ネオシティ道明寺の外観
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ネオシティ道明寺の外観
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ネオシティ道明寺の外観
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ネオシティ道明寺の外観
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ネオシティ道明寺の外観：「物件名：ネオシティ道明寺 」、現地待ち合わせのご案内でも大丈夫です。
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ネオシティ道明寺の外観：「物件名：ネオシティ道明寺 」、現地待ち合わせのご案内でも大丈夫です。
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ネオシティ道明寺の外観：エレベーター付マンション。
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ネオシティ道明寺のエントランス
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ネオシティ道明寺のエントランス
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ネオシティ道明寺のエントランス
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ネオシティ道明寺のエントランス：防犯カメラ付
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ネオシティ道明寺のその他
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ネオシティ道明寺のその他
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ネオシティ道明寺のその他：共用廊下
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,179円 |
| 平均坪単価 | ＠3,410円 |
| 平均m²単価 | ＠1,032円 |
| 上位専有面積 | 65m²：24件 68.5m²：5件 64.99m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 |
ネオシティ道明寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／古市駅 徒歩23分
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利用可能路線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
『古市駅』 近鉄南大阪線 近鉄長野線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市道明寺4丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ネオシティ道明寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオシティ道明寺の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古市駅に対する口コミ】古市駅は近鉄南大阪線の主要駅であり、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。快速急行が停車するため、天王寺や大阪阿部野橋までの移動がスムーズです。さらに、駅周辺にはバス停があり、バス路線が豊富なため、駅から遠いエリアへもアクセスしやすいです。終電も比較的遅くまで運行しているので、夜遅くの帰宅も安心です。古市駅周辺の家賃相場は大阪市内に比べて比較的安く、住みやすい価格帯です。特に、ファミリー向けのマンションや一戸建てが多く、広い物件をお手頃な価格で借りられるのは魅力です。また、生活費や日用品の価格もリーズナブルで、家計に優しい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古市駅に対する口コミ】古市駅周辺には、スーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、近隣にはショッピングモール「イズミヤ古市店」があり、衣料品や書籍、雑貨など多岐にわたる買い物が楽しめます。さらに、郵便局や銀行などの公共施設も充実しており、生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。古市駅周辺は比較的治安が良く、夜でも安心して歩ける環境が整っています。駅前には交番があり、警察官が定期的に巡回しているため、トラブルが少なく、安心して生活できます。駅周辺は街灯が多く、夜でも明るく、安全な環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古市駅に対する口コミ】古市駅周辺には、和食や洋食、中華など多彩な飲食店が揃っており、リーズナブルな価格で食事を楽しむことができます。また、「サンマルクカフェ」などのカフェや、地元で評判の良いベーカリーもあり、ランチや軽食にも困りません。飲食店の種類が豊富で、地元の味を楽しむことができるのも魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古市駅に対する口コミ】古市駅周辺には、幼稚園や保育園が複数あり、子育て世代には安心です。また、「古市公園」や「南古市公園」など、子どもが遊べる公園が点在しており、自然と触れ合う機会も多いです。駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者も安心して利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 道明寺駅
パーリナイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の柏原駅まで行く電車があり、なおかつ空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が立ち並び、食には困らない様子。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的にリーズナブルな価格設定の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには河川敷公園があるので、子供たちを遊ばせるにはぴったり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺の治安はよく、犯罪が発生するとは思えない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内よりは安く住むことができ、住むところによっては良い。 |
2022年6月 古市駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、天王寺までアクセスが便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が少ないが駅前に百貨店があるので一通り必要な物は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近閉まっているが、駅前の大阪王将が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は一通り必要なバリアフリーは出来ている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ人通りが多くコンビニがあるため夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺まで急行で１駅で行ける割に家賃が安い。 |
2021年10月 古市駅
【メリット】 この駅は初めてで電車の行き場所がわからなかったのですが、駅員さんが電車の行き場所、到着時間……
2019年6月 道明寺駅
【メリット】 葛井寺市民病院や道明寺天満宮の最寄り駅で、以前はサントリーの工場があった場所に特別養護老人……
ネオシティ道明寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.65 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.55 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.55 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市道明寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■道明寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～68.5㎡｜65.77㎡ | 64,400円｜3,237円/坪 |
| 2階～2階 | 65～68㎡｜65.75㎡ | 68,000円｜3,420円/坪 |
| 3階～3階 | 64.99～68.5㎡｜65.58㎡ | 65,500円｜3,304円/坪 |
| 4階～4階 | 64.99～65.55㎡｜65.09㎡ | 68,000円｜3,454円/坪 |
| 5階～5階 | 64.99～68.5㎡｜65.84㎡ | 66,461円｜3,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 64,857円｜3,299円/坪 |
| 東向き | 64.99～68.5㎡｜65.83㎡ | 66,419円｜3,337円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
