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ロイヤルマツイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルマツイ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2985
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件
平均賃料相場 69,777円
平均坪単価 ＠4,221円
平均m²単価 ＠1,277円
上位専有面積 60m²：97件 58.59m²：1件 52m²：1件
上位間取り 2LDK：77件 3LDK：22件

ロイヤルマツイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『荒本駅』　近鉄けいはんな線　
    『長田駅』　近鉄けいはんな線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市荒本新町6-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 小学校区域

    東大阪市立意岐部東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立意岐部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルマツイの口コミ・評判

2023年1月

realestateさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄学研奈良登美ヶ丘線の荒本駅から３分の駅近です。
荒本のバス停もあります。
梅田、なんばとも乗り換え一回、３０分程度でアクセスできます。
ガスト、鳥貴族、大阪王将、情熱ホルモン、セブンイレブン、ローソンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット いわゆる住宅街です。そばにごく小さな公園があります。
徒歩５分で比較的大きな公園と横に有料の屋内バスケットコートがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 最近、共用部の床が昭和っぽい緑から、壁の色に合わせたベージュっぽいマーブル柄に変わりました。
エレベータは一つです。
玄関は、オートロックで自動で開閉します。
玄関に郵便ポストと置き配用の宅配ボックスがあります。
清掃は、係の方がごみの日など定期的に行っています。
管理人さんは日中はほぼ管理人室にいらっしゃいます。
駐輪場は１Ｆ、駐車場は１ＦとB1です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全戸南向きで、隣の建物と距離があるため、３階以上であれば日差しはよく入ってくると思います。
カメラ付きのインターホンがついています。
新しくリフォームしたタイプの部屋は、浴槽の給湯設備やトイレのウォシュレットなど設備が整っていると思います。（古いタイプの部屋は、ウォシュレットなどはなく、給湯も赤青の蛇口をひねるタイプの給湯です。）
買い物・飲食店充実度 2 メリット マンションの１Ｆがベーカリーカフェなので、とても便利です。
ローソンとセブンイレブンがあるので、コンビニは満足できます。
居酒屋さんやガストなど飲食店はそこそこ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 東大阪病院と河内病院など総合病院が２つあります。
市役所は徒歩１０分で行けます。
大阪最大の府立図書館が徒歩１０分のところにあります。
介護が必要なお子さんを支援する施設があります。
居住者の方はおおむねエレベータで会うと、「こんにちは」と声を掛け合います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

realestateさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 横の壁は防音力が高く、音が聞こえてくることはまずありません。ただ、改装時のドリル音や金槌の音は聞こえます。

デメリット（1件）

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2021年1月

realestateさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで3分で大変便利です。
近くにコンビニが2件、飲食店もガストや王将などがあります。
駅のすぐそばに交番もあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 小さな公園があります。お花の手入れもされています。
駅からマンションまでは明るく安心できます。
平日昼間は、となりの工場の搬送の出し入れ音が聞こえてきますが、基本的に静かです。
市役所、府立図書館が近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 最近、自動ドアになったり、宅配BOXができて便利になりました。
外観は茶系で落ち着いた感じです。
清掃は、ごみの日に係の方が清掃されています。
エントランスには植物が飾られています。
１階にパン屋さんが併設されています。
オートロックで、監視カメラあり、平日は管理人さんもいます。
エントランスはスロープがありますが、
駐車場に行くまでの扉には段差があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは、カーテンは必要ですが、南向きなので良好です。
隣の部屋からの音は、大工仕事（ドリル・金槌）の音や犬の吠える声級の音以外はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ガスト、セブンイレブン、ローソン、王将、情熱ホルモン、ほうみん（中華）、居酒屋、イオン（2021年閉店予定）、パン屋、ほっかほっか亭が徒歩圏内（１０分以内）にあります。他にも小さい飲食店がいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 市立東大阪医療センター、河内総合病院などがあります。
布施北高校
マンション１Fに児童発達支援があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から３分と駅近で交番もあるため安心。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の反対側にイオンやクリニックビルもあるので便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで宅配ボックスも去年設置されて安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダは南向きなので日当たりはまずまずいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の反対側にイオンがあり、そこまで徒歩約6分と近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は徒歩7分程度で近く、園庭も広い。市役所、総合病院も徒歩圏内。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 長田駅

バイトくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロと近鉄相互乗り入れの分かれ目なので、どちらへ行くのも交通費が安くて済む。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所の総合庁舎や、河内総合病院が近くて便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードなどリーズナブルな飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し考えましたが、ここに書けるようなことは思いつきません
治安
3 		メリット だいぶ前ですが、駅前駐輪場が整備されて、少しよくなったと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内へのアクセスを考えるとコスパは良いのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年11月 長田駅

