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豊崎パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 豊崎 > 中津駅 > 豊崎パークハイツ

賃貸

豊崎パークハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 336
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 37件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 47,513円
平均坪単価 ＠7,762円
平均m²単価 ＠2,348円
上位専有面積 24.5m²：12件 16.12m²：10件 15m²：6件
上位間取り ワンルーム：29件 1DK：5件 1R：2件

豊崎パークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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豊崎パークハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心地、京都や兵庫にもアクセス可
近くに繁華街が広がり便利大阪中心であるため生活に必要なものは全て揃ってある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに阪急百貨店や阪神、大丸などが存在し生活には困らないそこらじゅうに交番があり安心して過ごせる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安くて美味しい店が梅田駅周辺に大量に存在
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスがよく子供を連れて出かけやすくオムツ換えシートもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用できる。快速など全ての電車が止まるため便利。住みやすい。スーパーが多いため便利。買い物に困りらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】芝生の広場があり友達と話すのにぴったり。明かりが多く、人目がある。警察がよくいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人気店、有名店、幅広い店舗が入っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーター完備、手すりもありバリアフリー化されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下道からそのまま大阪駅に行けるため便利である。途中にデパートもあるため買い物もしやすい。……

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（残り149文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅では阪急、JR、四つ橋線など
たくさんの路線に乗り換えることができる。

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（残り142文字）

2021年8月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が綺麗で、でかくて、ホントすごい
自動販売機も沢山あってコインロッカーも多い。……

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（残り126文字）

2021年5月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 終点始発駅なので、待てば絶対に座れます。京都線、神戸線と比べると宝塚線は待てば安定して座れ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

豊崎パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 ワンルーム 東 24.5
2024年4月 5階 ワンルーム 東 15
2024年3月 5階 1K ー 16.12
2024年2月 4階 ワンルーム 東 21.31
2024年1月 2階 ワンルーム 東 24.5

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 15～24.5㎡｜19.92㎡ 47,642円｜8,159円/坪
3階～3階 15～15㎡｜15㎡ 43,000円｜9,477円/坪
4階～4階 15～24.5㎡｜20.66㎡ 47,357円｜7,721円/坪
5階～5階 15～27.84㎡｜22.24㎡ 48,125円｜7,358円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 15～27.84㎡｜21.75㎡ 48,703円｜7,618円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスイン梅田

    レジデンスイン梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2番19号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスイン梅田 レジデンスイン梅田 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 6階 北
    レジデンスイン梅田 レジデンスイン梅田 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    アンサンブル梅田

    アンサンブル梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4番9号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンサンブル梅田 アンサンブル梅田 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 3階 南
    アンサンブル梅田 アンサンブル梅田 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 6階 南
    アンサンブル梅田 アンサンブル梅田 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 5階 南
    アンサンブル梅田 アンサンブル梅田 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    サンハイム中西

    住所 大阪府大阪市北区豊崎7丁目2番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 588
  • 賃貸

    ジョリーフローラ

    ジョリーフローラの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョリーフローラ ジョリーフローラ 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 3階 北
    ジョリーフローラ ジョリーフローラ 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.33m² 1K 7階 -
    ジョリーフローラー ジョリーフローラー 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.17m² 1K 9階 北
    ジョリーフローラ ジョリーフローラ 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 22m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    盛衛ビル

    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3番1号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 380

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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