
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アスタラビスタ新梅田のエントランス：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田のエントランス：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田のエントランス：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田のその他：その他共有部分
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アスタラビスタ新梅田のその他：その他共有部分
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アスタラビスタ新梅田のその他：アスタラビスタ新梅田
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アスタラビスタ新梅田のその他：アスタラビスタ新梅田
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,951円 |
| 平均坪単価 | ＠8,194円 |
| 平均m²単価 | ＠2,479円 |
| 上位専有面積 | 21.62m²：45件 26.9m²：40件 26.56m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：106件 2K：29件 ワンルーム：4件 |
アスタラビスタ新梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩8分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アスタラビスタ新梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスタラビスタ新梅田の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心の駅ということもありどんな路線でもありますし、交通の便利さがあります。大阪の上の方に住んでいるのですが、大阪駅まで500円でいけて30分程度で着くのでとても便利です。周りにはコンビニ、スーパー、デパート、ショッピングセンターなんでもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅を出るとダイマルやルクア、HEPがあり、ショッピングや食事、映画など山ほど楽しめる施設があります。何回行っても飽きることがないので大阪へ行く時は毎回この駅に降ります。大阪駅内はとても綺麗で整っていると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅を出てすぐのルクアには数え切れないほど美味しい店がたくさんあります。リーズナブルな店から高級店まで幅広くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】基本何でもあるので大抵のことはどうとでもなります。トイレも多目的トイレがある場所がほとんどです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メトロ以下にもJRや阪急、阪神が通っていて便利です。やっぱり大都市なので色々あって住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田なので家電製品など色々あるので便利です。全然悪く無いと思います。 昔とかに比べると多めで見たら結構良くなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にも色々チェーン店だったり色々あるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りには専門学校が多いし、駅も経路が多いのでいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪駅
723さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRより混まないのでいい。 阪急沿線のハブである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 構内にお土産が買える店舗がある。 551や各地の特産品など購入可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内、駅直結で飲食店が複数ある所が便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多機能トイレ併設です。エレベーターを使用しなくても移動できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広々としていて客層も悪くないので治安はい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR線よりも安く大阪や京都、神戸に移動できる |
2023年6月 大阪駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、駅の近くにファーストフードのお店がある。コンビニ、お手洗いも充実している。電車がたくさんきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、生活雑貨のお店が駅の近くに沢山あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思う マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツ、百貨店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がたくさんあり 交通の便がたくさんあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校の充実、ゲームセンター、飲食店などの充実 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遊戯施設多々 ユニバーサルスタジオジャパン、ショッピングなども行きやすいので楽しいと思います |
2022年2月 福島駅
【メリット】 個人的に福島駅は、大阪で一番好きな駅です。まず大阪市内以外に神戸へのアクセスが良い。また駅……
2022年2月 大阪駅
【メリット】 駅構内がとても広く、茶屋町方面とJR•ヘップファイブ方面の3箇所改札口がある。降りる改札口……
アスタラビスタ新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 26.56 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 26.9 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 21.62 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 21.62 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 21.62 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.62～26.9㎡｜24.34㎡ | 56,812円｜7,745円/坪 |
| 3階～4階 | 21.62～30㎡｜24.74㎡ | 56,490円｜7,581円/坪 |
| 5階～6階 | 21.52～48㎡｜29.96㎡ | 63,392円｜7,336円/坪 |
| 7階～7階 | 21.62～48㎡｜30.76㎡ | 73,794円｜8,066円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.9～30.55㎡｜27.5㎡ | 67,000円｜8,029円/坪 |
| 東向き | 21.52～48㎡｜26.98㎡ | 61,651円｜7,668円/坪 |
| 西向き | 21.62～26.56㎡｜22.85㎡ | 61,750円｜8,859円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ | 48,000円｜7,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
