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賃貸

ベルメゾン和倖

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 729
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,282円
平均坪単価 ＠5,181円
平均m²単価 ＠1,567円
上位専有面積 56m²：11件 48m²：8件 50m²：7件
上位間取り 2LDK：35件 3LDK：9件 3DK：2件

ベルメゾン和倖の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『平野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区西脇1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立平野西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立平野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾン和倖の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【平野駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線の平野駅は定期の自転車置き場が出口箇所にあるので、便利です。
梅田と天王寺には１本で行けるのもメリット。家賃は東住吉よりお安めな気がします。バスとオンデマンドバスも使用出来るので利便性は良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【平野駅に対する口コミ】セブンイレブンはすぐ近くにあります。デイリーヤマザキとローソンとファミリーマートは少し離れたところにあります。
コノミヤと平野区役所も近くにあります。ダイコクドラックもすぐそばにあります。
脳外科と内科と歯医者も近くにあります。昼間は人通りはある方です。交番は区役所より少し遠くにありますが、警察官がよく自転車で走っていらっしゃる姿を見ます。街灯は道路が大きいので明るいと思います。6、7番出口は明るく、良く人が通っている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【平野駅に対する口コミ】モスバーガーと王将とラーメン屋さんサンカフェ平野店、アメリカンという喫茶店がある。
居酒屋もありますね。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【平野駅に対する口コミ】平野西公園は駅から少し行くとあります。公園の近くに、摂陽中学校とつくし保育園があります。
5番出口側は大阪教育大附幼稚園、小、高平野校舎。常磐会幼稚園があります。
北改札口に多機能トイレがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 平野駅

かりみんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、出入口がたくさんあるため目的地から1番近い出口から出ることが出来るため便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院が近いので便利だと思います。郵便局もあります。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニが近くにあるので便利です。スーパーもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学校が多いです。公園もたくさんあります。
治安
4 		メリット 酒屋などがあまりないのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い方だと思います。住みやすさも昔ながらの街並みの場所もあったりするので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年8月 平野駅

引っ越し大好きおばさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪メトロ平野駅からは乗り換えなしで、天王寺、梅田と、大阪の主要都市にいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大きな区役所や、郵便局もあり単身者には非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に博多ラーメン げんこつ　があります。
その他にも、大きな商業施設はありませんが、
近くにマクドナルドなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 天王寺、梅田にもアクセスしやすいので、休日のお買い物などには非常にアクセスしやすいです。
治安
3 		メリット 大阪市内で、都心に近いので、比較的夜中でも明るく、交番も駅の近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天王寺や、梅田にアクセスしやすく、大阪市内という事も考えたら、
家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2021年10月 平野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 当日のみ使う自転車置き場が広くて使い易い。駐輪場の近くにエレベーターがあり、そのまま改札に……

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（残り147文字）

2019年6月 平野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、天王寺などの繁華街に出る際は便利ですし、少し歩きますがJ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン和倖の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3DK ー 42.6
2024年10月 1階 3DK 北 42.6
2023年9月 6階 2LDK 北 50
2023年9月 6階 2LDK 南 50.8
2022年8月 5階 3LDK ー 77

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区西脇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.6～97㎡｜54.73㎡ 73,840円｜4,544円/坪
3階～3階 48～57㎡｜52.54㎡ 66,428円｜4,202円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 50～77.9㎡｜65.82㎡ 80,625円｜4,135円/坪
6階～6階 50～77.9㎡｜60.28㎡ 76,833円｜4,283円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～78㎡｜54.91㎡ 71,066円｜4,323円/坪
東向き 55.9～97㎡｜76.45㎡ 105,000円｜4,644円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.6～77㎡｜57.76㎡ 76,000円｜4,514円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 7 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ティーエスコート

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
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    メゾンドショウ

    住所 大阪府大阪市平野区西脇1丁目
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 499
  • 賃貸

    日宝メゾンドショウ

    住所 大阪府大阪市平野区西脇1丁目
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩9分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 719
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    住所 大阪府大阪市平野区西脇1丁目
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LMヒルズ朋栄 4B LMヒルズ朋栄 4B 5.4万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 48m² 2LDK 4階 西
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    マンション山下

    マンション山下の外観
    住所 大阪府大阪市平野区西脇1丁目
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション山下 マンション山下 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 3階 東
    マンション山下 マンション山下 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48m² 1LDK 3階 東
    マンション山下 マンション山下 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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