ヴェルデュール石切
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 82,117円 |
| 平均坪単価 | ＠4,909円 |
| 平均m²単価 | ＠1,485円 |
| 上位専有面積 | 61.46m²：65件 62.38m²：36件 61m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：138件 |
ヴェルデュール石切の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分
近鉄奈良線／石切駅 徒歩16分
近鉄奈良線／額田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
『石切駅』 近鉄奈良線
『額田駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市西石切町1丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
東大阪市立石切小学校
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中学校区域
東大阪市立石切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデュール石切の口コミ・評判
2022年8月
はくびしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新石切駅はスーパーや飲食、ヘアサロンなども点在していて一通りそろいます。さほど不便は感じません。 布施だけでなく大阪中心部（本町など）へも出やすいので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は悪くありません。特に怖い思いや嫌な思いをしたことはありませんでした。 駅前は交通量がそれなりにあり、バスも頻回に通りますが一筋入ると静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックはあります。 共用部はさほど設備的にないので、コメントはありません。 外観はこじんまりしたしっかりしたつくりのマンションという感じ。 お掃除などは行き届いていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りは平凡だけど使いやすかった。設備等は可もなく不可もなくといった感じ。 周辺が開けていて見晴らしがよく、光が入るので非常に明るかったです。 風も通り廊下に面した部屋も窓が大きく開くのでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニも周辺に多く、駅に地上に近いし便利。 スーパーも徒歩圏で数件ありました。 スポーツジム、ドン・キホーテなども少し歩けばありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育てはしていないのでわかりません。 マンションにファミリーが多かったので子育て環境は悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
しかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄えきの新石切駅から徒歩で5分もかからず、駅前にはコンビニ、王将、居酒屋などの飲食店もそれなりにあって便利であった。乗り換えは必要になるが、大阪市内の各主要駅へのアクセス、奈良へのアクセスも良かった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東大阪のイメージは良くない方が多いが、石切まで離れると田舎感があって治安も良い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グリーンがかった少し珍しい色味のマンションであったが、管理人さんによって綺麗に維持されていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションほどの仕様レベルではないが、通常の賃貸マンションより仕様レベルは高い印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニや美味しいケーキ屋さんなどあって充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 石切神社がすぐ近くにあり、夏祭りや正月三ヶ日には屋台も多く出て楽しめた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
しかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩圏内のエリアで日常生活に必要なものが購入できるショップが点在しているので、会社帰りにも寄れて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し山手にあるため、7階のベランダから大阪市内を見渡せる（西陽だが）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いながらもオートロックがあるので、それなりにセキュリティが保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は最低限だが賃貸としてはお風呂や台所が広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで全て徒歩圏内であり便利。近くに有名なケーキ屋があり、実家や友人宅への手土産として持参すると喜ばれた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 石切神社に気軽に参拝でき、休日に参道探索などリラックスした生活ができた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が非常に近いのと、電車が意外と空いているのが良い。本数も多く、帰りも楽ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いです。施設も新しいので大変きれいです。小さい子供のいる家庭もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフ、関西スーパーなど徒歩圏内で、コーナンやディスカウントスーパーなど店には不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供の居る家庭が多いので、適しているのかと思います。小児科も近くにあり便利です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石切駅
ももさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアコンが着いている。普通や準急まで止まってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 奈良から大阪をまたぐことができるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のコンビニ、歩いてもコンビニがあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通や準急が止まってくれるから助かる、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多くて安心して電車に乗ることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々な人を見かける。安心して歩くことが出来る。 |
2023年10月 新石切駅
カイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがすぐ近くの所に来るから乗りやすくて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや本屋さん、ユニクロなどがあるので帰りに寄れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族や居酒屋とか飲み屋さんがおおいので2次会とかで行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行ったところに石切病院や近くに耳鼻科などがあって行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は割と綺麗だし、そんなに治安も悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くじゃないからあまり分からんけど、安くもなく高くもなくだったはず |
2023年3月 新石切駅
obachanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ中央線直結で便利、タクシー乗り場あり、近鉄バス停留所あり、駐輪所あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にコンビニあり。病院多数あり。総合病院もあり。近くにドラッグストアやユニクロもあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店多数あり。美味しいパン屋さんやお惣菜屋さんもあります。美味しいケーキ屋さんとシャトレーゼもあり、お土産を買うにも便利。美容院はありすぎる程にあります。石切参道商店街まで徒歩10分圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープは無いが改札へもホームへもエレベーターで行ける。学習塾が沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はいつも綺麗です。夜でも車の交通や人通りがある程度ある。パトカーの巡回が多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 分譲マンションの価格がここ数年上がり続けている印象。 |
2023年2月 額田駅
シバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面や奈良方面に直通している路線にある駅なので、通勤や通学に活用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小規模な商店はあります。しばらく坂を下るとスーパー等があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多くないですが、良質の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が豊富で、生駒にも近く、良質な自然環境で子育てが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派手な街並みは少なく、大阪ではかなり良好な治安環境になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や住居費に関しては少し安価で、予算の範囲で住む事ができます。 |
ヴェルデュール石切の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 62.38 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 62.38 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.46 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市西石切町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■額田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61～65.47㎡｜62.07㎡ | 82,593円｜4,402円/坪 |
| 3階～4階 | 61～64.46㎡｜62.04㎡ | 81,885円｜4,365円/坪 |
| 5階～5階 | 61～65.47㎡｜61.95㎡ | 84,222円｜4,496円/坪 |
| 6階～6階 | 61～62.38㎡｜61.51㎡ | 82,956円｜4,459円/坪 |
| 7階～7階 | 61.46～65.57㎡｜62.14㎡ | 78,384円｜4,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61～65.57㎡｜61.95㎡ | 83,560円｜4,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
