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エスリード同心第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード同心第３

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7507
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エスリード同心第３の外観
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  • エスリード同心第３のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 297件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約207万円/坪 賃料:約8996円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.22％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

エスリード同心第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Kさま

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エスリード同心第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エスリード同心第3
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

29万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード同心第３の【賃貸】物件情報

エスリード同心第3
エスリード同心第3
賃料(管理費)
4.7万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.43m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード同心第3
エスリード同心第3
賃料(管理費)
4.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード同心第3
エスリード同心第3
賃料(管理費)
5.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード同心第３の口コミ・評判

2021年4月

かみちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 梅田まで徒歩圏内でもいける。スーパーは阪急オアシスが近い。飲食店やコンビニは充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに面しているので治安はいい。夜は人通りは少し減りますが車は通っている。帝国ホテルが目の前で雰囲気がいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでセキュリティはしっかりしています。エントランス、外観、共に綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りは1K。室内の内装は濃い目の茶色です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 天六商店街とても近く楽しいです。一人暮らしで外食するにもあまり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は堀川小学校。公立ですが私立のようなイメージの学校です。評判はいい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

びばーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に帝国ホテルとOAPがあり、JR桜ノ宮駅に渡る際の川沿いは桜並木があり春はとてもキレイで、夏は天神祭があります。JR天満駅も桜ノ宮駅もどちらも近く、JR東西線大阪天満宮駅や地下鉄谷町線南森町駅も地下鉄堺筋線扇町駅（阪急にも繋がる）も近いのでどこに行くにも便利です。天神橋筋商店街やぷららてんまという市場もありますし、本当に生活しやすい環境かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、店が多くいろいろなものがまわりにあるからいろいろなひゃっきんショップがありじゅうじつしている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りに建物が多く都会の雰囲気があるから、治安は良くて人が親切で楽しいことが多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りに色々なものがたくさんあり充実しているから
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】みんなしっかり子供を見ていて家事と仕事の両立ができている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホワイティうめだや、阪神百貨店、阪急百貨店などショッピングするところがたくさんあります。また、梅田駅にもモールを通って、直通で行けるので便利です。谷町線は、乗客は多いですが、ピークを避ければ、座われます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスビルやホテル、病院などが多いエリアです。
商業施設や飲食店は多数あり、西……

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（残り225文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅なので、改札口が多数あるところ。
主に使うのが連絡橋口か中央、御堂筋であ……

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（残り203文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心なので、神戸、京都方面へもアクセスできますし、非常に便利です。
商業施……

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（残り168文字）

2021年9月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にルクアやグランフロント大阪、阪急百貨店がありお買い物が充実しています。飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード同心第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(31物件中)

天満駅ランキング

位
(141物件中)
大阪駅の偏差値ランキング / 桜ノ宮駅の偏差値ランキング / 南森町駅の偏差値ランキング / 大阪天満宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,250万円

推定相場坪単価207万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,546円～9,446円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.22％
価格帯別判定 i

エスリード同心第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,344 ～ 1,375万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,282 ～ 1,344万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,219 ～ 1,282万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,157 ～ 1,219万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,094 ～ 1,157万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 295位 / 477物件中
大阪市北区同心 14位 / 26物件中
天満駅 67位 / 106物件中
大阪駅 157位 / 223物件中
桜ノ宮駅 31位 / 69物件中
南森町駅 106位 / 160物件中
大阪天満宮駅 106位 / 160物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 205位 / 412物件中
大阪市北区同心 9位 / 22物件中
天満駅 48位 / 95物件中
大阪駅 108位 / 196物件中
桜ノ宮駅 22位 / 55物件中
南森町駅 83位 / 140物件中
大阪天満宮駅 83位 / 140物件中
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無料会員登録すると、エスリード同心第３の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：1,211～1,273万円

