レグザ稲毛の外観：エントランス
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レグザ稲毛のエントランス：オートロック
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レグザ稲毛のエントランス：メインエントランス
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レグザ稲毛のエントランス：共用部・宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
レグザ稲毛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／みどり台駅 徒歩8分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩15分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『みどり台駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑町小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルエツ」約700m ●「黒砂西公園」約160m ●「菅沼医院（内科）」約330m ●「赤塚小児科」約350m ●「ファミリーマート」約400m ●「千葉緑町郵便局」約640m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグザ稲毛の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レグザ稲毛の【賃貸】物件情報
レグザ稲毛の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】近隣に千葉大学や、千葉東高校といった教育施設が立ち並び、若者からお年寄りまで人通りが多く賑わう一方で、駅前には西友があったり、駅前のロータリーからは各地へアクセスできるバス停があったりと生活に適した土地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西千葉駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車のみ、停車する駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それなりに揃っているが、稲毛や千葉に比べると |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。最近有名になったラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。千葉大学があるだけもあり、しっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。千葉大学の生徒だけあり、良識もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。稲毛や千葉の方が多少は高いので |
2024年1月 稲毛駅
箱さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので非常に便利です。近くには大学もあり、大学生の人におすすめです。大学近くにも駅がありますが、こちらの駅には快速電車は停まらないので稲毛駅の方がいいと思います。また、改札は2箇所に設置されていて、一つはIC専用のゲートなので混雑があまりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接するペリエには本屋だけではなくユニクロ、無印良品などもあるので降りて買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅の周辺には有名牛丼チェーン店が揃っています。牛丼が好きな方にとってはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター・エレベーターともに設置されているので、ベビーカーがあっても大丈夫。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベットタウンだからか、酔っ払いはそんなに多くない。治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内などと比べれば安く、うるさくないので静かかつ便利に暮らしたい人にはおすすめ。 |
2022年2月 西千葉駅
【メリット】 千葉駅までは歩いていくことが出来るので運動が出来る、日用品の買い物も電化製品や服などの買い……
2022年2月 稲毛駅
【メリット】 駅ビルにはデパ地下のようなお店がある。駅周辺には居酒屋やカラオケやコンビニ、銀行、病院、フ……
レグザ稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(331物件中) |
千葉市稲毛区黒砂ランキング(5物件中) |
みどり台駅ランキング(28物件中) |
レグザ稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 |
レグザ稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.84㎡ | 11.3㎡ | 2,038万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,405円 176円 |
14,013円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグザ稲毛の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市稲毛区黒砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.15～74.4㎡｜70.27㎡ | 1,780万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.8～71.3㎡｜70.94㎡ | 2,135万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～71.3㎡｜70.45㎡ | 2,078万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.4～74.4㎡｜74.4㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
