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ボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボヌール

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  • ボヌールのその他：インターホンで突然の来訪者を事前にチェック
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  • ボヌールのその他：嬉しい室内洗濯機置場。これで洗濯機も長持ちしますね。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
平均賃料相場 52,333円
平均坪単価 ＠4,782円
平均m²単価 ＠1,447円
上位専有面積 35.4m²：15件
上位間取り 1DK：15件

ボヌールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩3分
    近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『高井田駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
    『河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市西堤楠町3丁目6-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    東大阪市立西堤小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立新喜多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌールの【賃貸】物件情報

ボヌールII棟
ボヌールII棟
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・50,000円
専有面積
35.4m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ボヌールII
ボヌールII
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・50,000円
専有面積
35m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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2024年8月 JR河内永和駅

TKさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線も止まり、JR大阪難波にも止まることができ都心に行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーのサンディや図書館も近くにあり、生活しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット おいしいとんかつ屋さんもありサラリーマンはおススメ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな図書館があり、郵便局がある。大阪商業大学や大阪樟蔭女子大学もある。
治安
2 		メリット 布施警察署の永和交番があり、決まった時間には見回りしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪難波に行ける利便性や家賃の低さの観点でコストパフォーマンスが高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2024年1月 高井田中央駅

わんぱくさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線とJRが走ってるので乗り継ぎの選択肢は多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは近くに何軒かあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はたくさんあります。困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は多いと思います。道も比較的明るいです。
治安
1 		メリット 道は比較的明るくて人通りは多い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東大阪市ですし、単身の家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年10月 JR河内永和駅

nyaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本で新大阪までいけること、放出などの大きめの駅が近いこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学の通学として使っておりますが、とても静かで駅前には大きな緑の芝生もあり、目の前には100円ローソンやセブンイレブン、美容院もあり、とても綺麗で生活しやすい場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 1つ隣の駅にStarbucksがあり、当駅にはコンビニ、美容院、ラーメン屋さん、図書館等様々な施設があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには大学、高校、大きなスーパー、図書館など、充実した施設があります。隣の駅には大きなショッピングモールもあるため、生活用品も揃えれます。駅のトイレは、多機能トイレもあります。
治安
5 		メリット 居酒屋や酔っ払いの人を見かけることがありません。特に汚いとも思いません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても良いと思います。交通の便が良く、近くにスーパー、学校、様々な施設が完備されてあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・229文字）

2023年5月 高井田中央駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと地下鉄が隣にあるため、JR⇔地下鉄の乗り換えに迷うことなく乗り換えがスムーズにできます。改札が１つだけなので改札を出てそのまままっすぐ歩き、目の前にある階段を登れば右方向にJRがあります。また電車の本数も比較的多いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにはコンビニも複数あり、歯医者や公園もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には焼肉、ラーメン、居酒屋などたくさんの種類の飲食店があります。会社などもけっこうあるのでお昼にランチなどしやすいです。また、駅周辺に不定期でベビーカステラや焼き芋などキッチンカーが来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西堤幼稚園、高井田小学校、新喜多中学校など学校は多いです。また、公園は駅周辺にもあり、他にもところどころあります。
治安
3 		メリット 可もなく不可もなくだと思います。
駅自体は新しくはありませんが、汚いイメージはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市の都会までのアクセスも良く、なんば、梅田、天王寺どれも30分以内で行けます。
マンションも多く、駅近の物件も多いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 1DK 南 35.4
2022年11月 1階 1DK ー 35.4
2022年10月 1階 1DK 南 35.4
2022年9月 2階 1DK 南 35.4
2022年4月 1階 1DK 南 35.4

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市西堤楠町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高井田中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 51,285円｜4,790円/坪
2階～2階 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 53,250円｜4,973円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 52,222円｜4,877円/坪
東向き 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 53,200円｜4,968円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ雄

    住所 大阪府東大阪市西堤楠町3丁目5番51号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 491
  • 賃貸

    フジパレス フォンターナI番館

    住所 大阪府東大阪市西堤西1番6号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩7分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287
  • 賃貸

    大宝高井田ル・グラン

    住所 大阪府東大阪市西堤西3番28号
    交通 JRおおさか東線 高井田中央駅 徒歩4分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 602
  • 賃貸

    サンビレッジ・デグチ

    住所 大阪府東大阪市西堤本通西2丁目4番8号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩13分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    北島ハイツ

    住所 大阪府東大阪市西堤西3番10号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 317

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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