サムティ扇町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 51,833円 |
| 平均坪単価 | ＠5,845円 |
| 平均m²単価 | ＠1,768円 |
| 上位専有面積 | 28.17m²：56件 28.1m²：3件 28.18m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：19件 1DK：19件 ワンルーム：17件 |
サムティ扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ扇町の口コミ・評判
2022年9月
パこっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天満駅から近く至便。商店街からも近く雨の日もあまり濡れずに帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
花さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物めっちゃ便利な場所，商店街近いため，雨の日も駅までぬらず |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天満駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く待ち時間は少なくすぐに電車に乗ることができます。時間帯によっては空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅降りてすぐにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にいろいろな飲食店がかるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり公園も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあって人通りが多いです。警察もよくいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところは安いし便利なので住みやすいとは思います。 |
2022年10月 天満駅
がっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線1本1駅でで大阪駅までいけるのは大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があり、飲食店の充実度はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーよりは、居酒屋が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、学校も多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土日の昼間など、商店街は和気あいあいとしていてとても和やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から近い割には家賃相場も安く、コスパはよさげ。 |
2022年3月 天満駅
【メリット】 小さな駅ですが気に入ってます。近くに商店街があり、居酒屋を中心にお店がたくさんあって楽しい……
2022年1月 天満駅
【メリット】 梅田駅にも近く、利用者は多い駅です。駅前に天神橋筋商店街が有り、長い時間楽しむ事ができる環……
サムティ扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.17 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.17 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 南 | 28.17 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.17 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 28.17 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
