天満プライム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,523円 |
| 平均坪単価 | ＠9,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 18.49m²：16件 20.48m²：15件 20.04m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
天満プライムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天満プライムの口コミ・評判
2012年8月
おれんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄が2線とJR東西線が最寄にあるので、便利です。大阪駅まで自転車で10分かかりません。立地は本当に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入るので、静かでとても良いです。オフィス街でもあり、住宅用マンションも結構あるので、夜でも治安の面では大丈夫です。周辺環境のガラは悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃も行き届いているので、清潔感があります。一階に佐川郵便が入っているので、最初は戸惑いました。しかし実際に住んでみると朝7時～10時頃までいらっしゃるようなので防犯にも良いなと感じました。女性にはオススメかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感のある室内です。キッチンが狭いので本格的に料理する方には不向きです。トイレ・バスセパレートで洗面が独立しているので使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコーヨー、グルメシティがあります。自転車あればドンキや玉出スーパーにも近いです。コンビニも多数あり。飲食店も多く、また天神橋筋商店街も徒歩で行けるので、申し分ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、歯科、クリニックはたくさんあります。近くに堀川小学校があります。徒歩１分のところに公園もあります。また、川沿いの道が綺麗に整備されているので歩きやすくて良いです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪天満宮駅
もんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田(東梅田駅)まで一駅 ・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・天神橋筋商店街があり、買い物は充実 ・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している ・改札口付近に立ち飲みバーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・学区がよい ・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い |
2022年7月 大阪天満宮駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。 |
2021年11月 大阪天満宮駅
【メリット】 天神橋商店街はとても楽しく、飲み屋もたくさんあります。昼間から美味しいお酒が飲める、しかも……
2019年12月 大阪天満宮駅
【メリット】 すぐ近くに天神橋筋商店街があり、アーケードがついているので雨天の際や真夏でも移動がしやすい……
天満プライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20.26 | |||||||
| 2019年11月 | 7階 | 1K | 西 | 20.04 | |||||||
| 2019年6月 | 6階 | 1K | 西 | 18.49 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | 20.04 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.49～20.48㎡｜19.73㎡ | 56,444円｜9,471円/坪 |
| 3階～4階 | 18.49～20.48㎡｜19.86㎡ | 54,368円｜9,073円/坪 |
| 5階～6階 | 18.49～20.48㎡｜19.62㎡ | 53,176円｜8,978円/坪 |
| 7階～7階 | 20.04～20.48㎡｜20.22㎡ | 55,250円｜9,039円/坪 |
| 8階～8階 | 18.49～20.48㎡｜20.03㎡ | 52,200円｜8,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.49～20.1㎡｜19.79㎡ | 56,333円｜9,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.49～20.48㎡｜19.83㎡ | 54,296円｜9,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
