メゾン藤井寺の外観
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メゾン藤井寺の外観
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メゾン藤井寺の外観
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メゾン藤井寺の外観
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メゾン藤井寺のエントランス
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メゾン藤井寺のエントランス
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メゾン藤井寺のその他：その他共有部分
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メゾン藤井寺のその他：その他共有部分
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メゾン藤井寺のその他：その他共有部分
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メゾン藤井寺のその他：その他共有部分
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メゾン藤井寺のその他：その他共有部分
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メゾン藤井寺のその他：セキュリティ
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メゾン藤井寺のその他：セキュリティ
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メゾン藤井寺のその他：ロビー
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メゾン藤井寺のその他：展望
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メゾン藤井寺のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,583円 |
| 平均坪単価 | ＠3,592円 |
| 平均m²単価 | ＠1,087円 |
| 上位専有面積 | 65.5m²：26件 54m²：22件 65m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：55件 3LDK：31件 3DK：10件 |
メゾン藤井寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
『高鷲駅』 近鉄南大阪線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
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中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾン藤井寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン藤井寺の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】準急がとまる.天王寺迄20分くらいで市内に行ける。市内から離れてる分、それなりに土地の価格が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】駅前にイオン、サンディ、ドラッグストアがあり一通り買い物ができる。駅前に交番がある。昼の間は治安は可もなく不可もなく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】チェーン店のすき家、王将、ファーストフード店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】保育所も基本的には多くある印象で、問題ないと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 藤井寺駅
かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まります。阿倍野まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやロピアがあるのでお得に買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードの種類と、居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園があります。保育園や幼稚園の数は多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も明るく、女性も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパの良いスーパーもあって生活しやすいです。 |
2024年1月 藤井寺駅
サラダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる為、15分あれば阿倍野に行ける所は便利。快速も10〜15分置きに便があるので便利。 みどりの窓口もあり小さい駅の割に利便性は良いと思う。 駅周辺は色々な店があり活気はある方だけど、コインパーキング代は高め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり便利。クリニックや美容室、銀行や飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。ファストフード店も割とあるので、学生もそれ以外でも利用しやすい店が割とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな市であるが、保育園の数はとても多い。駅近（歩いて10分以内〕に学校や公園、役所とコンパクトにあるため便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方であまり事件等聞かない。駅前に警察所もあり、駅周辺は荒れてない。夜中にパトロールされている姿もあり安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小さい市のコンパクトな駅ではあるが、駅周辺は買い物や公共施設、医療と不便さはない。 |
2023年8月 藤井寺駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 良い大きさの駅だと思う。都会からも近いし田舎にもすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあってスーパーも家電屋さんもGUとかもあるからいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーには王将やマクドコメダもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良いと思う。住宅街があって、駅からも近いしでも静かないいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くないと思う。学生も多いけど中学生とかが多いから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あんまり分からないけどとっても大きい家が多いイメージかな。 |
2020年4月 藤井寺駅
【メリット】 ・この駅までは準急があり、天王寺に出るのに苦労が無く、天王寺まで出られれば近鉄以外にもJR……
メゾン藤井寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 54 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 60 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市恵美坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵我ノ荘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～65.5㎡｜62.13㎡ | 68,684円｜3,674円/坪 |
| 2階～2階 | 54～65.5㎡｜61.12㎡ | 67,250円｜3,657円/坪 |
| 3階～3階 | 54～65.5㎡｜61.45㎡ | 67,954円｜3,682円/坪 |
| 4階～4階 | 54～65.5㎡｜60㎡ | 66,851円｜3,706円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 70,000円｜3,857円/坪 |
| 東向き | 54～65.5㎡｜61.13㎡ | 67,678円｜3,684円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
