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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 天神西町 > 南森町駅 > 近江レジデンス4号館

賃貸

近江レジデンス4号館

アクセス数： 604

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

近江レジデンス4号館の外観

近江レジデンス4号館の外観
近江レジデンス4号館の外観
近江レジデンス4号館のエントランス
近江レジデンス4号館のその他：その他
近江レジデンス4号館のその他：その他共有部分
近江レジデンス4号館のその他：その他共有部分
近江レジデンス4号館のその他：その他共有部分
近江レジデンス4号館のその他：その他共有部分
近江レジデンス4号館のその他：セキュリティ
近江レジデンス4号館のその他：ロビー
近江レジデンス4号館のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
平均賃料相場	78,500円
平均坪単価	＠7,455円
平均m²単価	＠2,255円
上位専有面積	41.34m²：1件 28.03m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

近江レジデンス4号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩8分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神西町1-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
9階建
築年月
2009年3月
総戸数
15戸
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近江レジデンス4号館の【賃貸】物件情報

新着近江レジデンス4号館

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 11.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.33m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 東

賃貸情報を見る

新着 Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩6分

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 11.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.34m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月大阪天満宮駅

ならんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ谷町線にも乗り換えでき、歩いて3分ほどのところにはJR東西線大阪天満宮もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神橋筋商店街に隣接しているし、スーパー、ドラッグストアなど食料品や日用品が買える店が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中にさまざまな種類の手頃な値段の飲食店がある。テレビでよく紹介されるコロッケの中村屋もすぐ近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば大川を挟んだ南天満公園があり、散歩やウオーキングをしている人をよく見かける。桜の季節にはお花見にも最適。
治安	4	メリット	大きな道路に面していて、人も車も多いので夜でもさみしくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活用品の買い物や食事が徒歩圏内で間に合うので、交通費や駐車料金などがかなり抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年11月北浜駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅改札をでた地下道で、京阪北浜と京阪淀屋橋がつながっており便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札をでてから、地下道内から直結のスーパーがありとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	ビジネス街が近いため、飲食店はとても多くランチなどもボリュームもコストもとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅地下道に直結して、多くのクリニックが入った商業施設があり便利。
治安	5	メリット	駅地下道が充実しているが、不審者はほぼいない。安心して利用できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は高めだが、交通の便を考えると妥当な金額。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年7月大阪天満宮駅

さやか鉄道さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。 JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。
飲食店の充実	5	メリット	天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
治安	2	メリット	南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
コストパフォーマンス	2	メリット	梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・785文字）

2021年10月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホ……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近江レジデンス4号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年1月	8階	1LDK	南	41.34
2013年12月	4階	1K	南	28.03
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天神西町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場北浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天神西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンサーラビル

住所	大阪府大阪市北区天神西町4番4号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	165

賃貸

シャトーベルダン

住所	大阪府大阪市北区天神西町
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	523

賃貸

カランドリエ

住所	大阪府大阪市北区天神西町
交通	大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩5分
築年数	1998年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1044

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カランドリエ 406	6.1万円 (9,000円)	無	1ヶ月	27.4m²	1K	4階	北
	カランドリエ 501	6.8万円 (9,000円)	無	1ヶ月	24.75m²	1K	5階	北
全件を表示する

賃貸

グランカリテ天神橋II

住所	大阪府大阪市北区天神西町
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩9分
築年数	2016年2月
階建て	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	14
アクセス数	2356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランカリテ天神橋II	6.4万円 (10,000円)	無	2ヶ月	24.07m²	1K	7階	北
全件を表示する

賃貸

プルシャン天神橋

住所	大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番20号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分
築年数	1976年4月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プルシャン天神橋	7.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	35.3m²	1DK	2階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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