グランスイート鴻巣
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
鴻巣市 |
グランスイート鴻巣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／鴻巣駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鴻巣駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県鴻巣市本町1丁目5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年1月
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総戸数
74戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鴻巣市立鴻巣東小学校
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中学校区域
鴻巣市立鴻巣中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランスイート鴻巣と同じエリアの物件を
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
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ローンシミュレーター
グランスイート鴻巣の【賃貸】物件情報
グランスイート鴻巣の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鴻巣駅に対する口コミ】都心まで高崎線一本、埼玉の賑やかな浦和、大宮も至近距離。 利便性は良いです。都心や都心近くに比較して大変お得だと思います、車が好きな方なら大きめな駐車場のある一軒家持ち家、マンションなども設備の良いマンションが安く販売されてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鴻巣駅に対する口コミ】駅前は駅ビルやショッピングモール、飲食店、小売店など多数有り大変賑やかです。埼玉県でも熊谷に近くちょうど静かな環境なので治安も良く安心な町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴻巣駅に対する口コミ】選ぶのに迷うほどファミレス、居酒屋、飲食店は数々あり1日過ごしても良いくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【鴻巣駅に対する口コミ】学校、病院、公園、交番など駅周りに沢山あります。 タバコの路上喫煙など条例でしっかりしてるので家族連れ、小さいお子さんがいる方には安心な町です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鴻巣駅に対する口コミ】運転免許センターがある為か通勤快速や湘南新宿ラインも停車するし小さいながら商業施設も隣接しているので仕事帰りの買い物もできます。 また、周辺の道路など新しい大きな道ができたので駅から徒歩で帰宅する時も明るく人通りもある程度は有り恐怖感は無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅まで徒歩5分。 マンション居住者専用の近道あり！ 全ての快速が止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前が中山道ですが騒音は気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんも優しくて、清掃の方も挨拶してくれてとても良いです。オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
バリアフリー。エレベーター1機あり。 特に混み合って困ることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー徒歩3分。駅ビル内なので少し高めですが品揃え良く便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのイベントも年1回くらいあります。病院はすぐそばです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴻巣駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるがいい。駅近くにモールもあって便利！東京方面、渋谷方面にもアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が栄えていること！映画館が穴場です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんが結構あります！人気のラーメン店もあって、老若男女グルメ楽しめます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあって、便利です。支援センターや、児童館も充実しています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多いので、夜遅くても治安はいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家です。可もなく不可もなくです。高いとは感じませんが、安くもないです。 |
2024年6月 鴻巣駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑することもあるけれど、そこまで大変ではないし、遅れる場合は何分ほど遅れると書いてあるのでとても分かりやすくて対応が早いのでいつも助かっています。また、電車内のゴミも少なく、とても綺麗なところもいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鴻巣駅のとなりのエルミではいろいろなものがあり、本屋や無印良品を買うことができます。他にもたくさんありますが、私が1番いいと思うところは映画を見ることができるところです。よく友達と行き、とても楽しんでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鴻巣駅を毎日利用している者です。駅の近くにはエルミやコンビニなどがあり、帰りにミスド家族に買って帰ることもできたり、飲食店で友達と食べることもできとても充実できています。私はよく友達と日高屋に行くことが多いです笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも非常に多く、とても綺麗に整備されていていいと思いました。また近くに鴻巣高校があったり、鴻巣女子学校もあるので学校まで行きやすくとても充実していると思いました。また、ひまわり子供クリニックもありとても良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鴻巣駅の近くには交番があったり、鍵をつけることができる安全性の高い自転車置き場があり、とても利用しやすいです。酔っ払いも少なく、街灯も多いので学生でも安心して帰ることができるところがとてもよいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鴻巣駅周辺では遠くに行くにつれて自然が多く、また水はけが良いためとても住みやすいと思いました。そして、子供が通る時にあいさつをしてくれるので、交流も深まったり、近くの家に住んでいる人もいい人ばかりでとても良いと思いました。 |
2022年1月 鴻巣駅
【メリット】 結構地味な感じの駅なんですが私は便利に利用してます
具体的にいうと都内と比べて人……
2019年11月 鴻巣駅
【メリット】 通勤快速が止まるのでべんりです。
駅にショッピングモールが併設されているので買い……
グランスイート鴻巣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鴻巣市ランキング(86物件中) |
鴻巣市本町ランキング(14物件中) |
鴻巣駅ランキング(49物件中) |
グランスイート鴻巣の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 | ||||||
| 13階 | 南南東 |
グランスイート鴻巣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 71.23㎡ | 14.05㎡ | 2,063万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,876円 153円 |
13,563円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート鴻巣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣市の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68～78㎡｜69.68㎡ | 1,967万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.08～78㎡｜74.46㎡ | 2,058万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.02～82.05㎡｜70.82㎡ | 2,095万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 2,080万円｜101万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.08～73.06㎡｜70.56㎡ | 2,350万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～82.05㎡｜71.6㎡ | 2,065万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランスイート鴻巣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 73.06 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 65.34 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 68.08 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.35 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.08 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート鴻巣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴻巣駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 100,000円｜4,856円/坪 |
| 7階～9階 | 65.34～73.06㎡｜67.95㎡ | 111,250円｜5,402円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～73.06㎡｜68.64㎡ | 110,000円｜5,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
