第一明和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,062円 |
| 平均坪単価 | ＠6,736円 |
| 平均m²単価 | ＠2,038円 |
| 上位専有面積 | 38m²：15件 35m²：7件 36m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 1K：7件 2DK：6件 |
第一明和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一明和ビルの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
梅田まで徒歩で行けます。都心に近いため多くの商業施設に徒歩で行けるにも関わらず静かである事。 最寄駅は 中崎町、梅田、中津、天神橋筋六丁目 坂道などはなく天神橋筋商店街や中崎天五商店街が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設は梅田が近いため充実している。天神橋筋商店街も近いため便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝清掃員が掃除をしているので綺麗。エレベーターもカメラがついておるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が経っており自由にリフォームさせていただけた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパー徒歩1分、スーパー徒歩3分、コンビニもすぐ近くにあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が徒歩3分の場所にある。中津済生会病院が徒歩10分。小さな公園もおおい。 |
2022年6月
dicekさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堺筋線天神橋筋六丁目駅始発の電車は空いてる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住民同士の交流はないこと。 １階に管理人がいること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
１階に管理人が常駐している。見た目がマンションに見えない 掃除はしっかりしてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しきりがなく広く感じる。キッチンが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーある。コンビニも結構ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てもしていないし、地域の集まりにも参加していない。関わらなくてよいのは良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中崎町駅
meow07さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや阪急、御堂筋など色んな路線に乗り換えられる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田や天満も徒歩で行ける距離なので、飲食店や病院などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェが多く、息抜きしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校や中学校の質がよく、そのために引っ越してくる方もいるくらいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人が多いので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃やマンションの価格は高いですが、地価が下がることはまず無いので、損することはありません。 |
2023年7月 中津駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅と近いので便利ではあります。中津寄りの施設や店も多いので人通りのストレスが軽減できる。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中津駅からの方が茶屋町やスポーツセンターなど行きやすいところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば茶屋町なのでおしゃれな飲食店やファイブ、地下街など楽しい歓楽街に着きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪駅近くなので区役所や病院など便利はいいですが住むとしたらファミリー向けではないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的都心の中では落ち着いている方だと思う。夜は暗い道があるので気を付けた方がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅に近いのて交通は便利です。人を避けたい時は中津駅で降りて少し歩くと楽。 |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 交通面でとても便利で二つの線がつながっていて駅自体も地下が広く商店街などにも直結していて雨……
2018年5月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の北側７丁目～８丁目は静かで、ミシュラン１つ星を獲得している蕎麦 たかまなどのハイレベル……
第一明和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 39 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 38 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 38 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 西 | 35 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
