アバンダンス天神橋の外観
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アバンダンス天神橋の外観
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アバンダンス天神橋の外観
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アバンダンス天神橋の外観
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アバンダンス天神橋のエントランス
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アバンダンス天神橋のエントランス
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アバンダンス天神橋のエントランス
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アバンダンス天神橋のエントランス
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アバンダンス天神橋のその他
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アバンダンス天神橋のその他
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アバンダンス天神橋のその他：その他
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アバンダンス天神橋のその他：その他
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アバンダンス天神橋のその他：その他共有部分
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アバンダンス天神橋のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 256件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,156円 |
| 平均坪単価 | ＠8,470円 |
| 平均m²単価 | ＠2,562円 |
| 上位専有面積 | 18.55m²：104件 18.59m²：55件 19.7m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：256件 |
アバンダンス天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋6丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
54戸
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アバンダンス天神橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アバンダンス天神橋の口コミ・評判
2024年10月
ぽんぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | やや天六の駅よりだが、天満駅も徒歩で行ける。天六の最も近い駅の入り口は徒歩２～３分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街の中にあるが、夜はそれほど賑やかではなかった。窓を開けると飲み屋街の声は聞こえる。商店街は清掃されていてきれいだった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メンテナンスや掃除は定期的にしてくれているので共用部の汚れはそれほど気にならなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | インターホンがカラー、IH調理器がある。インターホンは録画機能付きのためかなり便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街に面しているため、飲食で困ることはない。コンビニもマンションの目の前にある。 商店街内はチェーン店が多いが、西側、東側に少し外れると個人のおいしい店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、区役所、クリニックは徒歩圏内にあり充実していると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ノブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの目の前が天神橋筋商店街で、そこを通り徒歩30秒で地下鉄の駅です。傘なしで、すぐ駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りや商店街沿いですが、騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン性は良いです。清掃も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １ルームですが7畳あり、一人暮らしには快適な大きさです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ下がダイコクドラッグ、目の前にローソンとドトール、最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は個人病院も総合病院も含めてすべて近くにそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
かわたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 雨に濡れず、コンビニ薬局ファミレスに行けるし、駅も目の前です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神橋筋六丁目駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので乗り過ごしてもすぐに次の電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にクリニックなど豊富なので仕事帰りに役立ちます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があり食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはバリアフリー対応なので使いやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多いので夜でも女性は安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々なスーパーがあるのではしごすれば安く買い物できます。 |
2023年5月 天神橋筋六丁目駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い 駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 全長約2.6キロの商店街。 長さは日本一といわれ、歩くのには約40分かかる起点の駅で、衣食……
2020年2月 天満駅
【メリット】 大阪市内を中心にぐるぐると回っている線です。
天満駅は近年飲屋街としてかなり賑わ……
アバンダンス天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.16 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 18.55 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 22.16 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 18.59 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 18.59 | |||||||
…残り251件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.5～22.16㎡｜19.52㎡ | 48,973円｜8,334円/坪 |
| 3階～4階 | 18.5～22.16㎡｜19㎡ | 49,133円｜8,566円/坪 |
| 5階～6階 | 18.5～189.55㎡｜20.94㎡ | 49,250円｜8,519円/坪 |
| 7階～8階 | 18.5～22.16㎡｜19.25㎡ | 49,200円｜8,480円/坪 |
| 9階～10階 | 18.55～22.16㎡｜18.99㎡ | 49,083円｜8,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～189.55㎡｜47.05㎡ | 50,500円｜7,580円/坪 |
| 東向き | 18.5～22.16㎡｜19.51㎡ | 49,288円｜8,390円/坪 |
| 西向き | 18.5～22.16㎡｜18.81㎡ | 49,048円｜8,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.59～22.16㎡｜20.03㎡ | 49,000円｜8,113円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
