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賃貸

にしきマンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 392

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,500円
平均坪単価	＠4,828円
平均m²単価	＠1,460円
上位専有面積	39m²：2件 38.4m²：2件 38m²：2件
上位間取り	2DK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

にしきマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩6分
近鉄南大阪線／針中野駅徒歩15分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩17分
利用可能路線
『平野駅』　大阪メトロ谷町線　
『針中野駅』　近鉄南大阪線　
『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年9月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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にしきマンションの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【針中野駅に対する口コミ】天王寺まで約10分・朝の通勤時間帯以外はほとんど混雑せずゆったり利用できる生活に必要なお店も多く、主要駅まで10分程で出られる上、家賃はそこまで高くない。学生も多く利用している印象。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【針中野駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー,コンビニ,商店街,銀行,ファストフード店などがある親しみやすい下町感と、新築マンションや新しいアパレルショップ、美容室などもできており、治安は良くなってきている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【針中野駅に対する口コミ】ドトール,ラーメン,マクドナルド,牛丼屋,パン屋,弁当屋など、仕事前や仕事終わりに利用しやすい飲食店が多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【針中野駅に対する口コミ】少し歩くと長居公園があり、広々とした公園で遊ぶことが出来る。

針中野駅のデメリット（4件）

針中野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月駒川中野駅

たこさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅まで近くてその点がとてもいいと思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2022年9月駒川中野駅

あっこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駒川商店街が近くにあって、お買い物がしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駒川商店街が近くにあって、お買い物に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいうどん屋さんがありましたがコロナで。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	まぁまぁ、暮らしやすいのではないでしょうか
治安	5	メリット	良くも悪くもない感じ？静かな住宅街が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もお手頃だし、物価が安いのがとても良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2021年12月針中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私はいつも学校帰りに電車を利用させていただいております！目が合うと運転手の方が挨拶をして下……

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（残り134文字）

2018年9月平野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天王寺駅まで約30分くらいです。改札からホームまではエレベーターがあります。駅周辺には、コ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

にしきマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2DK	北	38.4
2024年5月	1階	2DK	南	38
2024年5月	2階	2DK	南	38
2016年7月	1階	2LDK	南	39
2016年2月	1階	2DK	南	38.4
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区平野西の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場針中野駅の賃料相場駒川中野駅の賃料相場平野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区平野西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■針中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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にしきマンションの周辺地図

にしきマンションの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド東

住所	大阪府大阪市平野区平野西3丁目9番7号
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩4分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	584

賃貸

PALMIZIO平野西

住所	大阪府大阪市平野区平野西3丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩5分
築年数	1993年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	661

賃貸

Pana Place

住所	大阪府大阪市平野区平野西3丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩8分
築年数	2000年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	482

賃貸

サンシティ平野

住所	大阪府大阪市平野区平野西3丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシティ平野	4.5万円 (5,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	4階	-
	サンシティ平野	4.7万円 (5,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	4階	-
	新着サンシティ平野	4.7万円 (5,000円)	無	無	25m²	1LDK	4階	西
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ウィングス平野

住所	大阪府大阪市平野区平野西3丁目
交通	大阪メトロ谷町線平野駅徒歩5分
築年数	1989年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	795

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィングス平野	4.6万円 (3,000円)	無	50,000円	26m²	1DK	1階	南
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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