ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,086円 |
| 平均坪単価 | ＠5,198円 |
| 平均m²単価 | ＠1,572円 |
| 上位専有面積 | 40m²：22件 45m²：9件 50m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：27件 3DK：9件 1LDK：5件 |
ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の少し南にあり、地下に改札やホームがある駅。西梅田・堂島エリアにあり、地下街とも繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できるのが良い。大阪駅も徒歩圏内なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田の中心地にも程近いため、買い物や遊びに便利。駅構内の改札階は明るくて、駅員さんが常駐している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地上に出ればすぐに北新地のエリアなので美味しいお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターがあり、段差などもあまりない。 |
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多くて乗り換えしやすいしお店もあって暇つぶしができる品質の高いものがおおい印象があるので安心できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店の建物がたくさんあり何でもそろうし大阪をかんじれる歩いている感じは治安が悪い印象はないからいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おいしいものがたくさんあるし大阪の名物もあってたのしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターがたくさんあって安心して買い物できる |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪駅
びびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がとてもいい、だいたいどの線にも乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はなんでもある、なにか買いたい時は大阪で降りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんがある、沢山あって楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | まあまあ子供用品屋さんはある、とてもオシャレ |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件は聞いたことがない、どこも明かりがたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安いお店はある、100均なども多い |
2023年9月 大阪駅
カーズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から色々なところに行ける。美味しいお店とかあるし仕事をする場所もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実してる。商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ美味しい！色んな店があるし！カフェとかベーカリーとかお弁当屋さんとか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校はあまりないかなー。まぁでもあるっちゃある。スロープあるのいいね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は近くにあるね。しかも明るい。街灯がいっぱいあるからね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そうだなー店がいっぱいあるのは便利だねぇー。 |
2023年1月 大阪駅
るまま5さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため路線がたくさんあり、大阪まで約20分。内回りも外回りどちらでも利用できるため、本数もかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカス、キューズモール 、ミオなど買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお弁当屋さんもカフェもあり、、551やりくろーおじさんのお店はいつも行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | キューズモール には子供用トイレや子供向けの遊び場がある |
| 治安 |
5 |
メリット | これまでに治安の悪さを感じたことはあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がかなり良い分、家賃相場はそれなりに高いと思う。 |
2022年3月 大阪駅
【メリット】 複数路線が乗り入れているため、とても大きく交通の要所となっている駅です。
また、……
ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3DK | ー | 45 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
