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賃貸

コンフォール48

総合評価：

4.5 アクセス数： 677

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,800円
平均坪単価	＠3,354円
平均m²単価	＠1,015円
上位専有面積	55m²：13件 65m²：5件 60m²：2件
上位間取り	2LDK：13件 3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォール48の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／新加美駅徒歩13分
JR関西本線／平野駅徒歩21分
利用可能路線
『新加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『平野駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北8丁目8-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年1月
総戸数
49戸
小学校区域
大阪市立加美北小学校
中学校区域
大阪市立加美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォール48の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】人の行き来が多いが、コンビニやトイレが綺麗だったりと使いやすい！たまに遅延があるが、対応も丁寧なので気にならない！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】すぐ近くにマックスバリューがあったりと便利！祭りの時期になるとポイ捨てや治安が悪くなることが多い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【平野駅に対する口コミ】ワンカルビやしゃぶ葉が近くにあり家族で食べに行くのは便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】近くに小学校中学校があるので朝駅を通る子が多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月平野駅

ぴさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで5分難波まで15分と利便性が高い！終電が遅い！
生活利便施設の充実	3	メリット	チョコザップ2店舗ある居酒屋数軒吉野家が近くにある杭全神社が近くにある
飲食店の充実	2	メリット	弁当屋、居酒屋、鍋、吉野家はあるけどそれ以外ない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	平野は公園が多いし、子供も多い。小学校も近くにたくさんあるから選べます。スーパーも周りにたくさんあるので不便は感じない。
治安	5	メリット	地元のつながりは強め。地元でよく遊んでいる。治安はまあ大阪って感じ
コストパフォーマンス	4	メリット	土地はわからないけど、生活には特に困ったことがないくらいちかくになんでもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年7月平野駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに自転車置き場や駐車場等があるので良い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに商業施設があり、基本的になんでも揃う
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニは多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すり、エレベーターはあったと思います。
治安	4	メリット	交番もすぐそばにあって基本的には良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く、アクセスも良いと思うので良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年6月平野駅

チップ♪さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR平野駅 JR天王寺や難波まで行けるので行動範囲が広まり便利です。電車の本数は10分に1回ぐらいで駅のすぐ近くに駐輪場があり、駅の中にはコンビニが入っていてとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	スポーツジムや病院、マックスバリュの中には本屋、花屋、ABCマートなどたくさんあります
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ・ワンカルビ・しゃぶ葉など飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅はエレベーターもあるのでベビーカーでも移動しやすいです
治安	5	メリット	駅の横に交番があり周りも明るいので治安はそこまで悪くないです
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい場所です。安めのドラッグストアなども近くにあるので買い物もしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2020年1月平野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩３分の所に24時間の大型スーパーがあり、ファミレスやネットカフェ・居酒屋・ジムなどが近……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォール48の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	3LDK	西	65
2023年3月	5階	3LDK	西	65
2023年2月	1階	3LDK	西	65
2023年2月	4階	2LDK	西	55
2022年11月	3階	2LDK	西	55
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区加美北の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場加美駅の賃料相場平野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区加美北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加美駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55～65㎡｜59㎡	60,200円｜3,378円/坪
3階～4階	55～55㎡｜55㎡	57,000円｜3,426円/坪
5階～5階	55～65㎡｜61.25㎡	63,000円｜3,405円/坪
6階～6階	55～65㎡｜60㎡	61,000円｜3,366円/坪
7階～7階	60～60㎡｜60㎡	65,000円｜3,581円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	55～65㎡｜58㎡	59,800円｜3,412円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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コンフォール48の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プチエトワール

住所	大阪府大阪市平野区加美北8丁目1番4号
交通	JR関西本線加美駅徒歩12分
築年数	2004年8月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	668

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチエトワール 403	5.4万円 (6,000円)	無	50,000円	33m²	1DK	4階	南

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賃貸

adoniscourt加美NEXT

住所	大阪府大阪市平野区加美北8丁目22番41号
交通	JRおおさか東線衣摺加美北駅徒歩10分
築年数	2020年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ａｄｏｎｉｓｃｏｕｒｔ加美ＮＥＸＴ	7.2万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.42m²	1LDK	2階	北

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賃貸

都ハイツ

住所	大阪府大阪市平野区加美北8丁目21番3号
交通	JR関西本線加美駅徒歩12分
築年数	1978年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1510

賃貸

コージーコート加美

住所	大阪府大阪市平野区加美北8丁目22番6号
交通	JR関西本線加美駅徒歩15分
築年数	2007年8月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	2289

賃貸

ノウブルハイツ平野

住所	大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目4番5号
交通	JRおおさか東線新加美駅徒歩12分
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノウブルハイツ平野 205	4.6万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	-

	ノウブルハイツ平野 108	6.2万円 (5,000円)	無	無	55m²	3LDK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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