トーシンフェニックス池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:7件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
トーシンフェニックス池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩9分
都電荒川線／向原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『向原駅』 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋3丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朋有小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス池袋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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売却先がすぐ決まった
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想定より早めに売却が完了したので
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トーシンフェニックス池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トーシンフェニックス池袋の【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス池袋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東京の中心駅なだけあって、平日土日問わず人が多いです。特にJRは埼京線をはじめとして、朝はかなり混雑するので、かなり大変です。 土日は、若い子が多くいてて、どこに行っても混んでます。 わざわざ新宿まで行かなくても、特別なことをしない限りは、池袋で完結するので便利です。ひとつひとつの規模は、新宿より小さいが全てが揃ってるので、かなり便利。梅田くらいの規模はあるように感じる。夜は危険。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
もへじろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅まで徒歩10分程度でアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
もへじろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅に近く、食事買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東京の北部のターミナル駅なだけあって、平日土日問わず人が多いです。特にJRは埼京線をはじめとして、朝はかなり混雑するので、かなり大変です。 土日は、若い子が多くいてて、どこに行っても混んでます。特に東口は。 わざわざ新宿まで行かなくても、特別なことをしない限りは、池袋で完結するので便利です。ひとつひとつの規模は、新宿より小さいが全てが揃ってるので、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池袋駅
てーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周辺に多くの施設があり、とても便利である点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設があって、友達との待ち合わせの暇つぶしにも最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるので朝昼夜問わず利用できるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多くの人が行き来するのでそのような施設はある |
| 治安 |
4 |
メリット | 多くの人がいるので困った時には助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの施設に簡単に行くことが出来るので便利 |
2023年10月 池袋駅
もるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、埼玉へ行くのも神奈川へ行くのも困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武が駅から直結なので買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅のため、直結で行ける飲食店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは場所を選べばベビーシートやおむつ替えの台もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は東口、西口ともにあります 警察官がパトロールしてる様子もよく見られます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良いのが最大利点だと思います 最近公園も増えました |
2023年6月 池袋駅
みきちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱり交通が便利。乗り換えスムーズ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはルミネにヨドバシにビックカメラに病院も近いからよい！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実してる。チェーン店がいっぱいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は充実した数があると思うので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が賑やかで暗くないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高！！飲食店も仕事先も多いから良いと思います。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 東京でも主要な駅であり、各路線が乗り入れています。
駅周辺もいろいろなお店があり……
トーシンフェニックス池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区東池袋ランキング(109物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
トーシンフェニックス池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
6階 | 西 /北 | |||||
| 6階 | 西 /南 |
トーシンフェニックス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.39㎡ | 2.27㎡ | 1,860万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 9,278円 461円 |
3,628円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーシンフェニックス池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区東池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.16～20.93㎡｜20.21㎡ | 1,890万円｜312万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.92～20.92㎡｜20.92㎡ | 1,990万円｜314万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.82～20.93㎡｜20.87㎡ | 1,675万円｜265万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.16～20.93㎡｜20.34㎡ | 1,866万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
トーシンフェニックス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 20.92 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 西 | 20.82 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 20.8 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 20.79 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 20.82 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～20.92㎡｜20.82㎡ | 79,920円｜12,683円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～20.92㎡｜20.78㎡ | 85,767円｜13,644円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～21㎡｜20.79㎡ | 84,760円｜13,474円/坪 |
| 7階～8階 | 20.7～20.92㎡｜20.78㎡ | 84,937円｜13,508円/坪 |
| 9階～10階 | 20.7～20.92㎡｜20.81㎡ | 86,928円｜13,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～20.92㎡｜20.8㎡ | 84,693円｜13,460円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
