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フローラルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラルハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,161円
平均坪単価 ＠4,929円
平均m²単価 ＠1,491円
上位専有面積 47.52m²：21件 38.88m²：16件 18.15m²：14件
上位間取り ワンルーム：22件 2DK：18件 1LDK：16件

フローラルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／鴻池新田駅 徒歩3分
    JR片町線／徳庵駅 徒歩24分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『鴻池新田駅』　JR片町線　
    『徳庵駅』　JR片町線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市西鴻池町1丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    東大阪市立成和小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立盾津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラルハイツの【賃貸】物件情報

フローラルハイツ
フローラルハイツ
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フローラルハイツ
フローラルハイツ
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.52m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フローラルハイツの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】一番近い都市部として京橋駅までは約９分で到着するため、比較的都市部へのアクセスはよいといっていいだろう。改札からホームまでの距離も比較的近いのではないかと思う。地上に有料駐輪場があるため、自転車を押して階段を上下する必要はない。鶴見緑地周辺は、大阪市内で仕事をする人のベッドダウンとしての位置づけであり、鶴見緑地公園などもあって子育てなど住居環境はよいのではないか。また、大阪市端に位置するため、大阪市に属しながら比較的物価・家賃は安価になっていると思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】鶴見緑地公園、鶴見緑地プール、鶴見緑地球技場、鶴見緑地 テニス場、フットサル場などの最寄り駅となっており、特に鶴見緑地プールは、25ｍのコースが並ぶ競技仕様が多い他の市営プールと異なり、スライダー、波のプールなど遊ぶためのプールであるため重宝する。ただし、ピーク時は３時間以上待つ必要がある場合もあるため事前のリサーチが重要だ。鶴見緑地公園では、新たにＢＢＱが開設されたり、日曜日になるとマルシェが出されるなど、賑わいは増していると感じる。駅の出口・改札は１つだけで、駅周辺はスポーツ施設が点在しているにとどまり繁華街などはないためか、たむろするところなどが少ない印象で、治安はよく、酔っ払いなども少ない。駅や駅周辺は比較的きれいな方だと思われる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】もともと周りにスポーツ施設が多く、駅地上には広めの駐輪場があるため、近くに飲食店は多くなかったが、ローソン、スターバックスが比較的最近できた。スターバックスは珍しいドライブスルー対応。少し歩くと、パン屋、中華料理、スパゲッティ屋などがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴見緑地駅に対する口コミ】保育園・学校も多く、鶴見区の待機児童はほぼゼロだったと思う。鶴見緑地公園があり子育て環境は抜群。駅トイレも多機能トイレ、スロープなども完備。球技場へ向かう並木道上には数か所公共トイレもあり便利である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 徳庵駅

ヤマさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄も近くにあり、アクセスは良好
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・27文字）

2024年2月 徳庵駅

おまさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下町のふんいきがあり、しょうてんがいもとてもいいです
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはちかくにおおいです。
ぎんこうやびょういんもあり
飲食店の充実
5 		メリット おいしいきっさてんもありとてもいいところです
治安
5 		メリット ぱとかーのおとはほぼきかなかったです。よき
コストパフォーマンス
5 		メリット やちんはほどよく、すみやすいとおもいますり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2022年1月 鶴見緑地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自転車置き場の管理が丁寧で安心して預けることができます。
例えば、雨の日はサドル……

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（残り182文字）

2019年3月 鴻池新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は小さな商店街のようにお店が並んでいます。スーパーやコンビニもあるので、買い物には不……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 18.15
2025年6月 4階 ワンルーム 南 18.15
2025年4月 4階 ワンルーム 南 18.15
2025年3月 1階 2DK 南 47.52
2025年3月 3階 1LDK 南 47.52

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市西鴻池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴻池新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.88～47.52㎡｜43.74㎡ 56,714円｜4,323円/坪
2階～2階 38.88～47.52㎡｜42.58㎡ 55,071円｜4,316円/坪
3階～3階 38.88～47.52㎡｜44.97㎡ 55,941円｜4,147円/坪
4階～4階 18～18.15㎡｜18.14㎡ 30,958円｜5,642円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～47.52㎡｜35.27㎡ 45,555円｜4,628円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    鴻和ハイツ

    鴻和ハイツの外観
    住所 大阪府大東市諸福6丁目11番19号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩7分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鴻和ハイツ 203 鴻和ハイツ 203 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 33m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コスモスヴィラ済藤

    コスモスヴィラ済藤の外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1番13号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスヴィラ済藤 コスモスヴィラ済藤 4.7万円
    (-円)    		 無 150,000円 21.06m² ワンルーム 3階 -
    コスモスヴィラ済藤 コスモスヴィラ済藤 5万円
    (-円)    		 無 150,000円 21.06m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスドミール

    レオパレスドミールの外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1番16号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩4分
    築年数 2003年8月
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスドミール 109 レオパレスドミール 109 4.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレスドミール レオパレスドミール 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 -
    レオパレスドミール レオパレスドミール 4.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレスドミール 312 レオパレスドミール 312 4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスドミール 205 レオパレスドミール 205 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 西
    レオパレスドミール 301 レオパレスドミール 301 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスドミール レオパレスドミール 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスドミール 313 レオパレスドミール 313 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスドミール レオパレスドミール 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    Nicewell鴻池

    Nicewell鴻池の外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6番31号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩5分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎｉｃｅｗｅｌｌ　鴻池 202 Ｎｉｃｅｗｅｌｌ　鴻池 202 5.9万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 24.15m² 1K 2階 南
    Nicewell　鴻池 Nicewell　鴻池 5.9万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
    Nicewell鴻池 202 Nicewell鴻池 202 5.9万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 24.15m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスフォレストII

    レオパレスフォレストIIの外観
    住所 大阪府大東市諸福5丁目10番12号
    交通 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩7分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストII 103 レオパレスフォレストII 103 3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフォレストII レオパレスフォレストII 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレスフォレストII 106 レオパレスフォレストII 106 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフォレストII 101 レオパレスフォレストII 101 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフォレストII レオパレスフォレストII 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 西
    レオパレスフォレストII 214 レオパレスフォレストII 214 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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