レジデンスやまびこの外観
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レジデンスやまびこのその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,357円 |
| 平均m²単価 | ＠1,318円 |
| 上位専有面積 | 19.2m²：21件 23m²：8件 22m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：4件 2LDK：4件 |
レジデンスやまびこの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩3分
近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスやまびこの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンスやまびこの口コミ・評判
2023年6月
ごろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄八戸ノ里駅から徒歩５分のところにあり、立地がよい。前にスーパーサンディがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲にマンションが多く建ち、駅近の住宅地である。通り沿いに飲食店（ほぼ飲み屋）が多く、自炊をしない人でも暮らしていける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックではなく、部屋の前まで誰でも入ってこれる。そのため、宅配便の置き配が可能で、新聞も玄関まで運んでくれる。セキュリティに敏感でない人には、この点はむしろメリットになるだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁紙等が張り替えられており、室内は比較的きれい。鉄筋コンクリートの物件なので、隣の部屋の音はほとんど聞こえない。風呂・トイレはセパレートタイプで、シューズボックスも備え付けている。私の部屋には、前の住人が残した冷蔵庫・電子レンジ・テレビがあり、初期費用を抑えることができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にスーパーサンディがあり、駅前にライフがある。値段と質にこだわらなければ、食料品はこの２つでだいたいまかなえる。総菜屋や飲食店も複数あり、食べることには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 民間の保育所が建物下に入居している。市立医療センターが歩いて行ける範囲にある。小学校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河内小阪駅
ひるとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まる。普通も止まる。なんしかいっぱい電車くる。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんはなくはないけど、沢山あるわけではないものの、美味しいところちょくちょくある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には定食から丼ぶりからチキンからあるから、充実してる方やと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには最適。校区が良い。お金持ちが多いというより、ちゃんと教育考える家庭の人が多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良いと思う。大きい家とか結構あるし、あんまり事件とか聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の中心へのアクセスからかんがえればコスパは良く感じるが、街の古さは否めない。 |
2023年9月 八戸ノ里駅
しれとこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車とバスが使えます、不便はないですけどね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物やもライフもあるし商店やファミレスもあるから何かと便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あることはあるんだけど、偏りがあるからなー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や学校は近いので助かります、いいです |
| 治安 |
5 |
メリット | さすがに布施警察署があるから問題ないでしょう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあです、大阪市内よりは高く着くけど |
2022年2月 河内小阪駅
【メリット】 準急が止まるので、わりとアクセスしやすいです。駅中にはたこ焼きが売っており、駅周辺には商店……
2021年10月 八戸ノ里駅
【メリット】 駅舎はかなり前にリニューアルしてエスカレーターがつきました。高架下にファミリーマートやツタ……
レジデンスやまびこの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 82 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 82.86 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 82 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 82.86 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | 19.2 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市下小阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