※中央値：1,242万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード同心第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 5階 1K 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 7階 1K 南 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 6階 1R 南 ー ー
4 2024年3月 2024年8月 5階 1K 南 ー ー
5 2024年1月 2024年1月 5階 1K 南東 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 5階 1K 南東 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 5階 1K 南東 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 6階 1K 南 ー ー
9 2023年10月 2024年1月 9階 1K 南 ー ー
10 2023年9月 2024年1月 5階 1K 南 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 10階 1K 南 ー ー
12 2023年5月 2023年10月 6階 1K 南 ー ー
13 2023年5月 2023年6月 10階 1K 南 ー ー
14 2023年4月 2023年5月 11階 1K 南 ー ー
15 2022年10月 2023年1月 11階 1K ー ー ー
16 2022年8月 2022年10月 7階 1K 南 リフォーム ー
17 2022年3月 2022年4月 5階 1K 北西 ー ー
18 2022年1月 2022年7月 7階 1K 南 リフォーム ー
19 2021年9月 2021年10月 9階 1K 南東 ー ー
20 2021年8月 2021年10月 5階 1K 南 ー ー
21 2021年5月 2021年6月 4階 1K 南 ー ー
22 2020年11月 2020年12月 12階 1K 南 ー ー
23 2020年11月 2021年2月 4階 1K 南 ー ー
24 2020年1月 2020年1月 6階 1K 南 ー ー
25 2019年11月 2019年11月 9階 1K 南 ー ー
26 2019年10月 2019年10月 8階 1K 南 ー ー
27 2019年10月 2019年11月 2階 1K 東 ー ー
28 2019年10月 2019年10月 8階 1K 北 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 9階 1K 南 ー ー
30 2019年10月 2019年10月 1階 1K 北 ー ー
31 2019年8月 2019年9月 11階 1K 南 ー ー
32 2019年8月 2019年9月 10階 1K 南 ー ー
33 2019年8月 2019年8月 11階 1K 南 ー ー
34 2018年11月 2018年12月 4階 1K 南 角部屋 ー
35 2018年7月 2018年8月 10階 1K 南 ー ー
36 2018年6月 2018年6月 4階 1K 南 ー ー
37 2018年5月 2018年8月 12階 1K 南 ー ー
38 2018年4月 2018年5月 2階 1K 南 ー ー
39 2018年4月 2018年5月 11階 1K 南 ー ー
40 2018年3月 2018年6月 4階 1K 南東 ー ー
41 2017年12月 2018年3月 10階 1K 南 ー ー
42 2017年10月 2017年11月 2階 1K 南 ー ー
43 2017年10月 2017年11月 11階 1K 南 ー ー
44 2017年6月 2017年6月 10階 1K 南 ー ー
45 2016年12月 2016年12月 10階 1K 南 ー ー
46 2016年10月 2016年11月 8階 1K 南 ー ー
47 2016年10月 2016年11月 11階 1K 南 ー ー
48 2016年9月 2016年10月 7階 1K 南 ー ー
49 2016年6月 2016年6月 10階 1R 南 ー ー
50 2016年6月 2016年6月 10階 1K 南 ー ー
51 2016年2月 2016年10月 8階 1K 南 ー ー
52 2014年8月 ー 4階 1K 南 ー ー

…残り32件
平均 7階 19.34㎡ 3.09㎡ 1,115万円 ＠191万円 ＠58万円 8,014円
414円		 5,672円
293円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード同心第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.2～19.52㎡｜19.36㎡ 1,007万円｜172万円/坪
4階～6階 17.78～20.1㎡｜19.1㎡ 1,160万円｜201万円/坪
7階～8階 19.09～19.52㎡｜19.44㎡ 1,112万円｜189万円/坪
9階～10階 17.78～20.1㎡｜19.43㎡ 1,093万円｜186万円/坪
11階～12階 19.09～20.1㎡｜19.6㎡ 1,112万円｜187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.78～20.1㎡｜19.35㎡ 1,119万円｜191万円/坪
東向き 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ 1,020万円｜175万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.09～19.52㎡｜19.27㎡ 1,096万円｜188万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 34 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード同心第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 19.43
2025年6月 7階 1K 南 20.1
2025年6月 7階 1K 南 19.43
2025年6月 2階 ワンルーム 南 19.09
2025年6月 2階 1K 南西 20.1

…残り292件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第３の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード同心第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.09～20.1㎡｜19.5㎡ 50,846円｜8,615円/坪
4階～6階 18～21.5㎡｜19.61㎡ 52,536円｜8,851円/坪
7階～8階 19.09～20.1㎡｜19.34㎡ 53,153円｜9,089円/坪
9階～10階 19.09～20.1㎡｜19.3㎡ 51,091円｜8,748円/坪
11階～12階 19.09～21㎡｜19.41㎡ 55,605円｜9,469円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.09～21.5㎡｜19.48㎡ 52,078円｜8,837円/坪
東向き 19.09～20㎡｜19.29㎡ 51,380円｜8,806円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ 55,500円｜9,556円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 76 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 169 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスリード同心第３の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス同心アーバンステージ

    プレサンス同心アーバンステージの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2001年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス同心アーバンステージPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラナップスクエア天満プライム

    ラナップスクエア天満プライムの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番70号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 2002年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 40
    偏差値 54
    アクセス数 9705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラナップスクエア天満プライム
    割安
    ラナップスクエア天満プライム     		1,390万円 228.0万円 20.15m² 1K 11階 西 47万円
    割安
    ネット公開物件
    ラナップスクエア天満プライムPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスリード同心第５

    エスリード同心第５の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目7番11号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分
    築年月 2003年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 29
    偏差値 52
    アクセス数 10190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

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    エスリード同心第２の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目2番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    築年月 1999年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    ラナップスクエア同心

    ラナップスクエア同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目2番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2001年9月
    階建 地上10階建
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    (10,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 2階 西
    エバースクエア同心 エバースクエア同心 6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 11階 西
    エバースクエア同心 エバースクエア同心 6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.3m² 1K 11階 西
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目7番4号
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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番27号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分
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    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目2番22号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
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    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 25.11m² 1K 2階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 23.85m² ワンルーム 3階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 23.85m² ワンルーム 5階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 25.11m² 1K 4階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 25.11m² ワンルーム 5階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.5万円
    (-円)    		 無 無 23.85m² ワンルーム 6階 東
    EPO同心レジデンス EPO同心レジデンス 5.8万円
    (-円)    		 無 無 23.85m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    グレース天満ビル

    グレース天満ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番11号
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    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース天満ビル グレース天満ビル 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 17.3m² 1K 5階 西
    グレース天満ビル 503 グレース天満ビル 503 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.71m² 1K 5階 西

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    投票数 95票
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    ブランズタワー大阪梅田
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    階建 地上38階建
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    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
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    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
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    スコア 4.7
    投票数 55票
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    プレサンスレイズ新梅田
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    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1998

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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