パパ子さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央に続くので、アクセスしやすく便利が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが隣接されているので便利が良い。
飲食店の充実
4 		メリット ランチする場所や夜飲むところはそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院やスーパーはあるので、便利は良いと思う。
治安
3 		メリット 大きな道路に面しているので、明るくて良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近く中央線に続いて便利な割には家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年7月 長田駅

ちゃんごさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 交通利便性とまた別の話になるが、めったに遅延や運休になることがない
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅直結でライフがあるため、仕事帰りに利用出来ていい
飲食店の充実
1 		メリット まんま別邸は高級感があり、料理、ホスピタリティともに申し分ない（その分高い）
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さいながらも公園はあちらこちらにある。
治安
2 		メリット 工業地帯のため夜は人通りが少ないけどその分静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅10分圏内は住宅街でよく一軒家の広告が入ってたけど、大阪市内の半分くらいで買える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年6月 荒本駅

テシーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部へのアクセスがよく、１回の乗り換えが必要はあるが２０分で行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札口を出てから5分以内の距離に市役所、イオン（今は閉店してるので今後大型複合施設建設予定）コンビニ、焼肉屋、王将があるので、生活手続きの利便性と楽しめる場所もある
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中とファミレスと居酒屋まで揃っているので気分に合った店を探すことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、市役所が近くにあるのは非常に助かる。
治安
3 		メリット 警察署もあり、道沿いに警備員が立っている店舗もあるので歩いていて安心ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこ築浅物件も増えてきて、外観が綺麗な建物が増えてきた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルマツイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 2LDK 南 60
2024年12月 11階 2LDK 南 60
2024年8月 10階 2LDK 南 60
2024年8月 6階 2LDK 南 60
2024年3月 11階 2LDK 南 60

…残り94件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市荒本新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルマツイと近い賃貸物件の情報があります！

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ロイヤルマツイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Social Village

    Social Villageの外観
    住所 大阪府東大阪市荒本新町
    交通 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Social village
    Social village     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1DK 8階 南東
    Social village
    Social village     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 66,000円 31m² 1DK 8階 南東
  • 賃貸

    ソシアルヴィレッジ

    ソシアルヴィレッジの外観
    住所 大阪府東大阪市荒本新町
    交通 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアル　ヴィレッジ
    ソシアル　ヴィレッジ     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1DK 8階 -
  • 賃貸

    エアリーアベニュー

    エアリーアベニューの外観
    住所 大阪府東大阪市荒本新町
    交通 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 840
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリーアベニュー 605
    エアリーアベニュー 605     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 31.04m² 1K 6階 西
    エアリーアベニュー
    エアリーアベニュー     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 31m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    カルム東大阪

    カルム東大阪の外観
    住所 大阪府東大阪市荒本新町
    交通 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩3分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 5階 東
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 7階 東
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 9階 東
    カルム東大阪 903
    カルム東大阪 903     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 9階 東
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 5階 北
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.6m² 2DK 4階 東
    カルム東大阪 606
    カルム東大阪 606     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.35m² 2DK 2階 北
    カルム東大阪 503
    カルム東大阪 503     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.6m² 2DK 5階 北
    カルム東大阪 903
    カルム東大阪 903     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.35m² 2DK 9階 北
    カルム東大阪 606
    カルム東大阪 606     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 6階 南
    カルム東大阪 803
    カルム東大阪 803     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 8階 -
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 南
    カルム東大阪 1002
    カルム東大阪 1002     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 10階 南
    カルム東大阪 1002
    カルム東大阪 1002     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 10階 東
    カルム東大阪 803
    カルム東大阪 803     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 8階 東
    カルム東大阪 702
    カルム東大阪 702     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 7階 東
    カルム東大阪 606
    カルム東大阪 606     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 6階 東
    カルム東大阪 406
    カルム東大阪 406     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 4階 東
    カルム東大阪 404
    カルム東大阪 404     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 50.79m² 2DK 4階 東
    カルム東大阪 404
    カルム東大阪 404     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 4階 南
    カルム東大阪 406
    カルム東大阪 406     		5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.35m² 2DK 4階 北
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 4階 東
    カルム東大阪 401
    カルム東大阪 401     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 51m² 3DK 4階 東
    カルム東大阪 501
    カルム東大阪 501     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 51m² 3DK 5階 東
    カルム東大阪
    カルム東大阪     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 5階 東
    カルム東大阪 401
    新着
    カルム東大阪 401     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 44.55m² 2DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    フロム東大阪

    フロム東大阪の外観
    住所 大阪府東大阪市荒本新町6番20号
    交通 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロム東大阪
    フロム東大阪     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 33.75m² 1K 3階 西
    フロム東大阪
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    (8,000円)    		 無 無 33.8m² 1K 3階 西
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    フロム東大阪     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 33.75m² 1K 6階 西
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    (8,000円)    		 無 無 33.8m² 1K 6階 西

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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