梅田フラット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 53,166円 |
| 平均坪単価 | ＠6,164円 |
| 平均m²単価 | ＠1,865円 |
| 上位専有面積 | 27m²：9件 30m²：5件 34m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 2K：1件 |
梅田フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田フラットの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のメインターミナルなので、地元民だけど、訪れるたびにワクワクします。 買い物・グルメだけでなく、梅田大丸や阪急三番街には、キャラクター別のオフィシャルショップもあるので幅広い観光客で賑わっています。 いつも楽しい時間を提供して頂いています。住むというよりは、観光や、ショッピングや、外食目的で訪れる事のほうが多いとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々なお店があるので、ほとんど物が買い揃える事が出来ると思います。 中津まで戻れば大きな病院もあり、十三や新大阪や難波に行くのも、アクセスが良いのも魅力的だと思います。交番だけでなく、淀川警察署にも、曽根崎警察署にも、目と鼻の先なので、パトロールなど頻繁に行われていると思うので、夜中でも治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メインターミナルだけあり、色んなジャンルの飲食店があります。 ラーメン屋さんだけでも、かなりの店舗があると思いますし、中津や、中崎町や福島まで、足を運んだら、相当なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレは、結構多いと思います。あと、バリアフリー化された店舗も多いので、ベビーカーや車椅子を使っているので方にも、足を運びやすいとは思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅にはたくさんのお店がありみんなにも人気でとてもよいいろいろなところに繋がっているので交通はとても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店が多く色々なジャンルの幅広いものが置いてあるお店も綺麗なところが多く駅も清潔にされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店もとても数が多くとても充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】環境がとても整っているので欲しいものがあればすぐ買いに行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
いっちーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな商業施設が備わっており、買い物がしやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品や日用品、本屋、服屋など多くの買い物を楽しめる場所があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒーや551の豚まん、Mannekenなどの有名店が揃っているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内に多様なユニバーサルデザインの工夫がほどこされた施設があるところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は、きれいに整備されているが、裏路地などに行けば、酔っぱらいなどが多くいるところ。 |
2024年8月 大阪駅
ユウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停まり、近くに様々な路線があるためいろんなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに百貨店や家電屋があるため、利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの家電屋ゆ駅地下・駅構内どこにでも飲食店があるため、自分に合ったいいところが見つかると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪では付近ではバリアフリーも進んでおり暮らしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の治安は特に悪いとは感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価や家賃は適正価格ではあると思う |
2024年1月 大阪駅
ばにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくアクセスが良い。 地下鉄や近鉄、環状線、JRへの乗換が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も遊びもご飯も困らない。 駅ビルや地下街も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店が密集しているので、誰と行っても困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 優先エレベーターというのが導入されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤通学の利用者と一般利用者が半々くらい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性については本当に文句なしで住みやすい環境ではあると思う。 |
2022年10月 大阪駅
ピヨピヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく大阪の中心と言えるのでここから色々な所にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田に行けば何でもあります。困ったら梅田に行けば探してるものは見つかるといった感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は言うまでもなく何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどの設備は基本的にあるので、お年寄りなどは困らないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街の規模はとても大きいので大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の中心地なのでここに住めばどこにでもすぐに行けます。 |
梅田フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 28 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 30 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2K | 北東 | 30 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 27 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 2DK | ー | 30 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 50,000円｜5,903円/坪 |
| 3階～3階 | 27～34㎡｜31.25㎡ | 50,000円｜5,339円/坪 |
| 4階～4階 | 27～30㎡｜28㎡ | 54,384円｜6,433円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27～30㎡｜28.5㎡ | 51,625円｜6,000円/坪 |
| 西向き | 27～34㎡｜31.66㎡ | 51,666円｜5,486円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 55,000円｜6,061円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
