ディナック船橋モードS
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 28件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ディナック船橋モードSの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成船橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「Shapo船橋」約240m ●病院「船橋総合病院」約680m ●「船橋中央図書館」約280m ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディナック船橋モードSの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ディナック船橋モードSの【賃貸】物件情報
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ディナック船橋モードSの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速も各駅停車も停まる。 東武線と京成線も使える。都内にすぐに移動できて、子育ての環境は充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】スーパーがたくさん駅の周辺にある。 飲食店も多い。おおむね良い。駅周辺は路上の勧誘の取り締まりご強化されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】たくさんある。選び放題。 ファミレスやファーストフードもたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】保育園は多く、園庭がなくても公園がたくさんある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都内までのアクセスは快速を使うと便利です。山の手方面に行く場合には錦糸町と秋葉原乗り換えで行けます。駅前は整っていますし、駅ビルの工事が終わってからかなりにぎわいを見せていますし、ショップも多く反対側にヨーカドーも有ります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 船橋駅
こひーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅で、隣の駅にいけば、複数路線乗り換えが可能なので、困ることは少ないと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や商店街もあるため、買い物には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街の通りもあり、ご飯や飲みには困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があり、子供向けの施設もあるため、子育てがし易いエリアだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、一定人数いるので、安心だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なエリアではあるものの、一定の家賃相場なので、コスパは低くないと思います。 |
2022年5月 船橋駅
モッピー初心者現れるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、京成線と乗り入れており、どちらも快速または特急があり乗れば東京に出れるところがメリットだと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアの方に行けば様々な種類のお店があり、レストラン街等もあるのでとてもいいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアにはLOFTやミスタードーナツ等のお店が立ち並んでおり種類が豊富なのでとてもいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前はガヤガヤしていて幼稚園や保育園は無いです。 駅に多機能トイレはあったかと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 裏路地に入らなければ人が多いし治安もそんなに悪くないと感じます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価相場などは分かりませんが、電車一本で東京に出れるのは便利だと思います。 |
2022年2月 船橋駅
【メリット】 複数の路線があるため、乗り換えしやすいと思います。快速も止まる為、都心へのアクセスもしやす……
2022年2月 船橋駅
【メリット】 京成船橋駅は、快速特急、特急に加え、スカイライナー(モーニングライナー、イブニングライナー……
ディナック船橋モードSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市本町ランキング(69物件中) |
京成船橋駅ランキング(372物件中) |
ディナック船橋モードSの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年3月) |
2階 | 西 /南 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
5階 | 西 /南 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
6階 | 西 | ||||||
6階 | 東 /南 |
ディナック船橋モードSの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2012年8月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2011年5月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2009年9月 | ー | 3階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2009年9月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2009年8月 | ー | 6階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2009年5月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2009年3月 | ー | 6階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2009年3月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 | 31.27㎡ | 5.96㎡ | 2,030万円 | @215万円 | @65万円 | 10,917円 348円 |
10,660円 340円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナック船橋モードSの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30~35.87㎡|30.42㎡ | 1,900万円|206万円/坪 |
3階~4階 | 30.08~35.6㎡|31.92㎡ | 2,091万円|215万円/坪 |
5階~5階 | 30.09~30.09㎡|30.09㎡ | 2,090万円|229万円/坪 |
6階~6階 | 30~35.6㎡|30.82㎡ | 2,170万円|233万円/坪 |
7階~7階 | 34.08~34.08㎡|34.08㎡ | 2,164万円|210万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 30.08~35.87㎡|32.27㎡ | 2,132万円|217万円/坪 |
西向き | 30~34.08㎡|30.75㎡ | 1,976万円|213万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ディナック船橋モードSの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30 | |||||||
2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.09 | |||||||
2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.09 | |||||||
2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30 | |||||||
2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 30 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナック船橋モードSの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 27.43~30.08㎡|29.19㎡ | 94,333円|10,722円/坪 |
3階~4階 | 30~36.63㎡|30.96㎡ | 91,052円|9,713円/坪 |
5階~5階 | 30~30.09㎡|30.04㎡ | 88,000円|9,683円/坪 |
6階~6階 | 30~35.6㎡|31.4㎡ | 97,250円|10,218円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~30㎡|30㎡ | 82,000円|9,036円/坪 |
東向き | 27.43~36.63㎡|32.35㎡ | 101,222円|10,377円/坪 |
西向き | 30~30.09㎡|30.02㎡ | 89,714円|9,878円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: