エルニシア両国
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エルニシア両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢3丁目27-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
18戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
二葉小学校
-
中学校区域
両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エルニシア両国と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エルニシア両国の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エルニシア両国の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エルニシア両国の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エルニシア両国の口コミ・評判
2022年11月
山田さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店や買い物が出来る店などはあるが、飲み屋が多いので酒を持ってふらふらしている人が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 少し歩けばスカイツリーが見える場所に行ける。ただ、物件の窓からは見えません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックス、専用ゴミ置き場、駐輪場が一応あること。でも十分な機能はしていないのでなんとも。理由はデメリットの方に。 扉開けたらすぐオートロックなのでいわゆるエントランス部分みたいのはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最低限の設備はあります。オートロック、ガス、エアコン、浴室乾燥機など。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 「駅周辺まで行けば」とても便利です。なんでもあります。近所にもスーパーはありますが、品ぞろえは十分とは言えません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 良いと感じたことはありませんが、悪くはないと思います。近くに保育園はあります。マンション内のコミュニケーションはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅周辺はとにかく商業施設が多い。アルカキット、テルミナ、オリナス、マルイなどどこでも買い物ができる。揃わないものはない。そして東京メトロ半蔵門線とJR総武線を利用できるのでアクセスも抜群。千葉方面から都心へ通勤する人が多く、電車は混んでいるがそれだけ人気な路線だということになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 錦糸町駅
【メリット】 快速が停まる事が1番のメリットです。
駅中も迷う事なく看板なども見やすくわかりや……
2020年2月 錦糸町駅
【メリット】 駅周辺商業ビル
駅ビル：錦糸町テルミナ※駅直結
2019年3月 錦糸町駅
【メリット】 なんといっても観光名所スカイツリーに歩いて行くことができる。スカイツリーを含め他商業施設も……
2018年12月 錦糸町駅
【メリット】 錦糸町駅周辺はとにかく商業施設が多い。アルカキット、テルミナ、オリナス、マルイなどどこでも……
エルニシア両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
エルニシア両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 50.98㎡ | 3.19㎡ | 3,502万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 22,100円 433円 |
6,300円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルニシア両国の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区亀沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■両国駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.98～50.98㎡｜50.98㎡ | 2,380万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.98～50.98㎡｜50.98㎡ | 3,608万円｜234万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 50.98～50.98㎡｜50.98㎡ | 3,630万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.98～50.98㎡｜50.98㎡ | 3,615万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エルニシア両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 20.95 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 北 | 28.21 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.87 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.82 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.82 | |||||||
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルニシア両国の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区亀沢の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■両国駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～220.87㎡｜34.84㎡ | 74,000円｜10,688円/坪 |
| 3階～4階 | 20.87～28.21㎡｜22.66㎡ | 76,400円｜11,216円/坪 |
| 5階～6階 | 28.21～28.21㎡｜28.21㎡ | 93,444円｜10,951円/坪 |
| 7階～7階 | 28.21～50.98㎡｜43.39㎡ | 147,333円｜11,264円/坪 |
| 8階～8階 | 28.21～50.98㎡｜39.59㎡ | 119,000円｜10,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～50.98㎡｜23.97㎡ | 81,600円｜11,296円/坪 |
| 東向き | 20.87～50.98㎡｜28.19㎡ | 93,400円｜11,112円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.62～28.21㎡｜26.23㎡ | 87,533円｜11,090円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
