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サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 保土ケ谷区 > 岩井町 > 保土ケ谷駅 > サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンス

中古

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12444
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
538物件中の順位

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町468-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富士見台小学校

  • 中学校区域

    岩井原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「まいばすけっと」約300m「スーパーＦＵＪＩ」約600m　●公園「岩井町公園」約160m 「清水ヶ丘公園」約700m　●病院「聖隷横浜病院」約520m ●「横浜岩井郵便局」約130m 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの【賃貸】物件情報

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サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅の階段降りて すぐ前に FUJIスーパーが2店舗あります。ちいさな駅ビルも隣接されていて 飲食店、書店、100円SHOPなどもあり いろいろお買い物できます。駅ビルではJREポイントを利用することもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 保土ケ谷駅

レイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅まで1駅のため、利便性が高いです。終電後のタクシーも来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに書店、飲食店もあり、駅前にはマクドナルド、コンビニ、スーパーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルドがあります。また、東口商店街には飲食店も並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに公園があります。人通りもあるため、安心してこどもを遊ばせられます。
治安
4 		メリット 東口と西口で雰囲気は変わりますが、どちらもお店があり、活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅から1駅なため、買い物や移動したいときはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年2月 保土ケ谷駅

よしさん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 横須賀線・湘南新宿ラインの2路線使えるところです。
生活利便施設の充実
2 		メリット ちょっとしたスーパーや最近やっと100ショップができたので仕事帰りの買い忘れくらいならちょうどいいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 1人で入りやすい飲食店が多いので作るのが面倒な時にふらっと寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 現時点で保土ヶ谷駅での子育てのメリットは感じたことがないです。
強いていうなら電車が好きな子なら、上から見れる場所があるので、よく小さい子がしゃがんで見ています。
治安
1 		メリット 強いて言えばホームレスなどはいないので夜女性一人でも怖いとかは無いと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 横浜駅まで3分の駅なのである程度我慢できれば住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

2022年8月 保土ケ谷駅

スズキシュンペイさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで１駅のため、10分もかからずに移動できます。
大きなバスターミナルもあり、近辺への移動も便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 保土ヶ谷駅はビーンズ保土ヶ谷という小さなショッピングモールが隣接しています。その中に、ローソン・スリーエフなどのコンビニやとんかつ和幸・ケンタッキーフライドチキンなどの飲食店、他にマツモトキヨシなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出て正面にマクドナルドがあります。隣接しているショッピングモールには京樽という寿司屋や日本一という焼き鳥、鰻屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近に公園がいくつかあります。付近に小学校もあるので子育てにも向いています。
治安
5 		メリット 特に歓楽街などがないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店やコンビニなどがあり、横浜にも近いのでコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2020年4月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横須賀線と湘南新宿ラインを利用し、横浜まで１駅、新宿、品川へのアクセスも良く、湘南地域や北……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市保土ケ谷区ランキング

位
(538物件中)

横浜市保土ケ谷区岩井町ランキング

位
(24物件中)

保土ケ谷駅ランキング

位
(339物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年11月）		 1階 南南東
2階 南南東
2階 東南東
3階 西
3階 西
3階 東南東
4階 西
4階 東南東 /北北東 /西北西
4階 東南東
5階 東南東
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サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年12月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
2 2021年5月 2021年6月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2020年2月 2020年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2019年10月 2020年2月 3階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年3月 1階 4LDK 西 角部屋 ー
19 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2018年10月 2019年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2018年9月 2018年9月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2017年3月 2017年3月 1階 3LDK 西 ー ー
25 2016年7月 2016年12月 1階 3LDK 西 ー ー
26 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
27 2015年6月 2015年8月 4階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
28 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2014年12月 2015年2月 4階 2SLDK 西 ー ー
30 2014年12月 2015年5月 4階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
31 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2014年11月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
34 2014年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2014年10月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
36 2014年9月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
37 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
39 2014年2月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
40 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
41 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
42 2014年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
43 2013年12月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
44 2013年11月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
45 2013年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
46 2011年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
47 2010年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
48 2009年12月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
49 2009年10月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
50 2009年2月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
51 2009年1月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー

…残り31件
平均 3階 74.56㎡ 17.02㎡ 3,903万円 ＠174万円 ＠53万円 11,308円
154円		 16,146円
220円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区岩井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市保土ケ谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■保土ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 70.96～82.54㎡｜76.45㎡ 3,847万円｜167万円/坪
2階～2階 67.31～82.54㎡｜76.32㎡ 3,744万円｜163万円/坪
3階～3階 66.84～82.54㎡｜73.48㎡ 3,581万円｜161万円/坪
4階～4階 66.84～82.82㎡｜73.36㎡ 4,022万円｜182万円/坪
5階～5階 66.84～82.54㎡｜78.59㎡ 4,305万円｜181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.84～74.66㎡｜70.7㎡ 3,671万円｜172万円/坪
東向き 66.84～82.5㎡｜71.3㎡ 4,060万円｜189万円/坪
西向き 70.96～82.82㎡｜81.22㎡ 4,143万円｜169万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 11 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 4階 3LDK 南東 74.66
2021年1月 4階 2LDK 南 67.31
2015年9月 5階 2LDK 南 67.61
2015年9月 5階 2LDK 南 67.61
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス横濱ヒルトップＶレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■横浜市保土ケ谷区岩井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市保土ケ谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■保土ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 67.31～74.66㎡｜70.98㎡ 146,000円｜6,818円/坪
5階～5階 67.61～67.61㎡｜67.61㎡ 159,500円｜7,799円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.31～74.66㎡｜69.29㎡ 152,750円｜7,308円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    159万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドヴァンス保土ヶ谷
    割安 リノベorリフォーム済み
    アドヴァンス保土ヶ谷     		2,880万円 142.2万円 66.93m² 2SLDK 4階 南西 250万円
    割安
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    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミネンス保土ヶ谷 ルミネンス保土ヶ谷 15万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.41m² 1LDK 1階 -
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    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期（最終期） 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
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