Dコート東梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 79,908円 |
| 平均坪単価 | ＠8,396円 |
| 平均m²単価 | ＠2,540円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：78件 33.64m²：39件 34m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：85件 1DK：35件 1LDK：1件 |
Dコート東梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩11分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区兎我野町2丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Dコート東梅田の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
家賃のわりに、新築で在宅BOXや自動ドアなどセキュリティもしっかり。 バストイレ別など理想の一人暮らしの部屋です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東梅田駅から徒歩7分ほどで大阪駅までも10分ほど。 かつスーパーのライフが歩いて30秒のところになるので生活には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備面などに関しては問題なく全部良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は新しく、ライトが少し変わっていて見えにくいところにあるが、部屋全体を明るくしてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは歩いて30秒ほどにライフがあるので非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに病院や保育園があるので、距離感は近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅にも歩いて行けるので、とても便利です。交通の利便性は良いので、住んでて不便はないと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】コンビニが近くにたくさんあるので良いと思います。昼間はサラリーマンなどが多いので治安は悪く無いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にスロープがあるので、良い駅だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪駅
powandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、京阪へのアクセスのしやすさと、繁華街が直結しています。近所に大きな家電量販店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあります。 紀伊国屋書店、ビックカメラ、 大きな病院など |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名なパン屋があります。 他にも有名なラーメン屋などがあり、東京で活躍している芸能人が大阪によるときは、必ず来るそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに噴水場のある公園があり、夏場は子供たちが使っています |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街以外は治安に関しては特に不安を感じた覚えはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅へのアクセスのしやすさが 一番のメリットです。 |
2023年1月 大阪駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく阪急、阪神、地下鉄などもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もたくさんありますしなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も有名なお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅もすごく充実しているのでエレベーターや多目的トイレももちろんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいでそんなに治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車もたくさんありますし便利で住みやすいと思います。 |
2022年8月 大阪駅
みちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこからでもアクセスがよく、駅がきれい。駅上にあるときの広場がくつろげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店様々あるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店も多く、なんでも食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは比較的にきれいで多い印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので何かあってもすぐに誰か気づいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりよい。スーパーもあるので便利。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 地下鉄からJRまで乗り換えが近く阪急も乗り換えができる。
改札を出たら色々な店舗……
Dコート東梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 34.02 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 北 | 34.02 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 34.02 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 34.02 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | 34.02 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区兎我野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.64～34.02㎡｜33.86㎡ | 81,266円｜7,934円/坪 |
| 3階～4階 | 33.64～34.02㎡｜33.87㎡ | 79,250円｜7,736円/坪 |
| 5階～6階 | 33.64～34.02㎡｜33.82㎡ | 79,836円｜7,805円/坪 |
| 7階～7階 | 33.64～34.02㎡｜33.99㎡ | 80,062円｜7,787円/坪 |
| 8階～8階 | 33.61～34.02㎡｜33.95㎡ | 80,578円｜7,845円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.64～34.02㎡｜33.65㎡ | 82,791円｜8,133円/坪 |
| 東向き | 33.64～33.64㎡｜33.64㎡ | 79,000円｜7,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.64～34.02㎡｜34.01㎡ | 79,437円｜7,721円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
