アクアプレイス梅田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
アクアプレイス梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アクアプレイス梅田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
アクアプレイス梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アクアプレイス梅田の【賃貸】物件情報
アクアプレイス梅田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】目的地よっては、梅田駅、東梅田駅で降りるよりも中崎町駅を利用した方が早く目的地に着く利便性の良い街、良い駅ですので、予算さえ合えばとてもコストパフォーマンスはいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】中崎町界隈のレトロなお店やかわいい雑貨屋さんなどがたくさんある出口は４箇所ありますが、どの場所を利用しても安全な地下道だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】カフェやごはん屋さんはほどほどにそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】超繁華街の梅田に隣接する街ですが、とても治安が良いと思います。 |
2023年9月
Drakerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中崎町駅が非常に近い。繁華街からは少し距離があるため、ある程度静かで落ち着いた生活を送れる。飲食店は近所だけでも色んなジャンルの店があり、梅田や天満まで範囲を広げたら選択肢はほぼ無限にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心となる場所へは徒歩圏内で、電車に乗らなくてもアクセスできます。また、靴やバッグなど、ちょっとマシな物を買うのに便利です。道中には寄ってみたくなるような、レトロなお店もあります。近くのスーパーで日常の買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】飲食店が多く、外食には困りません。おしゃれなカフェがたくさんあり、梅田周辺の割には金額も安く満足しています。駅周辺ではここといって危ないエリアはなく、昔ながらの古民家やマンションが立ち並んでいるので治安面でも安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
nyankoromochi25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく飲み屋が多いのでグルメ・お酒好きの人には天国のようです。梅田へも徒歩圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅上にスーパーがあり、コンビニもたくさんあって買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天六最大の魅力です。毎日外食しても行き尽くせないのでは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに小学校があり、年に数回行事をして盛り上がっているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、比較的安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が多い、梅田へのアクセスがいいのが最高。 |
2023年10月 天神橋筋六丁目駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線使える上にJRの駅からも比較的近い。バス停も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く競争意識からか値段も手頃。ドラッグストアも改札を出てすぐにあり。商店街もあり飲食店多数のため生活に困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや王将などのチェーン店だけでなく天満駅の近くということもあり居酒屋もかなり充実している。パン屋や弁当屋もあり。基本的には大衆的な、あるいは昔ながらの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園学校も近くにあり、公園も充実しているため子育て世代も多く住んでいる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる天満の飲み屋街からは少しだけ離れている分、この駅の周辺はそこまで酔っ払いが多くない。駅前に交番もある。どの出口から出ても店が多い上に街灯もあるため夜でもそこまで暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街は落ち着いた雰囲気で住みやすい。家賃は大阪市の中ではどちらかと言うと高い方だが、この暮らしやすさ、梅田にも近く遊びに行きやすいことを考慮するとコスパは良いと感じる。 |
2022年9月 天神橋筋六丁目駅
テンテンロックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の周辺には商店街や飲食店や大きなイベント施設などがあるので、とても便利な駅だと思います。……
アクアプレイス梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.5㎡ | 2.36㎡ | 1,380万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,485円 293円 |
5,488円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクアプレイス梅田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天神橋筋六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アクアプレイス梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 24.12 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 24.95 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 26 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 26.85 | |||||||
…残り153件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクアプレイス梅田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
